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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区菊川２丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.1㎡ 〜 70.06㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約762円/㎡ |
| 管理費 | 約447円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェルレージュ菊川」は東京都墨田区菊川2丁目に位置する集合住宅で、交通アクセスの利便性が高いのが特徴です。都営新宿線菊川駅から徒歩3分、都営大江戸線森下駅から徒歩8分、東京メトロ半蔵門線清澄白河駅から徒歩17分という立地は、都内の主要エリアへのアクセスがしやすい環境にあります。
外観はモダンなデザインが施されており、高層住宅ビルならではの存在感があります。周辺には商業施設や公園が点在し、生活利便性も高いため、居住者には快適な生活環境を提供しています。周辺環境は落ち着きがあり、お買い物や生活に必要な設備が揃っている点も魅力です。
資産価値としては、東京の好立地で賃貸需要が見込まれることから、一定の資産性が期待できます。ただし、築年数の経過により、設備や建物の価値が低下するリスクがあるため、適切な管理とメンテナンスが重要です。また、災害リスクなど購入時には十分に検討することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 3LDK | 70.06㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 60.1㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.08㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.06㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 60.1㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.08㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.06㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.06㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 60.1㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.08㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.06㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.06㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 60.1㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.08㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.06㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.06㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 60.1㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.08㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.06㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.06㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 60.1㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.08㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.06㎡ | 804を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 138.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
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