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プレシス蒲田南

プレシス蒲田南の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
4,616万円 〜 4,862万円
（235万円 〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都大田区東六郷１丁目１５−１２
築年月2012年1月
総階数5階
総戸数31戸
専有面積61.47㎡ 〜 66.0㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
床暖房
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
壁式工法
全戸南西･南東向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書

プレシス蒲田南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス蒲田南」は、大田区にあるマンションです。交通アクセスに優れており、京急本線「雑色」駅まで徒歩7分という好立地です。2012年に竣工した地上5階建てで、総戸数は31戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設との充実した環境です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが数多くあります。例えば、セブンイレブン 七辻店は236m、まいばすけっと 東六郷2丁目店は296mという距離に位置しています。飲食店も数多くあり、ビッグマミーや鰻すずき、恵比寿鮨、インドレストランナマステタージ、もつやきたろうなどがマンションの周辺にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。SOMPO(ソンポ) ケア そんぽの家 東六郷や長寿村大田翔裕園などの病院が徒歩圏内に位置しており、スズキ調剤薬局や鈴薬局仲六郷店といった薬局も利用できます。

公共施設や公園も豊富にあります。なかでも、ゆうゆうくらぶ東六郷や大田年金事務所は384mの距離に位置しており、利便性が高いです。公園も近くにあり、東六郷一丁目公園やいずも公園、南蒲田三丁目さくら公園などで自然に癒されることができます。

また、教育施設も充実しており、大田区立東六郷小学校や萩中児童館、仲六郷放課後ひろばなどが近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、東六郷保育園や第三蒲田保育園、萩中保育園などが利用できます。

「プレシス蒲田南」は、マンション周辺に豊富な施設が揃っており、日々の生活に便利さと快適さを提供してくれます。交通アクセスも良く、魅力溢れるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレシス蒲田南の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格

プレシス蒲田南の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス蒲田南は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では179.4万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス蒲田南の存在する東京都大田区東六郷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円1995年2月63.43㎡86.4万円63LDK
2024年11月1,780万円1974年6月40.0㎡44.5万円41LDK
2024年11月1,780万円1974年6月40.0㎡44.5万円41LDK
2024年11月4,830万円2002年4月70.6㎡68.4万円13LDK
2024年10月3,380万円1986年9月49.63㎡68.1万円22LDK
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月5,180万円1997年2月72.03㎡71.9万円64LDK
2024年10月5,180万円1997年2月72.03㎡71.9万円64LDK
2024年10月5,380万円2002年4月73.83㎡72.9万円13LDK
2024年10月1,898万円1974年6月34.25㎡55.4万円81LDK
2024年10月1,898万円1974年6月34.25㎡55.4万円81LDK
2024年10月3,580万円1982年6月69.0㎡51.9万円23LDK
2024年10月4,880万円2001年8月71.23㎡68.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年6月69.0㎡51.9万円23LDK
2024年10月4,880万円2001年8月71.23㎡68.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年6月69.0㎡51.9万円23LDK
2024年10月4,480万円2001年11月55.01㎡81.4万円12LDK
2024年10月4,480万円2001年11月55.01㎡81.4万円12LDK
2024年10月4,480万円2001年11月55.01㎡81.4万円12LDK
2024年10月860万円1974年6月24.05㎡35.8万円21R
2024年10月860万円1974年6月24.05㎡35.8万円21R
2024年9月950万円1974年6月24.05㎡39.5万円131K
2024年9月950万円1974年6月24.05㎡39.5万円131K
2024年9月4,680万円2001年9月71.04㎡65.9万円43LDK
2024年9月4,680万円2001年9月71.04㎡65.9万円43LDK
2024年9月1,260万円1974年6月24.05㎡52.4万円31K
2024年9月1,260万円1974年6月24.05㎡52.4万円31K
2024年9月2,200万円1974年6月34.25㎡64.2万円111R
2024年9月2,200万円1974年6月34.25㎡64.2万円111R
2024年9月880万円1974年6月24.05㎡36.6万円71K
2024年9月4,498万円1986年10月64.9㎡69.3万円33LDK
2024年9月880万円1974年6月24.05㎡36.6万円71K
2024年9月899万円1974年6月24.05㎡37.4万円91K
2024年9月899万円1974年6月24.05㎡37.4万円91K
2024年9月1,400万円1974年6月32.0㎡43.8万円71LDK
2024年9月1,400万円1974年6月32.0㎡43.8万円71LDK
2024年9月5,480万円1995年2月60.3㎡90.9万円63LDK
2024年9月3,680万円1978年4月53.76㎡68.5万円52LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月900万円1974年6月24.05㎡37.4万円41R
2024年8月900万円1974年6月24.05㎡37.4万円41R
2024年8月4,900万円1982年6月64.4㎡76.1万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月64.4㎡76.1万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月64.4㎡76.1万円82LDK
2024年8月1,500万円1986年10月33.05㎡45.4万円41LDK
2024年8月3,780万円2001年11月55.01㎡68.7万円12LDK
2024年8月3,780万円2001年11月55.01㎡68.7万円12LDK
2024年8月3,780万円2001年11月55.01㎡68.7万円12LDK
2024年8月4,499万円1995年2月63.43㎡70.9万円23LDK
2024年8月3,399万円1974年6月64.0㎡53.1万円53LDK
2024年8月3,399万円1974年6月64.0㎡53.1万円53LDK
2024年7月2,700万円2017年12月25.62㎡105.4万円41K
2024年7月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円61LDK
2024年7月1,390万円1974年6月38.8㎡35.8万円131LDK
2024年7月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円61LDK
2024年7月1,390万円1974年6月38.8㎡35.8万円131LDK
2024年7月6,690万円2001年5月83.96㎡79.7万円23LDK
2024年7月6,690万円2001年5月83.96㎡79.7万円23LDK
2024年7月6,690万円2001年5月83.96㎡79.7万円23LDK
2024年7月1,698万円1974年6月32.0㎡53.1万円41K
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2024年5月6,499万円2001年5月78.02㎡83.3万円73LDK
2024年5月6,499万円2001年5月78.02㎡83.3万円73LDK
2024年5月6,499万円2001年5月78.02㎡83.3万円73LDK
2024年5月5,398万円1995年2月60.3㎡89.5万円43LDK
2024年5月2,380万円1994年1月42.0㎡56.7万円41LDK
2024年5月2,380万円1994年1月42.0㎡56.7万円41LDK
2024年5月2,380万円1994年1月42.0㎡56.7万円41LDK
2024年5月5,198万円2001年11月67.39㎡77.1万円13LDK
2024年5月5,198万円2001年11月67.39㎡77.1万円13LDK
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2024年5月2,100万円1974年6月32.0㎡65.6万円111K
2024年5月2,100万円1974年6月32.0㎡65.6万円111K
2024年4月6,490万円2001年5月93.59㎡69.3万円64LDK
2024年4月6,490万円2001年5月93.59㎡69.3万円64LDK
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2024年4月4,080万円1986年10月61.6㎡66.2万円43LDK
2024年4月1,300万円1974年6月38.8㎡33.5万円131LDK
2024年4月1,300万円1974年6月38.8㎡33.5万円131LDK
2024年3月2,480万円2017年6月25.97㎡95.5万円21K
2024年3月1,780万円1974年6月34.8㎡51.1万円41K
2024年3月1,780万円1974年6月34.8㎡51.1万円41K
2024年3月998万円1974年6月24.05㎡41.5万円111K
2024年3月998万円1974年6月24.05㎡41.5万円111K
2024年3月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円121LDK
2024年3月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円121LDK
2024年3月6,498万円2001年5月83.96㎡77.4万円73LDK
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2024年3月6,498万円2001年5月83.96㎡77.4万円73LDK
2024年2月1,990万円1974年6月40.0㎡49.8万円81LDK
2024年2月1,990万円1974年6月40.0㎡49.8万円81LDK
2024年2月4,580万円1982年6月61.6㎡74.4万円73LDK
2024年2月4,580万円1982年6月61.6㎡74.4万円73LDK
2024年2月4,580万円1982年6月61.6㎡74.4万円73LDK
2024年2月1,980万円1974年6月59.36㎡33.4万円52LDK
2024年2月1,980万円1974年6月59.36㎡33.4万円52LDK
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仲六郷ハイツ東京都大田区仲六郷１丁目1981年2月71.0㎡〜3,719万円〜このマンションの相場を見る
ガーラシティ蒲田南東京都大田区仲六郷１丁目２７−１２2007年1月20.9㎡〜1,772万円〜このマンションの相場を見る
ルネ蒲田ガーデンステイツ東京都大田区仲六郷１丁目６−９1986年6月52.88㎡〜3,556万円〜このマンションの相場を見る
天のビル東京都大田区東六郷１丁目７−５1979年12月----このマンションの相場を見る
モナーク蒲田東京都大田区東六郷１丁目１−３2004年8月28.03㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田南東京都大田区東六郷１丁目２５−１1994年1月26.4㎡〜1,834万円〜このマンションの相場を見る
クレッセントウインドスクエア東京都大田区東六郷１丁目１４−５2001年8月71.04㎡〜4,848万円〜このマンションの相場を見る
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