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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
リブコートフェリス須磨山手台の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 明石市, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格
リブコートフェリス須磨山手台の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リブコートフェリス須磨山手台は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では47.2万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リブコートフェリス須磨山手台の存在する兵庫県神戸市須磨区多井畑周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 500万円 | 1990年8月 | 75.33㎡ | 6.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1990年8月 | 75.33㎡ | 6.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1990年8月 | 75.33㎡ | 6.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 520万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 8.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 520万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 8.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 520万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 8.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 280万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 4.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 280万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 4.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 280万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 4.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 630万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 10.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 630万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 10.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 630万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 10.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 589万円 | 1990年8月 | 60.48㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 589万円 | 1990年8月 | 60.48㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 589万円 | 1990年8月 | 60.48㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 589万円 | 1990年8月 | 50.22㎡ | 11.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 589万円 | 1990年8月 | 50.22㎡ | 11.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 589万円 | 1990年8月 | 50.22㎡ | 11.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 589万円 | 1990年8月 | 60.48㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 589万円 | 1990年8月 | 60.48㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 589万円 | 1990年8月 | 60.48㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 350万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 5.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 350万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 5.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 350万円 | 1990年8月 | 61.99㎡ | 5.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 530万円 | 1990年8月 | 50.22㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 530万円 | 1990年8月 | 50.22㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 530万円 | 1990年8月 | 50.22㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 680万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 11.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 680万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 11.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 680万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 11.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 340万円 | 1990年8月 | 50.43㎡ | 6.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年5月 | 340万円 | 1990年8月 | 50.43㎡ | 6.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年5月 | 340万円 | 1990年8月 | 50.43㎡ | 6.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 780万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 780万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 780万円 | 1990年9月 | 57.76㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高倉台６―１団地１８号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高倉台4団地18号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目１−１８ | 1973年3月 | 59.9㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台団地１７号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地17号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地20号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | 62.0㎡〜 | 648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツG棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−７ | 1973年4月 | 57.23㎡〜 | 604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツJ棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−１０ | 1973年5月 | 73.85㎡〜 | 795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＤ棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−４ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−８ | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツK棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−１１ | 1973年1月 | 73.85㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一の谷グリーンハイツ Ｂ棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−２ | 1997年9月 | 71.7㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツA棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−１ | 1997年4月 | 72.34㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＦ棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目 | 1973年4月 | 68.67㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツI棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−９ | 1973年1月 | 57.23㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツC棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−３ | 1972年12月 | 73.85㎡〜 | 812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツ | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１ | 1973年4月 | 57.23㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツE棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−５ | 1973年4月 | 73.85㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台２－１団地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目 | 1973年3月 | 59.9㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉台２丁目２団地１０号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高倉台1団地14号棟 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台５丁目４−１４ | 1973年3月 | 60.38㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
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