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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.85
売却査定価格 help_outline
2,755万円〜 3,722万円
坪単価 help_outline
130万円〜 136万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42500300035004000

最終更新日：

住所兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目１１−１
築年月2017年1月
総階数13階
総戸数228戸
専有面積70.09㎡ 〜 90.15㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：日本住宅管理(株)
修繕積立金約75円/㎡
管理費約83円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社(株)鍛冶田工務店
駐車場有り
エレベータ不明
総228戸
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
設計･建設性能評価書
CASBEE神戸｢4｣
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
来客用4台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
防災倉庫
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 158,719 100.0
2025年 153,030 96.4
2030年 145,975 92.0
2035年 138,339 87.2
2040年 130,387 82.1
2045年 122,534 77.2
2050年 114,946 72.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市西区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り妙法寺駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSの最寄り妙法寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では45.3万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSの存在する兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡3040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,480万円2017年9月84.75㎡41.1万円23LDK
2025年1月2,880万円2017年9月68.83㎡41.8万円43LDK
2025年1月3,080万円2017年1月75.75㎡40.7万円73LDK
2025年1月3,080万円2017年1月75.75㎡40.7万円73LDK
2024年10月2,750万円2017年1月74.37㎡37.0万円33LDK
2024年10月2,750万円2017年1月74.37㎡37.0万円33LDK
2024年10月3,880万円2017年1月79.11㎡49.0万円104LDK
2024年10月3,880万円2017年1月79.11㎡49.0万円104LDK
2024年10月2,980万円2017年1月73.92㎡40.3万円43LDK
2024年10月2,980万円2017年1月73.92㎡40.3万円43LDK
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須磨パークヒルズB棟
2,180万円
82.89㎡　3LDK
1991年2月築
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅
中古マンション
不動産画像
須磨パークヒルズC棟
2,380万円
94.3㎡　3LDK
1992年2月築
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ルネ須磨
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０
築年月：1983年8月
専有面積：64.24㎡〜
相場価格：1,122万円〜
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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＥＡＳＴ　ＨＩＬＬＳ
兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目８
築年月：2017年9月
専有面積：68.83㎡〜
相場価格：2,804万円〜
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ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ
兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目１７
築年月：2006年7月
専有面積：70.01㎡〜
相場価格：3,063万円〜
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ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン
兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目９−３
築年月：2020年1月
専有面積：65.53㎡〜
相場価格：2,522万円〜
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妙法寺駅前住宅
兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目４−１
築年月：1981年12月
専有面積：76.8㎡〜
相場価格：1,249万円〜
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レジェイド須磨妙法寺駅前
兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目３１−２
築年月：2021年2月
専有面積：62.73㎡〜
相場価格：2,792万円〜
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ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト
兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目
築年月：2024年12月
専有面積：55.46㎡〜
相場価格：2,312万円〜
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ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江４３０−３
築年月：2011年8月
専有面積：62.69㎡〜
相場価格：2,776万円〜
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ライオンズマンション須磨妙法寺
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山１０５８−１
築年月：1991年12月
専有面積：56.99㎡〜
相場価格：504万円〜
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プリオーレ須磨
兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５
築年月：1994年5月
専有面積：59.34㎡〜
相場価格：796万円〜
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グレーシィ須磨アルテピア1番街
兵庫県神戸市須磨区清水台１−８
築年月：1993年12月
専有面積：62.67㎡〜
相場価格：1,568万円〜
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グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟
兵庫県神戸市須磨区清水台１−９
築年月：1997年2月
専有面積：66.7㎡〜
相場価格：1,259万円〜
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グレーシィ須磨アルテピア　Ⅲ番街
兵庫県神戸市須磨区清水台１−９
築年月：1996年2月
専有面積：65.55㎡〜
相場価格：1,330万円〜
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グレーシィ須磨アルテピア2番街
兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８
築年月：1995年2月
専有面積：58.32㎡〜
相場価格：1,308万円〜
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落合1団地116号棟
兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９
築年月：1982年7月
専有面積：69.43㎡〜
相場価格：838万円〜
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横尾5団地42号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１
築年月：1983年3月
専有面積：72.0㎡〜
相場価格：587万円〜
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横尾5団地53号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１
築年月：1983年3月
専有面積：--
相場価格：--
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横尾5団地51号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１
築年月：1983年3月
専有面積：72.0㎡〜
相場価格：607万円〜
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横尾5団地
兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１
築年月：1983年3月
専有面積：69.43㎡〜
相場価格：561万円〜
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横尾5団地41号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１
築年月：1983年3月
専有面積：69.43㎡〜
相場価格：560万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルネ須磨兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０1983年8月64.24㎡〜1,122万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＥＡＳＴ　ＨＩＬＬＳ兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目８2017年9月68.83㎡〜2,804万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目１７2006年7月70.01㎡〜3,063万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目９−３2020年1月65.53㎡〜2,522万円〜このマンションの相場を見る
妙法寺駅前住宅兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目４−１1981年12月76.8㎡〜1,249万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド須磨妙法寺駅前兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目３１−２2021年2月62.73㎡〜2,792万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト兵庫県神戸市須磨区横尾１丁目2024年12月55.46㎡〜2,312万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大津江４３０−３2011年8月62.69㎡〜2,776万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨妙法寺兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山１０５８−１1991年12月56.99㎡〜504万円〜このマンションの相場を見る
プリオーレ須磨兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５1994年5月59.34㎡〜796万円〜このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア1番街兵庫県神戸市須磨区清水台１−８1993年12月62.67㎡〜1,568万円〜このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟兵庫県神戸市須磨区清水台１−９1997年2月66.7㎡〜1,259万円〜このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア　Ⅲ番街兵庫県神戸市須磨区清水台１−９1996年2月65.55㎡〜1,330万円〜このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア2番街兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８1995年2月58.32㎡〜1,308万円〜このマンションの相場を見る
落合1団地116号棟兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９1982年7月69.43㎡〜838万円〜このマンションの相場を見る
横尾5団地42号棟兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１1983年3月72.0㎡〜587万円〜このマンションの相場を見る
横尾5団地53号棟兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１1983年3月----このマンションの相場を見る
横尾5団地51号棟兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１1983年3月72.0㎡〜607万円〜このマンションの相場を見る
横尾5団地兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１1983年3月69.43㎡〜561万円〜このマンションの相場を見る
横尾5団地41号棟兵庫県神戸市須磨区横尾８丁目１−１1983年3月69.43㎡〜560万円〜このマンションの相場を見る

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