ロイヤルハイツ白川台の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
709万円〜 886万円（31万円〜 31万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−３
築年月	1982年6月
総階数	10階
総戸数	157戸
間取り	―
アクセス	総合運動公園駅徒歩36分名谷駅バス10分

ロイヤルハイツ白川台の

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ロイヤルハイツ白川台の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り総合運動公園駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルハイツ白川台の最寄り総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルハイツ白川台は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では38.0万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルハイツ白川台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

4LDK

93.36㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	93.36㎡	南西	1階南西(93.36㎡)を無料査定する
1	4LDK	79.26㎡	南西	1階南西(79.26㎡)を無料査定する
2	4LDK	79.26㎡	北	2階北(79.26㎡)を無料査定する
2	4LDK	79.26㎡	南西	2階南西(79.26㎡)を無料査定する
3	4LDK	93.36㎡	北東	3階北東(93.36㎡)を無料査定する
3	4LDK	79.26㎡	南西	3階南西(79.26㎡)を無料査定する
3	4LDK	93.36㎡	南東	3階南東(93.36㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.72㎡	南西	4階南西(75.72㎡)を無料査定する
4	4LDK	79.26㎡	北東	4階北東(79.26㎡)を無料査定する
4	4LDK	79.26㎡	南西	4階南西(79.26㎡)を無料査定する
5	4LDK	93.36㎡	北	5階北(93.36㎡)を無料査定する
5	3LDK	79.26㎡	北東	5階北東(79.26㎡)を無料査定する
5	4LDK	75.72㎡	南西	5階南西(75.72㎡)を無料査定する
6	4LDK	93.36㎡	北西	6階北西(93.36㎡)を無料査定する
6	4LDK	79.26㎡	西	6階西(79.26㎡)を無料査定する
6	4LDK	93.36㎡	北	6階北(93.36㎡)を無料査定する
6	4LDK	75.72㎡	南東	6階南東(75.72㎡)を無料査定する
6	3LDK	79.26㎡	北東	6階北東(79.26㎡)を無料査定する
7	4LDK	93.36㎡	南	7階南(93.36㎡)を無料査定する
7	3LDK	79.26㎡	南西	7階南西(79.26㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.43㎡	南	8階南(82.43㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.4㎡	南	8階南(82.4㎡)を無料査定する
9	3LDK	79.26㎡	北東	9階北東(79.26㎡)を無料査定する
9	3LDK	79.26㎡	北	9階北(79.26㎡)を無料査定する
10	3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖洋室 5.8帖洋室 6.7帖和室 5.5畳）	79.26㎡	北	10階北(79.26㎡)を無料査定する
10	4LDK	79.26㎡	南	10階南(79.26㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	298万円	1979年3月	69.02㎡	4.3万円	2	4LDK
2024年11月	298万円	1979年3月	69.02㎡	4.3万円	2	4LDK
2024年11月	298万円	1979年3月	69.02㎡	4.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,390万円	1993年2月	83.63㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,390万円	1993年2月	83.63㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,390万円	1993年2月	83.63㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年10月	640万円	1978年6月	68.63㎡	9.3万円	2	3LDK
2024年10月	640万円	1978年6月	68.63㎡	9.3万円	2	3LDK
2024年10月	640万円	1978年6月	68.63㎡	9.3万円	2	3LDK
2024年10月	350万円	1972年2月	74.0㎡	4.7万円	4	3LDK
2024年10月	350万円	1972年2月	74.0㎡	4.7万円	4	3LDK
2024年10月	350万円	1972年2月	74.0㎡	4.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,370万円	1997年9月	64.3㎡	21.3万円	5	2LDK
2024年9月	1,370万円	1997年9月	64.3㎡	21.3万円	5	2LDK
2024年9月	1,370万円	1997年9月	64.3㎡	21.3万円	5	2LDK
2024年9月	440万円	1975年2月	62.05㎡	7.1万円	2	3LDK
2024年9月	440万円	1975年2月	62.05㎡	7.1万円	2	3LDK
2024年9月	440万円	1975年2月	62.05㎡	7.1万円	2	3LDK
2024年9月	680万円	1982年6月	79.26㎡	8.6万円	2	4LDK
2024年9月	680万円	1982年6月	79.26㎡	8.6万円	2	4LDK
2024年9月	280万円	1973年6月	81.41㎡	3.4万円	4	3LDK
2024年9月	280万円	1973年6月	81.41㎡	3.4万円	4	3LDK
2024年9月	750万円	1990年3月	67.98㎡	11.0万円	5	3LDK
2024年9月	750万円	1990年3月	67.98㎡	11.0万円	5	3LDK
2024年9月	750万円	1990年3月	67.98㎡	11.0万円	5	3LDK
2024年9月	280万円	1973年6月	81.41㎡	3.4万円	4	3LDK
2024年9月	750万円	1990年3月	71.12㎡	10.5万円	5	3LDK
2024年9月	750万円	1990年3月	71.12㎡	10.5万円	5	3LDK
2024年9月	750万円	1990年3月	71.12㎡	10.5万円	5	3LDK
2024年9月	400万円	1979年3月	65.33㎡	6.1万円	2	2LDK
2024年9月	400万円	1979年3月	65.33㎡	6.1万円	2	2LDK
2024年9月	400万円	1979年3月	65.33㎡	6.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,780万円	1990年9月	86.03㎡	20.7万円	7	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年9月	86.03㎡	20.7万円	7	3LDK
2024年9月	1,780万円	1990年9月	86.03㎡	20.7万円	7	3LDK
2024年7月	1,680万円	1993年2月	141.02㎡	11.9万円	10	4LDK
2024年7月	1,680万円	1993年2月	141.02㎡	11.9万円	10	4LDK
2024年7月	1,680万円	1993年2月	141.02㎡	11.9万円	10	4LDK
2024年7月	530万円	1972年7月	65.32㎡	8.1万円	2	3LDK
2024年7月	530万円	1972年7月	65.32㎡	8.1万円	2	3LDK
2024年7月	530万円	1972年7月	65.32㎡	8.1万円	2	3LDK
2024年7月	200万円	1988年11月	18.02㎡	11.1万円	1	1R
2024年7月	220万円	1988年11月	16.8㎡	13.1万円	4	1R
2024年7月	220万円	1988年11月	16.8㎡	13.1万円	4	1R
2024年7月	200万円	1988年11月	18.02㎡	11.1万円	1	1R
2024年7月	200万円	1988年11月	18.02㎡	11.1万円	1	1R
2024年7月	220万円	1988年11月	16.8㎡	13.1万円	4	1R
2024年7月	280万円	1971年4月	62.86㎡	4.5万円	2	3LDK
2024年7月	280万円	1971年4月	62.86㎡	4.5万円	2	3LDK
2024年7月	280万円	1971年4月	62.86㎡	4.5万円	2	3LDK
2024年7月	320万円	1971年4月	62.83㎡	5.1万円	3	3LDK
2024年7月	320万円	1971年4月	62.83㎡	5.1万円	3	3LDK
2024年7月	320万円	1971年4月	62.83㎡	5.1万円	3	3LDK
2024年6月	880万円	1997年9月	68.4㎡	12.9万円	9	3LDK
2024年6月	880万円	1997年9月	68.4㎡	12.9万円	9	3LDK
2024年6月	880万円	1997年9月	68.4㎡	12.9万円	9	3LDK
2024年6月	1,080万円	1993年2月	87.83㎡	12.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1993年2月	87.83㎡	12.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1993年2月	87.83㎡	12.3万円	4	3LDK
2024年6月	620万円	1973年2月	74.0㎡	8.4万円	1	3LDK
2024年6月	620万円	1973年2月	74.0㎡	8.4万円	1	3LDK
2024年6月	620万円	1973年2月	74.0㎡	8.4万円	1	3LDK
2024年6月	620万円	1973年2月	65.32㎡	9.5万円	1	3LDK
2024年6月	620万円	1973年2月	65.32㎡	9.5万円	1	3LDK
2024年6月	620万円	1973年2月	65.32㎡	9.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,180万円	1990年9月	140.75㎡	15.5万円	9	4LDK
2024年6月	2,180万円	1990年9月	140.75㎡	15.5万円	9	4LDK
2024年6月	2,180万円	1990年9月	140.75㎡	15.5万円	9	4LDK
2024年6月	2,180万円	1990年9月	140.75㎡	15.5万円	8	4LDK
2024年6月	2,180万円	1990年9月	140.75㎡	15.5万円	8	4LDK
2024年6月	2,180万円	1990年9月	140.75㎡	15.5万円	8	4LDK
2024年5月	380万円	1977年7月	72.12㎡	5.3万円	7	3LDK
2024年5月	380万円	1977年7月	72.12㎡	5.3万円	7	3LDK
2024年5月	380万円	1977年7月	72.12㎡	5.3万円	7	3LDK
2024年5月	680万円	1977年7月	68.68㎡	9.9万円	7	3LDK
2024年5月	680万円	1977年7月	68.68㎡	9.9万円	7	3LDK
2024年5月	680万円	1977年7月	68.68㎡	9.9万円	7	3LDK
2024年5月	1,690万円	1990年9月	108.06㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年5月	1,690万円	1990年9月	108.06㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年5月	1,690万円	1990年9月	108.06㎡	15.6万円	2	4LDK
2024年5月	1,250万円	1993年2月	81.58㎡	15.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,250万円	1993年2月	81.58㎡	15.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,250万円	1993年2月	81.58㎡	15.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,790万円	1990年2月	108.0㎡	16.6万円	2	4LDK
2024年5月	1,790万円	1990年2月	108.0㎡	16.6万円	2	4LDK
2024年5月	1,790万円	1990年2月	108.0㎡	16.6万円	2	4LDK
2024年4月	998万円	1982年6月	79.26㎡	12.6万円	9	3LDK
2024年4月	998万円	1982年6月	79.26㎡	12.6万円	9	3LDK
2024年4月	499万円	1978年6月	68.63㎡	7.3万円	6	3LDK
2024年4月	499万円	1978年6月	68.63㎡	7.3万円	6	3LDK
2024年4月	499万円	1978年6月	68.63㎡	7.3万円	6	3LDK
2024年3月	390万円	1972年7月	74.0㎡	5.3万円	5	3LDK
2024年3月	390万円	1972年7月	74.0㎡	5.3万円	5	3LDK
2024年3月	390万円	1972年7月	74.0㎡	5.3万円	5	3LDK
2024年2月	950万円	1982年6月	79.26㎡	12.0万円	4	4LDK
2024年2月	950万円	1982年6月	79.26㎡	12.0万円	4	4LDK
2024年2月	390万円	1978年10月	61.6㎡	6.3万円	6	3LDK
2024年2月	390万円	1978年10月	61.6㎡	6.3万円	6	3LDK
2024年2月	390万円	1978年10月	61.6㎡	6.3万円	6	3LDK
2024年1月	770万円	1978年6月	64.78㎡	11.9万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディオフェルティ須磨名谷	兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目６−２３	1990年9月	86.03㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコーポ	兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−５	1977年7月	64.93㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエティック	兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目５７−２	1988年11月	16.8㎡〜	208万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア須磨白川台	兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−４	1997年9月	61.02㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
須磨名谷ハウス2号棟	兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目２−２	1984年8月	62.33㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
須磨・名谷ハウスＣ	兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目	1984年8月	62.33㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
須磨名谷ハウス1号棟	兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目１−２７	1984年8月	68.18㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨名谷	兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目３−１	1997年9月	69.0㎡〜	1,099万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション須磨エクシード	兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目３−６	1992年6月	69.86㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
白川台南住宅2号棟	兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目３５−１	1975年2月	62.05㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
白川台グリーンハイツ	兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２５−１	1972年8月	57.4㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ須磨名谷	兵庫県神戸市須磨区白川字不計１−６	1990年10月	72.18㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る
白川台住宅3号棟	兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２	1972年2月	63.52㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
白川台住宅12号棟	兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２	1972年3月	--	--	このマンションの相場を見る
白川台住宅16号棟	兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２	1972年7月	65.32㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
白川台住宅	兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２	1972年3月	65.32㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
白川台住宅14号棟	兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオメゾン白川	兵庫県神戸市須磨区白川台７丁目２−１５	1979年11月	65.25㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ須磨	兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５	1994年5月	59.34㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨アルテピア1番街	兵庫県神戸市須磨区清水台１−８	1993年12月	63.8㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る

ロイヤルハイツ白川台の売却査定・相場情報

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