ニックハイム京浜蒲田第2売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
売却査定価格 help_outline
1,857万円 3,372万円
坪単価 help_outline
178万円 181万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200040006000

最終更新日:

住所東京都大田区仲六郷1丁目57−6
築年月1979年2月
総階数11階
総戸数99戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約210円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社日栄住宅資材株式会社
施工会社武田工務店
駐車場無し
エレベータ不明
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ニックハイム京浜蒲田第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニックハイム京浜蒲田第2」は、東京都大田区仲六郷1丁目57-6に位置するマンションです。京急空港線の糀谷駅から徒歩9分と、アクセス面では良好な環境にあります。周辺には商店や飲食店が多く、生活利便性も高いことが住民にとっての大きな魅力となっています。また、糀谷駅から羽田空港まで電車でアクセスがしやすいため、出張や旅行などで飛行機を利用する機会の多い人には特に便利です。

外観は古風ながら上品で、地域に溶け込むデザインとなっており、居住者に温かみを提供します。築年数はそれなりに経過しているものの、定期的なメンテナンスが行われているため、管理状態は良好です。

資産性については、都心へのアクセスが良いため安定しており、賃貸需要も高いエリアとなっています。それに伴い、今後も資産価値が大きく崩れるリスクは比較的低いと考えられます。ただし、築年数の経過による劣化リスクや、将来のマンション全体の修繕計画次第では、所有コストが上昇する可能性もあります。こうしたコストリスクについては、事前に確認し、計画的に準備を進めておくと良いでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ニックハイム京浜蒲田第2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ニックハイム京浜蒲田第2の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム京浜蒲田第2は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では205.2万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北西
ワンルーム
43.2㎡
1階 南
1LDK+S(納戸)
51.84㎡
1階 北
1K
40.14㎡
3階 南西
1LDK
40.14㎡
3階 南
1LDK
43.2㎡
3階 南
2LDK
51.84㎡
4階 南
2LDK
51.84㎡
5階 南
2DK
43.2㎡
5階 南
2DK
51.84㎡
5階 南
1SDK
43.2㎡
6階 南
2LDK+S(納戸)
61.56㎡
7階 南西
3DK
51.84㎡
7階 南
1DK
34.56㎡
8階 南西
1K
40.14㎡
9階 北
2DK
40.14㎡
10階 南西
1LDK
40.14㎡
10階 南
2LDK
61.56㎡
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ニックハイム京浜蒲田第2の存在する東京都大田区仲六郷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,580万円1998年10月65.92㎡69.5万円52LDK
2025年5月4,280万円1982年2月75.94㎡56.4万円63LDK
2025年5月4,298万円1979年3月61.56㎡69.8万円63LDK
2025年5月4,580万円1998年10月65.92㎡69.5万円52LDK
2025年5月4,280万円1982年2月75.94㎡56.4万円63LDK
2025年5月4,298万円1979年3月61.56㎡69.8万円63LDK
2025年5月4,298万円1979年3月61.56㎡69.8万円63LDK
2025年4月4,580万円1982年2月71.93㎡63.7万円63LDK
2025年4月4,580万円1982年2月71.93㎡63.7万円63LDK
2025年4月3,280万円1978年11月47.99㎡68.3万円32LDK

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近隣のマンション情報

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東京都大田区仲六郷1丁目56−10
築年月:1973年11月
専有面積:41.27㎡〜
相場価格:2,252万円
東京都大田区仲六郷1丁目34−2
築年月:1986年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区仲六郷1丁目24−9
築年月:1998年1月
専有面積:85.36㎡〜
相場価格:5,239万円
東京都大田区仲六郷1丁目6−23
築年月:1982年2月
専有面積:45.86㎡〜
相場価格:2,817万円
東京都大田区仲六郷1丁目48−3
築年月:1988年6月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:997万円
東京都大田区仲六郷1丁目35−3
築年月:2019年10月
専有面積:25.41㎡〜
相場価格:3,113万円
東京都大田区仲六郷1丁目51−14
築年月:1982年9月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:2,824万円
東京都大田区仲六郷1丁目15−1
築年月:1996年11月
専有面積:60.64㎡〜
相場価格:4,482万円
東京都大田区仲六郷1丁目51−16
築年月:2013年3月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:1,862万円
東京都大田区仲六郷1丁目48−1
築年月:2007年12月
専有面積:37.87㎡〜
相場価格:3,196万円
東京都大田区仲六郷1丁目34−2
築年月:1987年1月
専有面積:14.72㎡〜
相場価格:909万円
東京都大田区仲六郷1丁目
築年月:1981年2月
専有面積:71.0㎡〜
相場価格:3,582万円
東京都大田区仲六郷1丁目27−12
築年月:2007年1月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,687万円
東京都大田区仲六郷1丁目6−9
築年月:1986年6月
専有面積:52.88㎡〜
相場価格:3,270万円
東京都大田区東六郷1丁目15−12
築年月:2012年1月
専有面積:61.47㎡〜
相場価格:4,915万円
東京都大田区東六郷1丁目7−5
築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区東六郷1丁目1−3
築年月:2004年8月
専有面積:28.03㎡〜
相場価格:1,559万円
東京都大田区東六郷1丁目25−1
築年月:1994年1月
専有面積:26.4㎡〜
相場価格:1,924万円
東京都大田区東六郷1丁目14−5
築年月:2001年8月
専有面積:71.04㎡〜
相場価格:4,980万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リヴイン共進仲六郷東京都大田区仲六郷1丁目45−81976年3月29.97㎡〜1,452万円このマンションの相場を見る
ビレッタ仲六郷東京都大田区仲六郷1丁目56−101973年11月41.27㎡〜2,252万円このマンションの相場を見る
トップ蒲田東京都大田区仲六郷1丁目34−21986年1月----このマンションの相場を見る
グランドステージ蒲田東京都大田区仲六郷1丁目24−91998年1月85.36㎡〜5,239万円このマンションの相場を見る
仲六郷ハウス東京都大田区仲六郷1丁目6−231982年2月45.86㎡〜2,817万円このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第4東京都大田区仲六郷1丁目48−31988年6月16.38㎡〜997万円このマンションの相場を見る
ガリシア蒲田サウス東京都大田区仲六郷1丁目35−32019年10月25.41㎡〜3,113万円このマンションの相場を見る
仲六郷ダイヤモンドマンション東京都大田区仲六郷1丁目51−141982年9月45.0㎡〜2,824万円このマンションの相場を見る
ワイズ222東京都大田区仲六郷1丁目15−11996年11月60.64㎡〜4,482万円このマンションの相場を見る
ライジングプレイス蒲田南東京都大田区仲六郷1丁目51−162013年3月20.59㎡〜1,862万円このマンションの相場を見る
アクアアルテシモリシェス東京都大田区仲六郷1丁目48−12007年12月37.87㎡〜3,196万円このマンションの相場を見る
グラン蒲田東京都大田区仲六郷1丁目34−21987年1月14.72㎡〜909万円このマンションの相場を見る
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ルネ蒲田ガーデンステイツ東京都大田区仲六郷1丁目6−91986年6月52.88㎡〜3,270万円このマンションの相場を見る
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天のビル東京都大田区東六郷1丁目7−51979年12月----このマンションの相場を見る
モナーク蒲田東京都大田区東六郷1丁目1−32004年8月28.03㎡〜1,559万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田南東京都大田区東六郷1丁目25−11994年1月26.4㎡〜1,924万円このマンションの相場を見る
クレッセントウインドスクエア東京都大田区東六郷1丁目14−52001年8月71.04㎡〜4,980万円このマンションの相場を見る

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