ルネ須磨の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
993万円〜 1,596万円（51万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０
築年月	1983年8月
総階数	14階
総戸数	291戸
間取り	―
アクセス	妙法寺駅徒歩6分

ルネ須磨の

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ルネ須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市西区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

ルネ須磨の最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ須磨は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では47.2万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネ須磨の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

78.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.0㎡	北	1階北(78.0㎡)を無料査定する
1	4LDK	88.47㎡	南	1階南(88.47㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.2㎡	東	3階東(67.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.24㎡	南	3階南(64.24㎡)を無料査定する
4	4LDK	78.0㎡	南西	4階南西(78.0㎡)を無料査定する
4	4LDK	102.91㎡	東	4階東(102.91㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.2㎡	北西	4階北西(67.2㎡)を無料査定する
5	4DK	78.0㎡	東	5階東(78.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.6㎡	南	5階南(75.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.58㎡	東	5階東(64.58㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.2㎡	北	6階北(67.2㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.2㎡	西	6階西(67.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.2㎡	北	7階北(67.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.6㎡	南東	7階南東(75.6㎡)を無料査定する
7	4DK	78.0㎡	東	7階東(78.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.58㎡	東	8階東(64.58㎡)を無料査定する
8	4LDK	78.0㎡	北	8階北(78.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.2㎡	北	9階北(67.2㎡)を無料査定する
9	2SLDK	67.2㎡	北	9階北(67.2㎡)を無料査定する
9	2LDK	64.24㎡	南	9階南(64.24㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.2㎡	南	10階南(67.2㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.24㎡	北	10階北(64.24㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.24㎡	北	11階北(64.24㎡)を無料査定する
11	2LDK	67.2㎡	東	11階東(67.2㎡)を無料査定する
12	3LDK	67.2㎡	南	12階南(67.2㎡)を無料査定する
12	2LDK	67.2㎡	北	12階北(67.2㎡)を無料査定する
13	3LDK	75.6㎡	北	13階北(75.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,180万円	1983年8月	64.24㎡	18.4万円	11	3LDK
2024年11月	1,180万円	1983年8月	64.24㎡	18.4万円	11	3LDK
2024年10月	1,998万円	1983年8月	67.2㎡	29.7万円	12	2LDK
2024年10月	1,998万円	1983年8月	67.2㎡	29.7万円	12	2LDK
2024年9月	2,900万円	2011年7月	65.25㎡	44.4万円	1	2LDK
2024年8月	1,480万円	1991年12月	123.04㎡	12.0万円	1	4LDK
2024年8月	1,480万円	1991年12月	123.04㎡	12.0万円	1	4LDK
2024年8月	1,480万円	1991年12月	123.04㎡	12.0万円	1	4LDK
2024年8月	1,899万円	1983年8月	78.0㎡	24.3万円	1	3LDK
2024年8月	1,899万円	1983年8月	78.0㎡	24.3万円	1	3LDK
2024年8月	1,250万円	1992年2月	145.0㎡	8.6万円	3	4LDK
2024年8月	1,250万円	1992年2月	145.0㎡	8.6万円	3	4LDK
2024年8月	1,250万円	1992年2月	145.0㎡	8.6万円	3	4LDK
2024年8月	1,400万円	1992年2月	111.9㎡	12.5万円	2	4LDK
2024年8月	1,400万円	1992年2月	111.9㎡	12.5万円	2	4LDK
2024年8月	1,400万円	1992年2月	111.9㎡	12.5万円	2	4LDK
2024年8月	2,800万円	2011年8月	65.45㎡	42.8万円	5	2LDK
2024年6月	400万円	1978年2月	54.42㎡	7.4万円	2	3LDK
2024年6月	400万円	1978年2月	54.42㎡	7.4万円	2	3LDK
2024年5月	1,780万円	1983年8月	67.2㎡	26.5万円	7	3LDK
2024年5月	1,780万円	1983年8月	67.2㎡	26.5万円	7	3LDK
2024年5月	2,850万円	2011年8月	68.53㎡	41.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,080万円	1987年3月	71.95㎡	15.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,680万円	1983年8月	75.6㎡	22.2万円	7	3LDK
2024年5月	1,680万円	1983年8月	75.6㎡	22.2万円	7	3LDK
2024年4月	3,480万円	2011年8月	77.33㎡	45.0万円	9	2LDK
2024年4月	1,650万円	1983年8月	67.2㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年4月	1,650万円	1983年8月	67.2㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年2月	980万円	1983年8月	78.0㎡	12.6万円	1	3LDK
2024年2月	980万円	1983年8月	78.0㎡	12.6万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2011年8月	80.71㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年1月	780万円	1983年8月	64.24㎡	12.1万円	10	3LDK
2024年1月	780万円	1983年8月	64.24㎡	12.1万円	10	3LDK
2023年12月	1,280万円	1983年8月	67.2㎡	19.0万円	10	3LDK
2023年12月	1,280万円	1983年8月	67.2㎡	19.0万円	10	3LDK
2023年12月	499万円	1978年2月	85.05㎡	5.9万円	3	3LDK
2023年12月	499万円	1978年2月	85.05㎡	5.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,610万円	1983年8月	88.47㎡	18.2万円	1	4LDK
2023年11月	1,610万円	1983年8月	88.47㎡	18.2万円	1	4LDK
2023年11月	1,480万円	1987年3月	74.48㎡	19.9万円	1	3LDK
2023年11月	1,480万円	1983年8月	102.91㎡	14.4万円	4	4LDK
2023年11月	1,480万円	1983年8月	102.91㎡	14.4万円	4	4LDK
2023年10月	980万円	1983年8月	64.58㎡	15.2万円	5	3LDK
2023年10月	980万円	1983年8月	64.58㎡	15.2万円	5	3LDK
2023年10月	1,590万円	1983年8月	67.2㎡	23.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,590万円	1983年8月	67.2㎡	23.7万円	3	3LDK
2023年8月	1,780万円	1987年3月	79.14㎡	22.5万円	3	4LDK
2023年8月	1,780万円	1987年3月	79.14㎡	22.5万円	4	4LDK
2023年7月	1,280万円	1983年8月	67.2㎡	19.0万円	12	3LDK
2023年7月	1,280万円	1983年8月	67.2㎡	19.0万円	12	3LDK
2023年7月	450万円	1978年2月	82.3㎡	5.5万円	4	3LDK
2023年7月	450万円	1978年2月	82.3㎡	5.5万円	4	3LDK
2023年7月	1,030万円	1987年3月	66.61㎡	15.5万円	4	3LDK
2023年6月	4,880万円	2011年8月	101.38㎡	48.1万円	10	4LDK
2023年5月	1,580万円	1983年8月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2023年5月	1,580万円	1983年8月	67.2㎡	23.5万円	6	3LDK
2023年3月	1,480万円	1991年12月	149.41㎡	9.9万円	5	4LDK
2023年3月	1,480万円	1991年12月	149.41㎡	9.9万円	5	4LDK
2023年3月	1,480万円	1991年12月	149.41㎡	9.9万円	5	4LDK
2023年2月	380万円	1978年2月	54.42㎡	7.0万円	3	2LDK
2023年2月	380万円	1978年2月	54.42㎡	7.0万円	3	2LDK
2022年6月	490万円	1978年2月	82.3㎡	6.0万円	3	3LDK
2022年6月	490万円	1978年2月	82.3㎡	6.0万円	3	3LDK
2022年5月	1,330万円	1983年8月	67.2㎡	19.8万円	11	2LDK
2022年5月	1,330万円	1983年8月	67.2㎡	19.8万円	11	2LDK
2022年4月	1,380万円	1987年3月	68.99㎡	20.0万円	4	3LDK
2022年4月	1,280万円	1991年12月	63.19㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年4月	1,280万円	1991年12月	63.19㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年4月	1,280万円	1991年12月	63.19㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年3月	1,380万円	1987年3月	68.99㎡	20.0万円	3	3LDK
2022年3月	580万円	1987年3月	71.2㎡	8.1万円	6	3LDK
2022年3月	580万円	1987年3月	71.2㎡	8.1万円	5	3LDK
2022年2月	1,380万円	1983年8月	67.2㎡	20.5万円	6	3LDK
2022年2月	1,380万円	1983年8月	67.2㎡	20.5万円	6	3LDK
2022年1月	1,080万円	1987年3月	68.99㎡	15.7万円	7	3LDK
2022年1月	998万円	1987年3月	69.03㎡	14.5万円	4	3LDK
2022年1月	998万円	1987年3月	69.03㎡	14.5万円	5	3LDK
2021年12月	1,380万円	1983年8月	67.2㎡	20.5万円	6	3LDK
2021年12月	1,380万円	1983年8月	67.2㎡	20.5万円	6	3LDK
2021年10月	998万円	1987年3月	69.03㎡	14.5万円	4	3LDK
2021年9月	1,080万円	1987年3月	71.95㎡	15.0万円	8	4LDK
2021年7月	620万円	1991年12月	56.99㎡	10.9万円	2	3LDK
2021年7月	620万円	1991年12月	56.99㎡	10.9万円	2	3LDK
2021年7月	620万円	1991年12月	56.99㎡	10.9万円	2	3LDK
2021年4月	1,480万円	1983年8月	78.0㎡	19.0万円	4	4LDK
2021年4月	1,480万円	1983年8月	78.0㎡	19.0万円	4	4LDK
2021年3月	700万円	1983年8月	64.58㎡	10.8万円	8	3LDK
2021年3月	700万円	1983年8月	64.58㎡	10.8万円	8	3LDK
2021年2月	3,280万円	2011年8月	80.71㎡	40.6万円	4	3LDK
2021年2月	1,180万円	1987年3月	67.01㎡	17.6万円	3	3LDK
2021年1月	780万円	1987年3月	71.95㎡	10.8万円	3	4LDK
2020年12月	980万円	1987年3月	67.01㎡	14.6万円	2	3LDK
2020年12月	980万円	1987年3月	67.01㎡	14.6万円	2	3LDK
2020年11月	1,090万円	1983年8月	67.2㎡	16.2万円	9	3LDK
2020年11月	1,090万円	1983年8月	67.2㎡	16.2万円	9	3LDK
2020年7月	1,490万円	1991年12月	149.41㎡	10.0万円	6	3LDK
2020年7月	1,490万円	1991年12月	149.41㎡	10.0万円	6	3LDK
2020年7月	1,490万円	1991年12月	149.41㎡	10.0万円	6	3LDK
2020年5月	980万円	1983年8月	75.6㎡	13.0万円	13	3LDK
2020年5月	980万円	1983年8月	75.6㎡	13.0万円	13	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＥＡＳＴ　ＨＩＬＬＳ	兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目８	2017年9月	68.83㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS	兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目１１−１	2017年1月	70.09㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨2番館	兵庫県神戸市須磨区車字古川１３３３−１	1992年6月	63.51㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート須磨山手	兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下１３０９−４	1996年11月	56.8㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨1番館	兵庫県神戸市須磨区車字菅ノ池１３５１−３	1991年5月	66.63㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目１７	2006年7月	70.01㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目９−３	2020年1月	65.53㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
妙法寺駅前住宅	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目４−１	1981年12月	76.8㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド須磨妙法寺駅前	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目３１−２	2021年2月	62.73㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト	兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江４３０−３	2011年8月	62.69㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨妙法寺	兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山１０５８−１	1991年12月	56.99㎡〜	600万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ須磨	兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５	1994年5月	59.34㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア1番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−８	1993年12月	63.8㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1997年2月	66.7㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア　Ⅲ番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−９	1996年2月	65.55㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア2番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８	1995年2月	58.32㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
落合1団地116号棟	兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９	1982年7月	69.43㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
横尾5団地42号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟	兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る

ルネ須磨の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

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