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松川ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,058万円 〜 7,058万円 （171万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南蒲田２丁目８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松川ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
松川ビルは、1968年に竣工した地上5階建てのマンションです。15戸が存在し、糀谷駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
松川ビルの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くにはローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、生活に便利な環境が整っています。さらに、まいばすけっとやマルエツなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物も簡単に済ませることができます。飲食店にも恵まれており、ニューナマステヒマルや旬や、ブーランジェリー・ミモレットなどが周辺に点在しています。さらに、薬局や病院、公共施設、公園なども近くにあり、生活に必要な施設が充実しています。
子育て家族にも嬉しい点が多くあります。大田区立南蒲小学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子供の通学や保育にも便利です。また、南蒲公園や南蒲田三丁目さくら公園も近くにあり、自然を感じながら散歩や遊びが楽しめます。
松川ビルは、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすいマンションです。1968年の築年数を考えると、リノベーションなどの工事が必要かもしれませんが、この立地ならば、快適に暮らすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
松川ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
松川ビルの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松川ビルは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では160.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
2LDK
136.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 136.54㎡ | 西 | 2階 西(136.54㎡)を無料査定する |
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松川ビルの存在する東京都大田区南蒲田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2008年5月 | 67.29㎡ | 85.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 49.03㎡ | 50.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1985年4月 | 42.84㎡ | 62.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 49.03㎡ | 50.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1985年4月 | 42.84㎡ | 62.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 95.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 95.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 95.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 71.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 71.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年4月 | 36.25㎡ | 115.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年4月 | 36.25㎡ | 115.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,740万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 107.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,740万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 107.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,740万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 107.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 43.02㎡ | 106.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 43.02㎡ | 106.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 43.02㎡ | 106.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,160万円 | 2013年11月 | 25.63㎡ | 84.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,160万円 | 2013年11月 | 25.63㎡ | 84.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 31.49㎡ | 72.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 31.49㎡ | 72.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 31.49㎡ | 72.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2008年5月 | 56.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2009年1月 | 34.74㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2009年1月 | 34.74㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2009年1月 | 34.74㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2018年4月 | 36.43㎡ | 109.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2018年4月 | 36.43㎡ | 109.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年1月 | 34.84㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年1月 | 34.84㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年1月 | 34.84㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1973年10月 | 27.62㎡ | 55.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1973年10月 | 27.62㎡ | 55.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1995年7月 | 55.92㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,330万円 | 1995年7月 | 54.76㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 49.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 49.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,450万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 84.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2018年4月 | 37.05㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2018年4月 | 37.05㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 59.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 59.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 62.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 62.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1996年8月 | 56.54㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 85.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 85.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 85.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 85.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 35.2㎡ | 39.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 36.74㎡ | 65.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 36.74㎡ | 65.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 36.74㎡ | 65.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 2014年11月 | 25.52㎡ | 85.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 2014年11月 | 25.52㎡ | 85.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 2014年11月 | 25.52㎡ | 85.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1979年6月 | 32.49㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1979年6月 | 32.49㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1979年6月 | 32.49㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 39.68㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 63.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 63.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 25.33㎡ | 104.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 25.33㎡ | 104.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2012年9月 | 20.63㎡ | 111.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2012年9月 | 20.63㎡ | 111.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2012年9月 | 20.63㎡ | 111.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.17㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.17㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年6月 | 38.1㎡ | 78.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年6月 | 38.1㎡ | 78.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年6月 | 38.1㎡ | 78.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 42.32㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 42.32㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 45.0㎡ | 88.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 93.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 83.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 83.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 83.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2009年9月 | 45.0㎡ | 99.6万円 | 13 | 1K |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2017年8月 | 25.52㎡ | 92.1万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２０−１ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア西糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２７−３ | 2004年7月 | 53.66㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト | 東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６ | 2016年12月 | 36.64㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ蒲田東 | 東京都大田区西糀谷４丁目１８−２ | 1990年8月 | 32.76㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２６−５ | 2015年10月 | 25.62㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南5番館 | 東京都大田区西糀谷４丁目２４−５ | 2011年1月 | 20.77㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイナーズ蒲田南 | 東京都大田区西糀谷４丁目３０−８ | 1995年3月 | 52.2㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷４丁目３２−１８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８ | 2016年12月 | 44.04㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
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