中落合第2住宅486号棟の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
1,070万円〜 1,070万円（41万円〜 41万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目２−４８６
築年月	1982年8月
総階数	5階
総戸数	396戸
間取り	―
アクセス	名谷駅徒歩9分

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

中落合第2住宅486号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格

中落合第2住宅486号棟の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中落合第2住宅486号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価146.2万円に比べて、築40年以上では47.1万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3LDK

86.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	86.25㎡	南西	3階南西(86.25㎡)を無料査定する

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中落合第2住宅486号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	850万円	1981年8月	84.82㎡	10.0万円	4	3LDK
2024年11月	780万円	1982年8月	896.25㎡	0.9万円	3	3LDK
2024年11月	1,690万円	1981年3月	84.62㎡	20.0万円	4	3LDK
2024年11月	780万円	1982年8月	86.25㎡	9.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1981年8月	84.82㎡	13.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,350万円	1981年3月	81.19㎡	16.6万円	4	3LDK
2024年10月	680万円	1982年2月	91.42㎡	7.4万円	5	4LDK
2024年10月	1,280万円	1982年2月	92.34㎡	13.9万円	4	4LDK
2024年10月	1,130万円	1981年3月	77.44㎡	14.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,130万円	1981年3月	84.82㎡	13.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,280万円	1982年8月	86.44㎡	14.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,280万円	1982年8月	86.44㎡	14.8万円	1	3LDK
2024年9月	2,180万円	1982年8月	89.25㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,180万円	1982年8月	95.91㎡	12.3万円	2	4LDK
2024年9月	750万円	1981年3月	81.19㎡	9.2万円	5	3LDK
2024年9月	590万円	1981年3月	84.82㎡	7.0万円	5	3LDK
2024年8月	980万円	1982年2月	91.13㎡	10.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,280万円	2005年3月	77.1㎡	55.5万円	6	4LDK
2024年8月	1,320万円	1981年3月	81.19㎡	16.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,380万円	2005年3月	74.05㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年5月	1,600万円	1982年2月	96.63㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年5月	6,500万円	2005年3月	107.99㎡	60.2万円	13	4LDK
2024年5月	890万円	1982年8月	95.91㎡	9.3万円	4	4LDK
2024年5月	4,500万円	2009年7月	72.07㎡	62.4万円	5	3LDK
2024年4月	930万円	1982年8月	95.91㎡	9.7万円	5	3LDK
2024年4月	1,080万円	1982年8月	96.31㎡	11.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,290万円	1981年3月	77.44㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年4月	1,380万円	1981年8月	91.01㎡	15.2万円	1	4LDK
2024年3月	1,970万円	1982年8月	86.25㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1981年3月	77.44㎡	20.4万円	1	3LDK
2024年2月	930万円	1982年8月	95.91㎡	9.7万円	5	3LDK
2024年1月	4,380万円	2009年7月	72.07㎡	60.8万円	11	3LDK
2024年1月	800万円	1982年8月	86.44㎡	9.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,880万円	1982年2月	92.2㎡	20.4万円	2	4LDK
2023年10月	1,580万円	1981年3月	84.82㎡	18.6万円	1	3LDK
2023年10月	1,980万円	1982年8月	96.31㎡	20.6万円	1	4LDK
2023年10月	4,980万円	2009年7月	76.75㎡	64.9万円	10	3LDK
2023年9月	2,190万円	1982年8月	89.25㎡	24.5万円	1	3LDK
2023年8月	3,280万円	2004年2月	63.55㎡	51.6万円	7	2LDK
2023年8月	2,320万円	1982年8月	110.41㎡	21.0万円	3	4LDK
2023年7月	1,080万円	1982年8月	89.25㎡	12.1万円	4	3LDK
2023年7月	4,980万円	2009年7月	90.53㎡	55.0万円	5	4LDK
2023年6月	1,780万円	1981年3月	77.44㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年6月	4,300万円	2009年7月	76.75㎡	56.0万円	10	2LDK
2023年5月	1,480万円	1982年8月	89.25㎡	16.6万円	2	3LDK
2023年2月	5,000万円	2009年7月	87.52㎡	57.1万円	8	3LDK
2023年2月	1,380万円	1981年8月	91.01㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年1月	1,780万円	1982年8月	95.91㎡	18.6万円	2	4LDK
2023年1月	3,280万円	2004年2月	75.18㎡	43.6万円	2	3LDK
2022年12月	3,280万円	2004年2月	75.22㎡	43.6万円	5	2LDK
2022年12月	4,180万円	2016年8月	71.14㎡	58.8万円	11	3LDK
2022年12月	1,230万円	1981年3月	91.01㎡	13.5万円	5	3LDK
2022年9月	1,380万円	1982年8月	86.44㎡	16.0万円	3	3LDK
2022年9月	4,380万円	2004年2月	101.01㎡	43.4万円	9	4LDK
2022年8月	1,600万円	1982年8月	89.43㎡	17.9万円	1	3LDK
2022年7月	1,680万円	1982年2月	96.63㎡	17.4万円	2	3LDK
2022年7月	800万円	1981年3月	84.62㎡	9.5万円	4	3LDK
2022年7月	1,980万円	1982年8月	93.4㎡	21.2万円	1	3LDK
2022年5月	1,799万円	1982年8月	85.17㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年5月	1,740万円	1982年8月	85.17㎡	20.4万円	2	3LDK
2022年5月	3,780万円	2009年7月	64.88㎡	58.3万円	9	2LDK
2022年4月	1,480万円	1982年8月	86.25㎡	17.2万円	2	3LDK
2022年3月	1,650万円	1982年2月	95.91㎡	17.2万円	2	4LDK
2022年2月	1,780万円	1981年8月	91.01㎡	19.6万円	5	4LDK
2022年2月	1,780万円	1981年8月	86.44㎡	20.6万円	5	4LDK
2022年2月	1,799万円	1982年8月	85.17㎡	21.1万円	2	3LDK
2021年11月	3,680万円	2005年3月	85.59㎡	43.0万円	2	2LDK
2021年11月	1,580万円	1981年8月	77.44㎡	20.4万円	2	3LDK
2021年10月	1,480万円	1982年2月	95.91㎡	15.4万円	4	4LDK
2021年10月	3,960万円	2004年2月	86.51㎡	45.8万円	10	4LDK
2021年9月	1,380万円	1981年8月	84.82㎡	16.3万円	3	3LDK
2021年7月	1,780万円	1982年2月	96.26㎡	18.5万円	3	3LDK
2021年6月	3,480万円	2005年3月	77.1㎡	45.1万円	4	3LDK
2021年5月	1,580万円	1982年8月	110.41㎡	14.3万円	3	4LDK
2021年5月	1,490万円	1982年8月	85.17㎡	17.5万円	2	3LDK
2021年5月	1,799万円	1982年8月	85.17㎡	21.1万円	2	3LDK
2021年5月	1,290万円	1982年8月	85.17㎡	15.1万円	2	3LDK
2021年5月	1,090万円	1982年8月	85.17㎡	12.8万円	2	3LDK
2021年4月	960万円	1982年2月	96.26㎡	10.0万円	3	5LDK
2021年3月	3,780万円	2005年3月	74.05㎡	51.0万円	2	3LDK
2021年2月	3,980万円	2004年2月	86.51㎡	46.0万円	3	4LDK
2021年1月	1,680万円	1982年8月	86.44㎡	19.4万円	3	3LDK
2020年12月	1,980万円	1981年8月	77.44㎡	25.6万円	2	3LDK
2020年12月	3,980万円	2016年9月	71.14㎡	55.9万円	10	3LDK
2020年11月	3,380万円	2005年3月	77.1㎡	43.8万円	3	3LDK
2020年11月	4,380万円	2009年7月	81.17㎡	54.0万円	2	2LDK
2020年11月	4,820万円	2005年3月	105.29㎡	45.8万円	9	4LDK
2020年10月	1,880万円	1982年8月	96.63㎡	19.5万円	2	4LDK
2020年7月	1,700万円	1982年8月	110.41㎡	15.4万円	3	4LDK
2020年7月	4,850万円	2009年7月	90.53㎡	53.6万円	11	3LDK
2020年5月	3,680万円	2005年3月	72.1㎡	51.0万円	13	3LDK
2020年5月	1,798万円	1982年8月	86.44㎡	20.8万円	1	3LDK
2020年3月	1,398万円	1982年2月	95.91㎡	14.6万円	3	4LDK
2020年3月	4,490万円	2009年7月	90.53㎡	49.6万円	6	4LDK
2020年3月	1,580万円	1981年3月	84.82㎡	18.6万円	1	3LDK
2020年2月	3,480万円	2005年3月	74.05㎡	47.0万円	5	3LDK
2019年12月	1,798万円	1982年8月	86.44㎡	20.8万円	1	3LDK
2019年9月	1,580万円	1981年8月	77.44㎡	20.4万円	1	3LDK
2019年9月	1,580万円	1981年3月	84.82㎡	18.6万円	2	3LDK
2019年8月	1,390万円	1981年8月	84.62㎡	16.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サンシティ須磨名谷

兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目１７−１

築年月：1988年7月

専有面積：68.8㎡〜

相場価格：1,441万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ須磨名谷	兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目１７−１	1988年7月	68.8㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
名谷北落合アーバンコンフォート	兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目１１−１５	1988年11月	61.94㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
北落合第2住宅	兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目１２−２１	1982年8月	73.69㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン名谷	兵庫県神戸市須磨区北落合１丁目３−５	1989年9月	80.0㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ名谷	兵庫県神戸市須磨区中落合３丁目１−１１	2004年2月	60.14㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
中落合第2住宅469号棟	兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目２−４６９	1982年8月	89.43㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
中落合第2住宅	兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目２−３	1982年8月	86.25㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
中落合第1住宅	兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目１	1981年3月	77.44㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
中落合第2住宅494号棟	兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目２−４９４	1982年8月	85.17㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
名谷4団地17号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
名谷4団地20号棟	兵庫県神戸市須磨区菅の台２丁目１	1976年11月	62.0㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ須磨	兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５	1994年5月	59.34㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア1番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−８	1993年12月	63.8㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1997年2月	66.7㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア　Ⅲ番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1996年2月	65.55㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア2番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８	1995年2月	58.32㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
落合1団地116号棟	兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９	1982年7月	69.43㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ須磨	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０	1983年8月	64.24㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地42号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る