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サンシティ須磨名谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,441万円 〜 1,970万円 （69万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
サンシティ須磨名谷の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,719 | 100.0 |
| 2025年 | 153,030 | 96.4 |
| 2030年 | 145,975 | 92.0 |
| 2035年 | 138,339 | 87.2 |
| 2040年 | 130,387 | 82.1 |
| 2045年 | 122,534 | 77.2 |
| 2050年 | 114,946 | 72.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ須磨名谷の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ須磨名谷は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価146.2万円に比べて、築40年以上では47.1万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
84.29㎡
2階 南西
4LDK
79.99㎡
2階 南西
4LDK
89.99㎡
2階 北
3LDK
71.73㎡
2階 南
3LDK
71.73㎡
4階 北
3LDK
71.73㎡
5階 東
2LDK
68.8㎡
5階 東
3LDK
68.8㎡
5階 北
3LDK
71.69㎡
5階 南西
4LDK
94.08㎡
7階 北
3LDK
71.79㎡
7階 北
3LDK
71.73㎡
8階 北
3LDK
71.79㎡
8階 北
3LDK
71.19㎡
10階 南
3LDK
75.73㎡
11階 南
3LDK
75.73㎡
11階 北
3LDK
75.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 84.29㎡ | 南西 | 2階 南西(84.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.99㎡ | 南西 | 2階 南西(79.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 89.99㎡ | 南西 | 2階 南西(89.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.73㎡ | 北 | 2階 北(71.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.73㎡ | 南 | 2階 南(71.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.73㎡ | 北 | 4階 北(71.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.8㎡ | 東 | 5階 東(68.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.8㎡ | 東 | 5階 東(68.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.69㎡ | 北 | 5階 北(71.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 94.08㎡ | 南西 | 5階 南西(94.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.79㎡ | 北 | 7階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.73㎡ | 北 | 7階 北(71.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.79㎡ | 北 | 8階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.19㎡ | 北 | 8階 北(71.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.73㎡ | 南 | 10階 南(75.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.73㎡ | 南 | 11階 南(75.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.73㎡ | 北 | 11階 北(75.73㎡)を無料査定する |
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サンシティ須磨名谷の存在する兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1988年7月 | 71.73㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1988年7月 | 84.29㎡ | 18.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1988年7月 | 89.99㎡ | 18.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1988年7月 | 79.99㎡ | 21.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1988年7月 | 71.73㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,230万円 | 1988年7月 | 71.73㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1988年7月 | 71.69㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 94.08㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,150万円 | 1988年7月 | 71.73㎡ | 16.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,580万円 | 1988年7月 | 71.79㎡ | 22.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1988年7月 | 75.73㎡ | 16.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,580万円 | 1988年7月 | 71.73㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1988年7月 | 68.8㎡ | 24.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1988年7月 | 71.19㎡ | 22.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1988年7月 | 71.79㎡ | 22.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,240万円 | 1988年7月 | 75.73㎡ | 16.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,240万円 | 1988年7月 | 75.73㎡ | 16.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年6月 | 980万円 | 1988年7月 | 68.8㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中落合第2住宅469号棟 | 兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目２−４６９ | 1982年8月 | 89.43㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合第2住宅486号棟 | 兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目２−４８６ | 1982年8月 | 86.25㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合第2住宅 | 兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目２−３ | 1982年8月 | 86.25㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合第1住宅 | 兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目１ | 1981年3月 | 77.44㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合第2住宅494号棟 | 兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目２−４９４ | 1982年8月 | 85.17㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地17号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 名谷4団地20号棟 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１ | 1976年11月 | 62.0㎡〜 | 648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５ | 1994年5月 | 59.34㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア1番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−８ | 1993年12月 | 63.8㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1997年2月 | 66.7㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア Ⅲ番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1996年2月 | 65.55㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合1団地116号棟 | 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９ | 1982年7月 | 69.43㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０ | 1983年8月 | 64.24㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地42号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地53号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地51号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 72.0㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 69.43㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地41号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 69.43㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横尾5団地48号棟 | 兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１ | 1983年3月 | 72.0㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
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