リフレ蒲田売却査定・相場情報

住所東京都大田区南蒲田1丁目
築年月1988年4月
総階数6階
総戸数60戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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リフレ蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リフレ蒲田は、東京都大田区南蒲田1丁目に位置するマンションで、京急本線の「京急蒲田駅」からわずか徒歩2分の利便性に優れた立地条件を持っています。このマンションは1988年4月に建設された6階建てのRC構造で、全60戸を有しています。

外観は、長年にわたり管理が行き届いており、経年による劣化を感じさせないほどの良好な状態が保たれています。マンションの資産価値については、その地理的優位性に加え、周辺には多くの商業施設や飲食店が立ち並び、生活の利便性が高いため、今後も安定した資産性が期待されます。

所有リスクについては、駅近の立地と周辺環境から、居住目的及び賃貸目的の双方で需要が高いことから、大きなリスクは少ないと思われます。ただし、築35年を経過し、建物の老朽化によるメンテナンスコストの増加が予想されるため、その対策についての意識は持つべきでしょう。全体として魅力的な物件ですが、長期的な維持管理策が必要です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

リフレ蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

リフレ蒲田の存在する東京都大田区南蒲田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,450万円2013年1月26.43㎡92.7万円31K
2025年4月5,699万円1999年12月64.94㎡87.8万円23LDK
2025年4月5,699万円1999年12月64.94㎡87.8万円23LDK
2025年4月5,699万円1999年12月64.94㎡87.8万円23LDK
2025年4月4,490万円1995年7月54.76㎡82.0万円32LDK
2025年4月1,980万円1981年2月28.41㎡69.7万円41K
2025年4月1,980万円1981年2月28.41㎡69.7万円41K
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区南蒲田1丁目21−14
築年月:1973年10月
専有面積:27.62㎡〜
相場価格:1,539万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−20
築年月:1979年3月
専有面積:31.49㎡〜
相場価格:2,271万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−19
築年月:2002年5月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:1,713万円
東京都大田区南蒲田1丁目21−4
築年月:1981年1月
専有面積:28.41㎡〜
相場価格:1,970万円
東京都大田区南蒲田1丁目22−1
築年月:2006年8月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,024万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−13
築年月:2013年11月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,810万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−15
築年月:1992年9月
専有面積:40.82㎡〜
相場価格:3,422万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−1
築年月:2018年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南蒲田1丁目22−21
築年月:2012年9月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,207万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−7
築年月:2009年1月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:3,451万円
東京都大田区南蒲田1丁目10−11
築年月:1996年5月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:4,791万円
東京都大田区南蒲田2丁目6−10
築年月:2009年9月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,271万円
東京都大田区南蒲田2丁目15−7
築年月:2008年5月
専有面積:32.85㎡〜
相場価格:3,066万円
東京都大田区南蒲田2丁目28−3
築年月:1982年3月
専有面積:39.68㎡〜
相場価格:1,861万円
東京都大田区南蒲田2丁目10−13
築年月:2012年11月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:2,115万円
東京都大田区南蒲田2丁目28−23
築年月:1982年5月
専有面積:39.04㎡〜
相場価格:2,018万円
東京都大田区南蒲田2丁目10−15
築年月:2010年11月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,852万円
東京都大田区南蒲田2丁目8−21
築年月:1999年12月
専有面積:60.92㎡〜
相場価格:4,465万円
東京都大田区南蒲田2丁目8−6
築年月:1968年1月
専有面積:136.54㎡〜
相場価格:7,024万円
東京都大田区南蒲田2丁目
築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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