ルーブル京浜蒲田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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2,209万円 5,137万円
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352万円 389万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350400

最終更新日:

住所東京都大田区南蒲田1丁目22−21
築年月2012年9月
総階数8階
総戸数82戸
専有面積20.3㎡ 〜 43.66㎡
間取り2DK/1K
アクセス
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ルーブル京浜蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル京浜蒲田」は東京都大田区南蒲田に位置する集合住宅で、京急空港線の京急蒲田駅から徒歩3分と、非常に交通の便が良いロケーションにあります。外観はモダンで、洗練されたデザインが特徴的です。

マンションの周辺環境は、商業施設や飲食店が豊富で、生活に必要な施設が揃っています。また、教育機関や公園も近くにあり、ファミリー層にも適した住環境です。資産性については、都心へのアクセスが良いため、安定した価値を保っています。しかし、東京全体の不動産市場の変動には影響を受ける可能性があるため、市場動向を注視することが肝心です。

所有リスクとしては自然災害の可能性が考えられますが、南蒲田周辺は比較的安全な地域とされています。築年数や管理状況については、最新の情報を入手し、住まいのメンテナンスが定期的に行われているか確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル京浜蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル京浜蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル京浜蒲田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では205.2万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル京浜蒲田の存在する東京都大田区南蒲田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,980万円1981年2月28.41㎡69.7万円41K
2025年4月1,980万円1981年2月28.41㎡69.7万円41K
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.94㎡89.3万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.94㎡89.3万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.94㎡89.3万円23LDK
2025年3月2,480万円2013年1月26.43㎡93.8万円31K
2025年3月3,470万円1973年10月49.92㎡69.5万円102LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区南蒲田1丁目21−14
築年月:1973年10月
専有面積:27.62㎡〜
相場価格:1,537万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−20
築年月:1979年3月
専有面積:31.49㎡〜
相場価格:2,279万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−19
築年月:2002年5月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:1,681万円
東京都大田区南蒲田1丁目21−4
築年月:1981年1月
専有面積:41.55㎡〜
相場価格:2,796万円
東京都大田区南蒲田1丁目22−1
築年月:2006年8月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,019万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−13
築年月:2013年11月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,797万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−15
築年月:1992年9月
専有面積:40.82㎡〜
相場価格:3,422万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−1
築年月:2018年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南蒲田1丁目8−7
築年月:2009年1月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:3,402万円
東京都大田区南蒲田1丁目10−11
築年月:1996年5月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:4,797万円
東京都大田区南蒲田1丁目
築年月:1988年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南蒲田2丁目6−10
築年月:2009年9月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,290万円
東京都大田区南蒲田2丁目15−7
築年月:2008年5月
専有面積:32.85㎡〜
相場価格:3,043万円
東京都大田区南蒲田2丁目28−3
築年月:1982年3月
専有面積:39.68㎡〜
相場価格:1,816万円
東京都大田区南蒲田2丁目10−13
築年月:2012年11月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:2,095万円
東京都大田区南蒲田2丁目28−23
築年月:1982年5月
専有面積:39.04㎡〜
相場価格:1,992万円
東京都大田区南蒲田2丁目10−15
築年月:2010年11月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,804万円
東京都大田区南蒲田2丁目8−21
築年月:1999年12月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:4,470万円
東京都大田区南蒲田2丁目8−6
築年月:1968年1月
専有面積:136.54㎡〜
相場価格:7,047万円
東京都大田区南蒲田2丁目
築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニックハイム京浜蒲田東京都大田区南蒲田1丁目21−141973年10月27.62㎡〜1,537万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田東京都大田区南蒲田1丁目1−201979年3月31.49㎡〜2,279万円このマンションの相場を見る
シンシア蒲田ステーションプラザ東京都大田区南蒲田1丁目1−192002年5月18.48㎡〜1,681万円このマンションの相場を見る
セザール蒲田東京都大田区南蒲田1丁目21−41981年1月41.55㎡〜2,796万円このマンションの相場を見る
グリフィン南蒲田アクトシティ東京都大田区南蒲田1丁目22−12006年8月20.33㎡〜2,019万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田アジールコート東京都大田区南蒲田1丁目26−132013年11月25.33㎡〜2,797万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン蒲田東京都大田区南蒲田1丁目8−151992年9月40.82㎡〜3,422万円このマンションの相場を見る
マキシヴ蒲田東京都大田区南蒲田1丁目26−12018年6月----このマンションの相場を見る
スタジオデン京急蒲田東京都大田区南蒲田1丁目8−72009年1月30.33㎡〜3,402万円このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田2東京都大田区南蒲田1丁目10−111996年5月53.5㎡〜4,797万円このマンションの相場を見る
リフレ蒲田東京都大田区南蒲田1丁目1988年4月----このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田5東京都大田区南蒲田2丁目6−102009年9月23.1㎡〜2,290万円このマンションの相場を見る
エクセルダイア南蒲田2東京都大田区南蒲田2丁目15−72008年5月32.85㎡〜3,043万円このマンションの相場を見る
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メインステージ南蒲田東京都大田区南蒲田2丁目10−132012年11月20.5㎡〜2,095万円このマンションの相場を見る
ハピネス南蒲田パート2東京都大田区南蒲田2丁目28−231982年5月39.04㎡〜1,992万円このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田南2番館東京都大田区南蒲田2丁目10−152010年11月20.52㎡〜1,804万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション京急蒲田東京都大田区南蒲田2丁目8−211999年12月60.92㎡〜4,470万円このマンションの相場を見る
松川ビル東京都大田区南蒲田2丁目8−61968年1月136.54㎡〜7,047万円このマンションの相場を見る
サンハイツ蒲田東京都大田区南蒲田2丁目1973年12月----このマンションの相場を見る

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