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清新南ハイツ13号棟は、東京都江戸川区清新町1丁目に位置する集合住宅で、1984年1月に建築された5階建てのマンションです。東京メトロ東西線の西葛西駅から徒歩14分の距離にあり、交通アクセスは比較的良好です。外観は1980年代の風情を残し、周辺には大型スーパーや公園があり、便利で暮らしやすい環境が整っています。
資産性の観点から見ると、築年数は約40年であるため一般的には古めの部類に入り、建物そのものの価値よりも土地の価値に依存する傾向にあります。ただし、江戸川区は自然災害リスクが比較的低い地域として評価されており、この点は所有リスクを減少させる材料となるでしょう。
管理状態については、具体的な管理体制は不明ですが、昭和60年代の建築物として、建物の劣化や耐震性能の不安が懸念される可能性があります。そのため、共有部分の管理や修繕計画が計画的に行われているか確認することが重要です。購入を考える際には地域の不動産動向も含めて総合的に判断することが望ましいです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 17.86㎡ | 北東 | 1階 北東(17.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 4SLDK | 98.02㎡ | 北 | 2階 北(98.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2020年4月 | 65.93㎡ | 105.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2020年4月 | 65.93㎡ | 105.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 62.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 57.17㎡ | 50.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 57.17㎡ | 50.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,180万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 68.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,180万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 68.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,180万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 68.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,180万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 68.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,180万円 | 1985年3月 | 89.97㎡ | 68.7万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン西葛西マリーナ1番館 | 東京都江戸川区清新町２丁目４−１１ | 2002年3月 | 86.29㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目３−１７ | 2014年12月 | 70.41㎡〜 | 6,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館 | 東京都江戸川区清新町２丁目６−１３ | 2002年3月 | 70.01㎡〜 | 4,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目４−２ | 2019年1月 | 69.1㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目２−２０ | 2020年4月 | 63.47㎡〜 | 5,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティビューステージ南砂 | 東京都江東区東砂６丁目１２−１ | 2002年3月 | 55.64㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム南砂 | 東京都江東区東砂６丁目７−６ | 1987年7月 | 41.25㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南砂町 | 東京都江東区東砂６丁目１６−１１ | 1989年8月 | 51.62㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンフレイエ南砂イースト | 東京都江東区東砂６丁目７−９ | 2008年5月 | 22.35㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム南砂町 | 東京都江東区東砂６丁目２０−１３ | 1979年2月 | 64.94㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン南砂町 | 東京都江東区東砂６丁目３−５ | 2021年3月 | 63.48㎡〜 | 5,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンフレイエ南砂ウエスト | 東京都江東区東砂６丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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