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ＴーＷＯＯＤビル

ＴーＷＯＯＤビルの売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
4,892万円 〜 5,469万円
（270万円 〜 273万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都墨田区菊川３丁目１０−８
築年月1991年1月
総階数8階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

ＴーＷＯＯＤビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ＴーＷＯＯＤビルは、1991年01月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営新宿線「菊川」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩17mにはセブンイレブン 墨田菊川店があり、146m先にはファミリーマート 菊川駅前店もあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩75mにオオゼキ 菊川店、171mに肉のハナマサ 住吉店、236mにマルエツ 菊川店があります。

飲食店も充実しており、例えば寿司仙はマンションから徒歩50m、タコ鉄は127mの場所にあります。カレーハウスCoCo壱番屋 墨田区菊川駅前店や天千代も近く、徒歩158m以内で利用することができます。

また、医療施設も近くにあります。吉岡アイクリニックや丸山歯科医院はともに徒歩115m以内に位置しています。

公園や学校も充実しており、マンションから徒歩99mには菊川橋児童遊園があり、さらに329m先には菊川公園や中和公園が広がっています。学校に関しては、東京都立墨田工科高校や墨田区立菊川小学校、江東区立深川第一中学校などが近くにあります。

保育園や幼稚園も充実しており、マンションから徒歩117mにはキッズパートナー菊川があり、271mには菊川保育園も存在します。

ＴーＷＯＯＤビルは、豊かな周辺環境と便利な立地が魅力のマンションです。是非一度、ご内覧頂きたいと思います。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ＴーＷＯＯＤビルの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

ＴーＷＯＯＤビルの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＴーＷＯＯＤビルは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
2LDK
66.94㎡
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5階 南
2LDK
66.94㎡
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6階 北
3DK
59.28㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3DK
61.41㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 66.94㎡ 北 3階 北(66.94㎡)を無料査定する
5 2LDK 66.94㎡ 南 5階 南(66.94㎡)を無料査定する
6 3DK 59.28㎡ 北 6階 北(59.28㎡)を無料査定する
6 3DK 61.41㎡ 北 6階 北(61.41㎡)を無料査定する
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ＴーＷＯＯＤビルの存在する東京都墨田区菊川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年11月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年11月7,580万円2000年10月71.42㎡106.1万円73LDK
2024年11月7,580万円2000年10月71.42㎡106.1万円73LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月3,280万円2004年8月33.92㎡96.7万円51K
2024年10月2,780万円1981年10月40.16㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,780万円1981年10月40.16㎡69.2万円41LDK
2024年10月1,560万円1970年4月37.37㎡41.7万円41LDK
2024年10月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年10月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年10月5,480万円2019年2月40.91㎡134.0万円121LDK
2024年10月7,880万円2000年10月67.16㎡117.3万円33LDK
2024年10月7,880万円2000年10月67.16㎡117.3万円33LDK
2024年10月3,580万円2016年1月25.37㎡141.1万円71K
2024年10月3,580万円2016年1月25.37㎡141.1万円71K
2024年10月10,500万円1992年11月104.8㎡100.2万円43LDK
2024年9月49,540万円2001年2月70.06㎡707.1万円33LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年8月4,400万円2012年1月40.44㎡108.8万円51LDK
2024年8月4,400万円2012年1月40.44㎡108.8万円51LDK
2024年8月6,580万円1996年6月60.52㎡108.7万円63LDK
2024年8月5,500万円1982年7月99.67㎡55.2万円64LDK
2024年8月5,500万円1982年7月99.67㎡55.2万円64LDK
2024年8月3,980万円2000年2月37.5㎡106.1万円61LDK
2024年7月6,970万円1992年11月82.88㎡84.1万円102LDK
2024年7月2,280万円1984年6月36.62㎡62.3万円11LDK
2024年7月2,280万円1984年6月36.62㎡62.3万円11LDK
2024年7月5,380万円2018年3月42.63㎡126.2万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月5,380万円2000年10月63.23㎡85.1万円53LDK
2024年7月5,380万円2000年10月63.23㎡85.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月2,799万円1982年4月38.73㎡72.3万円82LDK
2024年6月2,799万円1982年4月38.73㎡72.3万円82LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,580万円2017年3月26.95㎡95.7万円31K
2024年6月4,980万円2016年1月44.18㎡112.7万円41LDK
2024年6月4,980万円2016年1月44.18㎡112.7万円41LDK
2024年6月9,300万円2000年10月85.35㎡109.0万円122LDK
2024年6月9,300万円2000年10月85.35㎡109.0万円122LDK
2024年5月2,580万円1984年6月36.62㎡70.5万円31LDK
2024年5月2,580万円1984年6月36.62㎡70.5万円31LDK
2024年5月7,180万円2011年10月63.2㎡113.6万円53LDK
2024年5月6,280万円1992年11月66.04㎡95.1万円92LDK
2024年4月5,980万円1997年2月64.35㎡92.9万円43LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月7,280万円1996年6月75.03㎡97.0万円43LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月4,280万円1984年6月48.49㎡88.3万円62LDK
2024年4月4,280万円1984年6月48.49㎡88.3万円62LDK
2024年4月5,480万円2001年8月55.09㎡99.5万円52LDK
2024年4月5,480万円2001年8月55.09㎡99.5万円52LDK
2024年4月8,250万円1992年11月82.88㎡99.5万円83LDK
2024年4月5,780万円2000年10月67.16㎡86.1万円33LDK
2024年4月5,780万円2000年10月67.16㎡86.1万円33LDK
2024年3月5,180万円2001年8月61.78㎡83.8万円32LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月5,180万円2001年8月61.78㎡83.8万円32LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月3,680万円1998年4月41.45㎡88.8万円41LDK
2024年2月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円82LDK
2024年2月5,600万円1992年11月66.14㎡84.7万円83LDK
2024年2月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2024年2月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2024年2月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円32LDK
2024年2月5,600万円1992年11月66.04㎡84.8万円83LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月5,300万円1997年2月68.09㎡77.8万円53LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,380万円2017年3月26.27㎡90.6万円71K
2024年1月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2024年1月4,980万円1996年6月60.52㎡82.3万円63LDK
2024年1月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円21LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円21LDK
2024年1月1,135万円1983年4月23.45㎡48.4万円21K
2024年1月7,380万円1997年2月62.75㎡117.6万円63LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月5,800万円1992年11月66.04㎡87.8万円73LDK
2023年12月980万円1981年12月18.4㎡53.3万円21R
2023年12月4,980万円1996年3月61.76㎡80.6万円53LDK
もっと見る(全100件)

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ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
コーポ菊川東京都墨田区菊川３丁目７−５1982年7月18.0㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア菊川東京都墨田区菊川３丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
菊川ロイヤルマンション東京都墨田区菊川３丁目１４−６1978年11月33.6㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
菊川ガーデンハウス東京都墨田区菊川３丁目９−１1987年4月43.77㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
菊川グリーンハイツ東京都墨田区菊川３丁目２１−６1980年2月50.0㎡〜4,076万円〜このマンションの相場を見る
藤和菊川ホームズ東京都墨田区菊川３丁目６−６1992年11月66.04㎡〜5,444万円〜このマンションの相場を見る
菊川パークホームズ東京都墨田区菊川３丁目２１−３1987年3月56.69㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
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