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ハピネス南蒲田パート1

ハピネス南蒲田パート1の売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
1,616万円 〜 1,616万円
（135万円 〜 135万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都大田区南蒲田２丁目２８−３
築年月1982年3月
総階数4階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

ハピネス南蒲田パート1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハピネス南蒲田パート1」は、1982年3月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションは京急空港線「京急蒲田」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ローソン・スリーエフ 蒲田消防署前店(距離：37m)や、ローソン テクノポートカマタ店(距離：115m)、セブンイレブン 大田区南蒲田2丁目店(距離：234m)が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 環八蒲田4丁目店(距離：360m)や、まいばすけっと 日の出銀座商店街店(距離：371m)、オリンピック 環八蒲田店(距離：416m)があります。

さらに、飲食店も充実しており、ステーキハンバーグ&サラダバー けん 蒲田店(距離：34m)や、源八(距離：206m)、にくスタ 南蒲田店(距離：234m)、パリカールセカンド(距離：265m)、PEACE・EYEネパールダイニング南蒲田店(距離：265m)などがあります。

マンション周辺には、病院や薬局も多くあります。ニチイケアセンター南蒲田(距離：114m)や、さいとう接骨院ディサービスセンター(距離：127m)、ヨコヤマクリニック(距離：147m)などが利用でき、薬局としては、ゆかり調剤薬局(距離：60m)や、日本調剤蒲田薬局(距離：114m)、鈴薬局仲六郷店(距離：190m)などがあります。

また、公共施設としては、東京消防庁蒲田消防署(距離：96m)や、大田年金事務所(距離：142m)、蒲田警察署(距離：320m)が近くにあります。公園も多く存在し、東六郷一丁目公園(距離：293m)や、仲蒲田公園(距離：456m)、南蒲田三丁目さくら公園(距離：464m)などで自然を楽しむことができます。

マンション周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、仲六郷放課後ひろば(距離：398m)や、大田区立仲六郷小学校(距離：398m)、萩中児童館(距離：412m)があります。保育園・幼稚園としては、レイモンド南蒲田保育園(距離：118m)や、メリーポピンズ南蒲田ルーム(距離：290m)、東六郷保育園(距離：335m)が利用できます。

以上のように、「ハピネス南蒲田パート1」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境に位置している魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ハピネス南蒲田パート1の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ハピネス南蒲田パート1の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハピネス南蒲田パート1は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.0万円に比べて、築40年以上では197.0万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2DK
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ハピネス南蒲田パート1の存在する東京都大田区南蒲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2008年5月67.29㎡85.9万円63LDK
2024年11月2,480万円1981年2月49.03㎡50.6万円41LDK
2024年11月2,680万円1985年4月42.84㎡62.6万円32LDK
2024年11月2,680万円1985年4月42.84㎡62.6万円32LDK
2024年11月2,480万円1981年2月49.03㎡50.6万円41LDK
2024年11月6,199万円1999年12月64.94㎡95.5万円23LDK
2024年11月6,199万円1999年12月64.94㎡95.5万円23LDK
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2024年10月3,580万円1973年10月49.92㎡71.7万円102LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月36.25㎡115.3万円71LDK
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2024年10月3,190万円1979年6月45.01㎡70.9万円32LDK
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2024年9月4,280万円1981年2月51.71㎡82.8万円32LDK
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2024年9月5,980万円1999年12月75.49㎡79.2万円43LDK
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2024年9月3,740万円2009年1月34.93㎡107.1万円11K
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2024年9月4,580万円2014年11月43.02㎡106.5万円51LDK
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2024年8月2,160万円2013年11月25.63㎡84.3万円61K
2024年8月2,280万円1979年6月31.49㎡72.4万円51K
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2024年8月4,750万円2008年5月56.64㎡83.9万円22LDK
2024年8月3,150万円2009年1月34.74㎡90.7万円21K
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2024年8月3,990万円2018年4月36.43㎡109.5万円61LDK
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2024年7月3,490万円2009年1月34.84㎡100.2万円21LDK
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2024年7月1,530万円1973年10月27.62㎡55.4万円51R
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2024年7月4,180万円1995年7月55.92㎡74.7万円32LDK
2024年6月3,330万円1995年7月54.76㎡60.8万円32LDK
2024年6月2,480万円1973年10月49.92㎡49.7万円102LDK
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2024年6月3,450万円1992年9月40.82㎡84.5万円31LDK
2024年5月3,450万円2018年4月37.05㎡93.1万円41LDK
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2024年5月2,980万円1973年10月49.92㎡59.7万円122LDK
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2024年5月3,100万円1973年10月49.92㎡62.1万円42LDK
2024年5月3,100万円1973年10月49.92㎡62.1万円42LDK
2024年4月4,580万円1996年8月56.54㎡81.0万円13LDK
2024年4月3,000万円2009年1月34.93㎡85.9万円11K
2024年4月3,000万円2009年1月34.93㎡85.9万円11K
2024年4月3,000万円2009年1月34.93㎡85.9万円11K
2024年3月3,490万円1992年9月40.82㎡85.5万円51R
2024年3月1,380万円1979年3月35.2㎡39.2万円31LDK
2024年3月2,390万円1979年6月36.74㎡65.1万円41K
2024年3月2,390万円1979年6月36.74㎡65.1万円41K
2024年3月2,390万円1979年6月36.74㎡65.1万円41K
2024年2月2,180万円2014年11月25.52㎡85.4万円41K
2024年2月2,180万円2014年11月25.52㎡85.4万円41K
2024年2月2,180万円2014年11月25.52㎡85.4万円41K
2024年1月2,298万円1979年6月32.49㎡70.7万円31K
2024年1月2,298万円1979年6月32.49㎡70.7万円31K
2024年1月2,298万円1979年6月32.49㎡70.7万円31K
2024年1月1,880万円1982年3月39.68㎡47.4万円21LDK
2024年1月5,130万円1999年12月75.49㎡68.0万円43LDK
2024年1月5,130万円1999年12月75.49㎡68.0万円43LDK
2024年1月5,130万円1999年12月75.49㎡68.0万円43LDK
2023年12月3,490万円1973年10月55.4㎡63.0万円33LDK
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2023年12月2,650万円2013年11月25.33㎡104.6万円21K
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2023年11月2,290万円2012年9月20.63㎡111.0万円41K
2023年11月2,290万円2012年9月20.63㎡111.0万円41K
2023年11月2,290万円2012年9月20.63㎡111.0万円41K
2023年11月3,980万円1981年2月47.56㎡83.7万円32LDK
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2023年11月3,980万円1981年2月51.71㎡77.0万円32LDK
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2023年11月4,980万円2000年2月60.17㎡82.8万円33LDK
2023年11月4,980万円2000年2月60.17㎡82.8万円33LDK
2023年9月2,990万円1979年6月38.1㎡78.5万円51LDK
2023年9月2,990万円1979年6月38.1㎡78.5万円51LDK
2023年9月2,990万円1979年6月38.1㎡78.5万円51LDK
2023年8月4,180万円2012年11月42.32㎡98.8万円41LDK
2023年8月4,180万円2012年11月42.32㎡98.8万円41LDK
2023年7月2,680万円1979年6月35.7㎡75.1万円31LDK
2023年7月2,680万円1979年6月35.7㎡75.1万円31LDK
2023年7月2,680万円1979年6月35.7㎡75.1万円31LDK
2023年6月3,980万円2009年9月45.0㎡88.4万円131LDK
2023年5月3,798万円1992年9月40.82㎡93.0万円41K
2023年4月6,280万円1999年12月75.49㎡83.2万円23LDK
2023年4月6,280万円1999年12月75.49㎡83.2万円23LDK
2023年4月6,280万円1999年12月75.49㎡83.2万円23LDK
2023年4月4,480万円2009年9月45.0㎡99.6万円131K
2023年4月2,350万円2017年8月25.52㎡92.1万円61K
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スカイコートパレス蒲田Ⅱ東京都大田区東六郷１丁目１−７2019年1月25.28㎡〜2,195万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック京急蒲田東京都大田区東六郷１丁目４−７2017年7月25.97㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
セザール蒲田南東京都大田区東六郷１丁目２６−８2001年11月54.09㎡〜3,874万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田5東京都大田区南蒲田２丁目６−１０2009年9月23.1㎡〜2,072万円〜このマンションの相場を見る
エクセルダイア南蒲田2東京都大田区南蒲田２丁目１５−７2008年5月32.85㎡〜2,955万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ南蒲田東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３2012年11月20.5㎡〜1,974万円〜このマンションの相場を見る
ハピネス南蒲田パート２東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３1982年5月39.04㎡〜1,658万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田南2番館東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５2010年11月20.52㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション京急蒲田東京都大田区南蒲田２丁目８−２１1999年12月60.92㎡〜4,531万円〜このマンションの相場を見る
松川ビル東京都大田区南蒲田２丁目８−６1968年1月136.54㎡〜7,058万円〜このマンションの相場を見る
エクセルダイア東京都大田区南蒲田２丁目６−４1997年1月56.65㎡〜4,492万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ蒲田東京都大田区南蒲田２丁目1973年12月----このマンションの相場を見る
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