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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区西糀谷４丁目３０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約229円/㎡ |
| 管理費 | 約100円/㎡ |
| 分譲会社 | 昴不動産事業協同組合 |
| 施工会社 | ハザマ・ハネハ建設共同企業体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ウイナーズ蒲田南」は東京都大田区西糀谷に位置し、比較的静かな住宅街に佇むマンションです。周辺環境は、静穏な住宅エリアでありつつ、近隣には商店街やスーパーマーケットも点在しており、日常の買い物がしやすいロケーションです。また、交通アクセスも良好で、複数の鉄道路線を利用可能な蒲田駅へも比較的便利な範囲にあります。
外観はモダンなデザインが施され、周囲の住宅と調和している一方で、存在感を放つ構造が特徴的です。築年数の経過に伴い、外装の部分的な老朽化は見られるかもしれませんが、管理体制がしっかりしているため、綺麗に保たれています。
資産性の面で見ると、東京都大田区は人口増加傾向にあり、アップサイドポテンシャルが期待できる地域です。ただし、築年数が進むことによる資産価値の変動リスクには注意を払いたいところです。マンションを所有する際のリスクとしては、地震リスクへの備えや、管理費が将来的に増加する可能性がある点があります。
全体に「ウイナーズ蒲田南」は、十分な利便性と居住性を併せ持ち、長期的な視野での所有を考える上でバランスに優れたマンションだと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 52.2㎡ | 北 | 2階 北(52.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 52.85㎡ | 北 | 2階 北(52.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.85㎡ | 北 | 3階 北(52.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.2㎡ | 北 | 4階 北(52.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.2㎡ | 北 | 5階 北(52.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2005年3月 | 56.21㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 185.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 2012年3月 | 20.46㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 185.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 185.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 2012年3月 | 20.46㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 69.9㎡ | 128.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 69.9㎡ | 128.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 69.9㎡ | 128.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1980年11月 | 64.8㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２０−１ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア西糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２７−３ | 2004年7月 | 53.66㎡〜 | 4,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト | 東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６ | 2016年12月 | 36.64㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ蒲田東 | 東京都大田区西糀谷４丁目１８−２ | 1990年8月 | 32.76㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２６−５ | 2015年10月 | 25.62㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南5番館 | 東京都大田区西糀谷４丁目２４−５ | 2011年1月 | 20.77㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷４丁目３２−１８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８ | 2016年12月 | 44.04㎡〜 | 5,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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