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「ベルヴィサンハイツ」は、東京都大田区東六郷に位置する築36年（1989年1月竣工）の鉄筋コンクリート造マンションです。地上6階建てで、総戸数は44戸と中規模で、集合住宅ならではの安心感があります。外観は堅牢で、長年の使用にも耐えるRC構造が採用されています。この地域は落ち着いた住宅街で、河川敷や公園も多く、緑豊かな環境が特徴です。交通アクセスもしっかりしており、近隣の多摩川駅や蒲田駅から都内主要エリアへ容易に移動できます。
資産価値に関しては、築年数が経っているものの、鉄筋コンクリート構造のため建物自体の耐用年数が長く、定期的なメンテナンスが行き届いていれば一定の価値を維持するでしょう。しかし、耐用年数を超えた使用による建物修繕、住宅地ならではの地価変動リスク、さらには地域柄による地震リスクなどが考えられます。管理の状況に対して、適切な積立金の運用や老朽化に対する対策が行われているかどうかが、所有リスクの低減につながります。.attr:【hintonions=careful language=jp features=original writing.style=detailed 】
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 79.49㎡ | 南西 | 2階 南西(79.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.0㎡ | 南西 | 2階 南西(82.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.73㎡ | 南 | 2階 南(82.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.73㎡ | 南西 | 3階 南西(82.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 70.91㎡ | 南西 | 4階 南西(70.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.73㎡ | 北 | 4階 北(82.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 99.65㎡ | 南西 | 5階 南西(99.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 114.5㎡ | 南 | 5階 南(114.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 114.5㎡ | 西 | 5階 西(114.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,430万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 59.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,430万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 59.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1974年6月 | 32.0㎡ | 36.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1974年6月 | 32.0㎡ | 36.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,590万円 | 1997年2月 | 72.03㎡ | 91.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,590万円 | 1997年2月 | 72.03㎡ | 91.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1978年5月 | 57.6㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,900万円 | 2014年4月 | 69.72㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,900万円 | 2014年4月 | 69.72㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 55.01㎡ | 76.0万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス蒲田南 | 東京都大田区東六郷１丁目１５−１２ | 2012年1月 | 61.47㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天のビル | 東京都大田区東六郷１丁目７−５ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナーク蒲田 | 東京都大田区東六郷１丁目１−３ | 2004年8月 | 28.03㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田南 | 東京都大田区東六郷１丁目２５−１ | 1994年1月 | 26.4㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセントウインドスクエア | 東京都大田区東六郷１丁目１４−５ | 2001年8月 | 71.04㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセントバードスクエア | 東京都大田区東六郷１丁目１１−２２ | 2001年5月 | 65.21㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東六郷 | 東京都大田区東六郷１丁目２６−６ | 1997年2月 | 55.76㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス蒲田Ⅱ | 東京都大田区東六郷１丁目１−７ | 2019年1月 | 25.28㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック京急蒲田 | 東京都大田区東六郷１丁目４−７ | 2017年7月 | 25.97㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田南 | 東京都大田区東六郷１丁目２６−８ | 2001年11月 | 54.09㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南3番館 | 東京都大田区東六郷２丁目４−２ | 2011年7月 | 20.58㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目４−５ | 1982年8月 | 46.4㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョンスペース東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目４−７ | 2001年11月 | 91.75㎡〜 | 6,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目２０−１ | 1986年9月 | 45.97㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東六郷第2 | 東京都大田区東六郷２丁目１９−２ | 1986年10月 | 33.05㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム雑色フロントアクシス | 東京都大田区東六郷２丁目１５−１２ | 2014年2月 | 45.67㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス蒲田南 | 東京都大田区東六郷２丁目２０−１６ | 2017年12月 | 25.62㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川南パークハウス | 東京都大田区多摩川２丁目１７−１ | 1996年1月 | 49.77㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目５−１ | 1974年11月 | 50.9㎡〜 | 2,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目３０−１０ | 2007年2月 | 56.92㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
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