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フローレス田島2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,687万円 〜 2,046万円 （100万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区田島６丁目１２−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
フローレス田島2の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。
周囲の市区町村の82.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,309 | 100.0 |
| 2025年 | 122,350 | 96.1 |
| 2030年 | 116,953 | 91.9 |
| 2035年 | 111,271 | 87.4 |
| 2040年 | 105,734 | 83.1 |
| 2045年 | 100,333 | 78.8 |
| 2050年 | 95,212 | 74.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東成区, 大阪市平野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東部市場前駅の築年数で見たマンション価格
フローレス田島2の最寄り東部市場前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレス田島2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.4万円に比べて、築40年以上では69.1万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
2LDK
66.0㎡
6階 東
3LDK
55.91㎡
8階 東
3LDK
66.0㎡
8階 東
3LDK
67.75㎡
10階 東
2LDK
55.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 66.0㎡ | 東 | 3階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.91㎡ | 東 | 6階 東(55.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 8階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.75㎡ | 東 | 8階 東(67.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.15㎡ | 東 | 10階 東(55.15㎡)を無料査定する |
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フローレス田島2の存在する大阪府大阪市生野区田島６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1990年3月 | 66.0㎡ | 31.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1990年3月 | 66.0㎡ | 31.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1990年2月 | 67.75㎡ | 27.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1990年2月 | 67.75㎡ | 27.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 55.91㎡ | 26.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 55.91㎡ | 26.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,290万円 | 1990年2月 | 66.0㎡ | 19.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,290万円 | 1990年2月 | 66.0㎡ | 19.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,200万円 | 1990年2月 | 55.15㎡ | 21.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,200万円 | 1990年2月 | 55.15㎡ | 21.8万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレスタジマ | 大阪府大阪市生野区田島４丁目１６−３ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８ | 2020年2月 | 21.26㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺2 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４ | 1984年10月 | 58.32㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２ | 2021年2月 | 22.12㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | 2024年10月 | 45.18㎡〜 | 4,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野シティハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８ | 1990年8月 | 59.56㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３ | 2010年2月 | 62.66㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４ | 1985年1月 | 21.43㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２４−８ | 1995年1月 | 22.81㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８ | 2001年3月 | 54.07㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１−１１ | 1984年7月 | 59.1㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザプロシード桃谷東 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３ | 1991年5月 | 14.98㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ勝山公園 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２ | 1987年4月 | 40.85㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５ | 2004年10月 | 63.31㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズ美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２ | 1991年7月 | 70.94㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７ | 1995年9月 | 65.21㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
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