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天のビル

天のビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都大田区東六郷１丁目７−５
築年月1979年12月
総階数3階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

天のビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「天のビル」は、1979年12月に竣工した地上3階建てのマンションです。京急空港線「糀谷」駅から徒歩10分という交通の便の良さが特徴です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、108m先にあるセブンイレブン 七つ字店、260m先にあるまいばすけっと 日の出銀座商店街店などが利用できます。飲食店も多く、113m先に恵比寿鮨や、300m先にはステーキハンバーグ&サラダバー けん 蒲田店があります。

また、健康に関する施設も近くに揃っています。61m先にデイサービス元気倶楽部や、107m先に田村接骨院、140m先にすぎはら歯科クリニックがあります。薬局も徒歩圏内にアイン薬局 蒲田店などがあります。

公共施設として、247m先に大田年金事務所や、355m先に東京消防庁蒲田消防署があります。さらに公園も近くにあり、228m先には東六郷一丁目公園があります。

また、教育施設も充実しており、440m先に大田区立東六郷小学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、181m先にメリーポピンズ南蒲田ルームや、283m先に東六郷保育園があります。

「天のビル」は多くの生活施設が周辺に集まっているため、住環境は非常に住みやすいといえます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

天のビルの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

天のビルの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天のビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.3万円に比べて、築40年以上では161.9万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

天のビルの存在する東京都大田区東六郷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円1995年2月63.43㎡86.4万円63LDK
2024年11月1,780万円1974年6月40.0㎡44.5万円41LDK
2024年11月1,780万円1974年6月40.0㎡44.5万円41LDK
2024年11月4,830万円2002年4月70.6㎡68.4万円13LDK
2024年10月3,380万円1986年9月49.63㎡68.1万円22LDK
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月5,180万円1997年2月72.03㎡71.9万円64LDK
2024年10月5,180万円1997年2月72.03㎡71.9万円64LDK
2024年10月5,380万円2002年4月73.83㎡72.9万円13LDK
2024年10月1,898万円1974年6月34.25㎡55.4万円81LDK
2024年10月1,898万円1974年6月34.25㎡55.4万円81LDK
2024年10月4,880万円2001年8月71.23㎡68.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年6月69.0㎡51.9万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年6月69.0㎡51.9万円23LDK
2024年10月4,880万円2001年8月71.23㎡68.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年6月69.0㎡51.9万円23LDK
2024年10月4,480万円2001年11月55.01㎡81.4万円12LDK
2024年10月4,480万円2001年11月55.01㎡81.4万円12LDK
2024年10月4,480万円2001年11月55.01㎡81.4万円12LDK
2024年10月860万円1974年6月24.05㎡35.8万円21R
2024年10月860万円1974年6月24.05㎡35.8万円21R
2024年9月950万円1974年6月24.05㎡39.5万円131K
2024年9月950万円1974年6月24.05㎡39.5万円131K
2024年9月4,680万円2001年9月71.04㎡65.9万円43LDK
2024年9月4,680万円2001年9月71.04㎡65.9万円43LDK
2024年9月1,260万円1974年6月24.05㎡52.4万円31K
2024年9月1,260万円1974年6月24.05㎡52.4万円31K
2024年9月2,200万円1974年6月34.25㎡64.2万円111R
2024年9月2,200万円1974年6月34.25㎡64.2万円111R
2024年9月880万円1974年6月24.05㎡36.6万円71K
2024年9月880万円1974年6月24.05㎡36.6万円71K
2024年9月4,498万円1986年10月64.9㎡69.3万円33LDK
2024年9月899万円1974年6月24.05㎡37.4万円91K
2024年9月899万円1974年6月24.05㎡37.4万円91K
2024年9月1,400万円1974年6月32.0㎡43.8万円71LDK
2024年9月1,400万円1974年6月32.0㎡43.8万円71LDK
2024年9月5,480万円1995年2月60.3㎡90.9万円63LDK
2024年9月3,680万円1978年4月53.76㎡68.5万円52LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月900万円1974年6月24.05㎡37.4万円41R
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2024年8月4,900万円1982年6月64.4㎡76.1万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月64.4㎡76.1万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月64.4㎡76.1万円82LDK
2024年8月1,500万円1986年10月33.05㎡45.4万円41LDK
2024年8月3,780万円2001年11月55.01㎡68.7万円12LDK
2024年8月3,780万円2001年11月55.01㎡68.7万円12LDK
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2024年8月4,499万円1995年2月63.43㎡70.9万円23LDK
2024年8月3,399万円1974年6月64.0㎡53.1万円53LDK
2024年8月3,399万円1974年6月64.0㎡53.1万円53LDK
2024年7月2,700万円2017年12月25.62㎡105.4万円41K
2024年7月1,390万円1974年6月38.8㎡35.8万円131LDK
2024年7月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円61LDK
2024年7月1,390万円1974年6月38.8㎡35.8万円131LDK
2024年7月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円61LDK
2024年7月6,690万円2001年5月83.96㎡79.7万円23LDK
2024年7月6,690万円2001年5月83.96㎡79.7万円23LDK
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2024年7月1,698万円1974年6月32.0㎡53.1万円41K
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2024年5月6,499万円2001年5月78.02㎡83.3万円73LDK
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2024年5月5,398万円1995年2月60.3㎡89.5万円43LDK
2024年5月2,380万円1994年1月42.0㎡56.7万円41LDK
2024年5月2,380万円1994年1月42.0㎡56.7万円41LDK
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2024年5月5,198万円2001年11月67.39㎡77.1万円13LDK
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2024年5月2,100万円1974年6月32.0㎡65.6万円111K
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2024年4月6,490万円2001年5月93.59㎡69.3万円64LDK
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2024年4月4,080万円1986年10月61.6㎡66.2万円43LDK
2024年4月1,300万円1974年6月38.8㎡33.5万円131LDK
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2024年3月2,480万円2017年6月25.97㎡95.5万円21K
2024年3月1,780万円1974年6月34.8㎡51.1万円41K
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2024年3月998万円1974年6月24.05㎡41.5万円111K
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2024年3月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円121LDK
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2024年3月6,498万円2001年5月83.96㎡77.4万円73LDK
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2024年2月1,990万円1974年6月40.0㎡49.8万円81LDK
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2024年2月4,580万円1982年6月61.6㎡74.4万円73LDK
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2024年2月1,980万円1974年6月59.36㎡33.4万円52LDK
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