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北落合第2住宅

北落合第2住宅の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
927万円 〜 1,395万円
（42万円 〜 43万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目１２−２１
築年月1982年8月
総階数5階
総戸数173戸
間取り―
アクセス

北落合第2住宅の
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

北落合第2住宅の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格

北落合第2住宅の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北落合第2住宅は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価146.2万円に比べて、築40年以上では47.1万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
5DK
93.0㎡
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1階 北
4LDK
93.0㎡
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1階 北
4LDK
94.3㎡
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2階 南
3LDK
73.69㎡
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2階 北
3LDK
77.76㎡
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2階 北
3LDK
77.94㎡
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2階 北
3LDK
87.28㎡
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3階 北
4LDK
99.39㎡
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3階 北
4LDK
96.4㎡
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4階 北
3LDK
77.94㎡
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4階 北
3LDK
87.09㎡
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4階 北
3LDK
77.76㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
74.9㎡
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4階 南西
4LDK
99.39㎡
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5階 北
3LDK
88.09㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
4LDK
98.98㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
77.76㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
4LDK
107.52㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
77.94㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 5DK 93.0㎡ 北 1階 北(93.0㎡)を無料査定する
1 4LDK 93.0㎡ 北 1階 北(93.0㎡)を無料査定する
1 4LDK 94.3㎡ 北 1階 北(94.3㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.69㎡ 南 2階 南(73.69㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.76㎡ 北 2階 北(77.76㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.94㎡ 北 2階 北(77.94㎡)を無料査定する
2 3LDK 87.28㎡ 北 2階 北(87.28㎡)を無料査定する
3 4LDK 99.39㎡ 北 3階 北(99.39㎡)を無料査定する
3 4LDK 96.4㎡ 北 3階 北(96.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 77.94㎡ 北 4階 北(77.94㎡)を無料査定する
4 3LDK 87.09㎡ 北 4階 北(87.09㎡)を無料査定する
4 3LDK 77.76㎡ 北 4階 北(77.76㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.9㎡ 北 4階 北(74.9㎡)を無料査定する
4 4LDK 99.39㎡ 南西 4階 南西(99.39㎡)を無料査定する
5 3LDK 88.09㎡ 北 5階 北(88.09㎡)を無料査定する
5 4LDK 98.98㎡ 北 5階 北(98.98㎡)を無料査定する
5 3LDK 77.76㎡ 北 5階 北(77.76㎡)を無料査定する
5 4LDK 107.52㎡ 北 5階 北(107.52㎡)を無料査定する
5 3LDK 77.94㎡ 北 5階 北(77.94㎡)を無料査定する
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北落合第2住宅の存在する兵庫県神戸市須磨区北落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月780万円1984年8月71.0㎡11.0万円93LDK
2024年11月780万円1984年8月71.0㎡11.0万円93LDK
2024年11月780万円1984年8月71.0㎡11.0万円93LDK
2024年11月1,690万円1982年8月107.52㎡15.7万円63LDK
2024年11月1,690万円1982年8月107.52㎡15.7万円63LDK
2024年11月650万円1992年6月77.04㎡8.4万円23LDK
2024年11月650万円1992年6月77.04㎡8.4万円23LDK
2024年11月650万円1992年6月77.04㎡8.4万円23LDK
2024年10月900万円1988年11月61.94㎡14.5万円33LDK
2024年10月1,080万円1998年11月60.95㎡17.7万円12LDK
2024年10月1,200万円1982年8月77.76㎡15.4万円23LDK
2024年10月1,200万円1982年8月77.76㎡15.4万円23LDK
2024年10月1,429万円1992年6月74.84㎡19.1万円123LDK
2024年10月1,429万円1992年6月74.84㎡19.1万円123LDK
2024年10月1,429万円1992年6月74.84㎡19.1万円123LDK
2024年9月1,380万円1984年8月71.0㎡19.4万円33LDK
2024年9月1,380万円1984年8月71.0㎡19.4万円33LDK
2024年9月1,380万円1984年8月71.0㎡19.4万円33LDK
2024年9月900万円1988年11月61.94㎡14.5万円33LDK
2024年9月880万円1984年8月71.0㎡12.4万円53LDK
2024年9月880万円1984年8月71.0㎡12.4万円53LDK
2024年9月880万円1984年8月71.0㎡12.4万円53LDK
2024年9月1,180万円1982年8月93.0㎡12.7万円14LDK
2024年9月1,180万円1982年8月93.0㎡12.7万円14LDK
2024年8月1,380万円1992年6月87.22㎡15.8万円33LDK
2024年8月1,380万円1992年6月87.22㎡15.8万円33LDK
2024年8月1,380万円1992年6月87.22㎡15.8万円33LDK
2024年8月2,100万円1989年9月88.14㎡23.8万円43LDK
2024年8月680万円1984年8月62.33㎡10.9万円43LDK
2024年8月680万円1984年8月62.33㎡10.9万円43LDK
2024年8月680万円1984年8月62.33㎡10.9万円43LDK
2024年7月1,198万円1984年8月65.0㎡18.4万円53LDK
2024年7月1,198万円1984年8月65.0㎡18.4万円53LDK
2024年7月1,198万円1984年8月65.0㎡18.4万円53LDK
2024年5月730万円1992年6月75.62㎡9.7万円83LDK
2024年5月730万円1992年6月75.62㎡9.7万円83LDK
2024年5月730万円1992年6月75.62㎡9.7万円83LDK
2024年5月1,780万円1992年6月138.18㎡12.9万円116LDK
2024年5月1,780万円1992年6月138.18㎡12.9万円116LDK
2024年5月1,780万円1992年6月138.18㎡12.9万円116LDK
2024年5月1,490万円1992年6月74.84㎡19.9万円63LDK
2024年5月1,490万円1992年6月74.84㎡19.9万円63LDK
2024年5月1,490万円1992年6月74.84㎡19.9万円63LDK
2024年4月1,110万円1992年6月84.6㎡13.1万円83LDK
2024年4月1,110万円1992年6月84.6㎡13.1万円83LDK
2024年4月1,110万円1992年6月84.6㎡13.1万円83LDK
2024年4月1,100万円1992年6月86.14㎡12.8万円63LDK
2024年4月1,100万円1992年6月86.14㎡12.8万円63LDK
2024年4月1,100万円1992年6月86.14㎡12.8万円63LDK
2024年4月1,180万円1992年6月74.84㎡15.8万円23LDK
2024年4月1,180万円1992年6月74.84㎡15.8万円23LDK
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2024年4月1,580万円1997年9月69.0㎡22.9万円33LDK
2024年4月1,580万円1997年9月69.0㎡22.9万円33LDK
2024年4月1,580万円1997年9月69.0㎡22.9万円33LDK
2024年4月1,290万円1984年8月71.0㎡18.2万円113LDK
2024年4月1,290万円1984年8月71.0㎡18.2万円113LDK
2024年4月1,290万円1984年8月71.0㎡18.2万円113LDK
2024年3月1,480万円1984年8月80.06㎡18.5万円103LDK
2024年3月1,480万円1984年8月80.06㎡18.5万円103LDK
2024年3月1,480万円1984年8月80.6㎡18.4万円103LDK
2024年3月1,480万円1984年8月80.6㎡18.4万円103LDK
2024年3月1,480万円1984年8月80.6㎡18.4万円103LDK
2024年3月1,480万円1984年8月80.06㎡18.5万円103LDK
2024年3月1,290万円1984年8月71.0㎡18.2万円53LDK
2024年3月1,290万円1984年8月71.0㎡18.2万円53LDK
2024年3月1,290万円1984年8月71.0㎡18.2万円53LDK
2024年2月1,498万円1992年6月86.14㎡17.4万円133LDK
2024年2月1,498万円1992年6月86.14㎡17.4万円133LDK
2024年2月1,498万円1992年6月86.14㎡17.4万円133LDK
2024年2月1,490万円1982年8月107.52㎡13.9万円54LDK
2024年2月1,490万円1982年8月107.52㎡13.9万円54LDK
2024年2月960万円1982年8月87.09㎡11.0万円43LDK
2024年2月960万円1982年8月87.09㎡11.0万円43LDK
2024年2月750万円1984年8月71.0㎡10.6万円43LDK
2024年2月750万円1984年8月71.0㎡10.6万円43LDK
2024年2月750万円1984年8月71.0㎡10.6万円43LDK
2024年2月1,580万円1992年6月112.9㎡14.0万円64LDK
2024年2月1,580万円1992年6月112.9㎡14.0万円64LDK
2024年2月960万円1982年8月98.98㎡9.7万円54LDK
2024年2月1,580万円1992年6月112.9㎡14.0万円64LDK
2024年2月960万円1982年8月98.98㎡9.7万円54LDK
2024年2月2,480万円1989年9月88.14㎡28.1万円64LDK
2024年1月1,050万円1992年6月98.9㎡10.6万円34LDK
2024年1月1,050万円1992年6月98.9㎡10.6万円34LDK
2024年1月1,050万円1992年6月98.9㎡10.6万円34LDK
2023年12月1,360万円1988年11月77.61㎡17.5万円43LDK
2023年12月1,880万円1992年6月98.8㎡19.0万円44LDK
2023年12月1,880万円1992年6月98.8㎡19.0万円44LDK
2023年12月1,880万円1992年6月98.8㎡19.0万円44LDK
2023年11月1,680万円1982年8月93.0㎡18.1万円14LDK
2023年11月1,680万円1982年8月93.0㎡18.1万円14LDK
2023年11月1,880万円1992年6月98.9㎡19.0万円44LDK
2023年11月1,880万円1992年6月98.9㎡19.0万円44LDK
2023年11月1,880万円1992年6月98.9㎡19.0万円44LDK
2023年10月1,430万円1997年9月69.0㎡20.7万円113LDK
2023年10月1,430万円1997年9月69.0㎡20.7万円113LDK
2023年10月1,430万円1997年9月69.0㎡20.7万円113LDK
2023年9月900万円1997年9月69.0㎡13.0万円34LDK
2023年9月900万円1997年9月69.0㎡13.0万円34LDK
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近隣の販売物件

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中落合第一住宅452
1,350万円
81.19㎡　3LDK
1981年3月築
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅
中古マンション

売却実績ランキング

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グレーシィ須磨アルテピア　Ⅲ番街兵庫県神戸市須磨区清水台１−９1996年2月65.55㎡〜1,379万円〜このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア2番街兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８1995年2月58.32㎡〜1,189万円〜このマンションの相場を見る
落合1団地116号棟兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９1982年7月69.43㎡〜867万円〜このマンションの相場を見る
ルネ須磨兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０1983年8月64.24㎡〜993万円〜このマンションの相場を見る
ディオフェルティ須磨名谷兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目６−２３1990年9月86.03㎡〜1,158万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルコーポ兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−５1977年7月64.93㎡〜552万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドエティック兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目５７−２1988年11月16.8㎡〜208万円〜このマンションの相場を見る
コージースクエア須磨白川台兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−４1997年9月61.02㎡〜1,010万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ白川台兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−３1982年6月75.72㎡〜709万円〜このマンションの相場を見る
須磨名谷ハウス2号棟兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目２−２1984年8月62.33㎡〜812万円〜このマンションの相場を見る
須磨・名谷ハウスＣ兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目1984年8月62.33㎡〜745万円〜このマンションの相場を見る
須磨名谷ハウス1号棟兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目１−２７1984年8月68.18㎡〜1,052万円〜このマンションの相場を見る
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