レクセルマンション京急蒲田の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
4,531万円〜 6,277万円（246万円〜 262万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都大田区南蒲田２丁目８−２１
築年月	1999年12月
総階数	5階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	糀谷駅徒歩6分京急蒲田駅徒歩8分蒲田駅徒歩16分

施設・設備

ﾎﾟｰﾁ付玄関

勝手口

ｽﾗｲﾄﾞ式食品庫

ｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ

レクセルマンション京急蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルマンション京急蒲田」は、京急空港線「糀谷」駅から徒歩6分の場所に位置しています。1999年12月に竣工され、地上5階建てのマンションで全60戸あります。

このマンションの魅力は、近くに多くの便利な施設がある点です。例えば、広さ80mのローソン南蒲田二丁目店や、136mのファミリーマート大田南蒲田二丁目店などのコンビニ、181mのまいばすけっと日の出銀座商店街店や305mのマルエツ糀谷駅前店などのスーパー、それに23mの大阪屋や33mのぷらざ、40mのブーランジェリー・ミモレット、そして45mの浅野屋そば店などの飲食店があります。また、74mの小田歯科医院や84mのケアプランセンター池上長寿園南蒲田事業所もあり、身体の健康にも配慮されています。さらには、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。

適度な距離にこれらの施設があるため、日常生活が非常に便利です。例えば、最も近いローソンやファミリーマートは徒歩数十秒の距離にありますし、最も近い公園や大田区立南蒲小学校も徒歩5分以内です。また、京急空港線「糀谷」駅からもごく近い距離に位置しているため、交通の利便性も高いです。

「レクセルマンション京急蒲田」は、利便性の高い立地にあるマンションでありながら、周囲には緑や公園も多くあり、都心に住みながらも自然を感じることができます。竣工から20年以上が経っていますが、管理体制もよく整っており、住む人々の安心・安全に配慮されています。

以上が、「レクセルマンション京急蒲田」についての紹介文です。駅からのアクセスも良く、周辺施設も多くあるため、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

レクセルマンション京急蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション京急蒲田の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション京急蒲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では160.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

2LDK

60.92㎡

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1階北

3LDK

75.49㎡

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2階南西

3LDK

75.49㎡

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2階東

3LDK

65.4㎡

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3階北

3LDK

67.2㎡

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3階北東

3LDK

75.24㎡

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4階北

3LDK

75.49㎡

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4階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 5･7　LDK 14.3)

75.49㎡

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5階北東

4LDK

79.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	60.92㎡	東	1階東(60.92㎡)を無料査定する
1	3LDK	75.49㎡	北	1階北(75.49㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.49㎡	南西	2階南西(75.49㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.4㎡	東	2階東(65.4㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.2㎡	北	3階北(67.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.24㎡	北東	3階北東(75.24㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.49㎡	北	4階北(75.49㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6　洋 5･7　LDK 14.3)	75.49㎡	北	4階北(75.49㎡)を無料査定する
5	4LDK	79.3㎡	北東	5階北東(79.3㎡)を無料査定する

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レクセルマンション京急蒲田の存在する東京都大田区南蒲田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2008年5月	67.29㎡	85.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,480万円	1981年2月	49.03㎡	50.6万円	4	1LDK
2024年11月	2,680万円	1985年4月	42.84㎡	62.6万円	3	2LDK
2024年11月	2,480万円	1981年2月	49.03㎡	50.6万円	4	1LDK
2024年11月	2,680万円	1985年4月	42.84㎡	62.6万円	3	2LDK
2024年11月	6,199万円	1999年12月	64.94㎡	95.5万円	2	3LDK
2024年11月	6,199万円	1999年12月	64.94㎡	95.5万円	2	3LDK
2024年11月	6,199万円	1999年12月	64.94㎡	95.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	1973年10月	49.92㎡	71.7万円	10	2LDK
2024年10月	3,580万円	1973年10月	49.92㎡	71.7万円	10	2LDK
2024年10月	4,180万円	2018年4月	36.25㎡	115.3万円	7	1LDK
2024年10月	4,180万円	2018年4月	36.25㎡	115.3万円	7	1LDK
2024年10月	3,190万円	1979年6月	45.01㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,190万円	1979年6月	45.01㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,190万円	1979年6月	45.01㎡	70.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	1981年2月	51.71㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	1981年2月	51.71㎡	82.8万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	1999年12月	75.49㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	1999年12月	75.49㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	1999年12月	75.49㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,740万円	2009年1月	34.93㎡	107.1万円	1	1K
2024年9月	3,740万円	2009年1月	34.93㎡	107.1万円	1	1K
2024年9月	3,740万円	2009年1月	34.93㎡	107.1万円	1	1K
2024年9月	4,580万円	2014年11月	43.02㎡	106.5万円	5	1LDK
2024年9月	4,580万円	2014年11月	43.02㎡	106.5万円	5	1LDK
2024年9月	4,580万円	2014年11月	43.02㎡	106.5万円	5	1LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	31.49㎡	72.4万円	5	1K
2024年8月	2,160万円	2013年11月	25.63㎡	84.3万円	6	1K
2024年8月	2,160万円	2013年11月	25.63㎡	84.3万円	6	1K
2024年8月	2,280万円	1979年6月	31.49㎡	72.4万円	5	1K
2024年8月	2,280万円	1979年6月	31.49㎡	72.4万円	5	1K
2024年8月	4,750万円	2008年5月	56.64㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	3,150万円	2009年1月	34.74㎡	90.7万円	2	1K
2024年8月	3,150万円	2009年1月	34.74㎡	90.7万円	2	1K
2024年8月	3,150万円	2009年1月	34.74㎡	90.7万円	2	1K
2024年8月	3,990万円	2018年4月	36.43㎡	109.5万円	6	1LDK
2024年8月	3,990万円	2018年4月	36.43㎡	109.5万円	6	1LDK
2024年7月	3,490万円	2009年1月	34.84㎡	100.2万円	2	1LDK
2024年7月	3,490万円	2009年1月	34.84㎡	100.2万円	2	1LDK
2024年7月	3,490万円	2009年1月	34.84㎡	100.2万円	2	1LDK
2024年7月	1,530万円	1973年10月	27.62㎡	55.4万円	5	1R
2024年7月	1,530万円	1973年10月	27.62㎡	55.4万円	5	1R
2024年7月	4,180万円	1995年7月	55.92㎡	74.7万円	3	2LDK
2024年6月	3,330万円	1995年7月	54.76㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年6月	2,480万円	1973年10月	49.92㎡	49.7万円	10	2LDK
2024年6月	2,480万円	1973年10月	49.92㎡	49.7万円	10	2LDK
2024年6月	3,450万円	1992年9月	40.82㎡	84.5万円	3	1LDK
2024年5月	3,450万円	2018年4月	37.05㎡	93.1万円	4	1LDK
2024年5月	3,450万円	2018年4月	37.05㎡	93.1万円	4	1LDK
2024年5月	2,980万円	1973年10月	49.92㎡	59.7万円	12	2LDK
2024年5月	2,980万円	1973年10月	49.92㎡	59.7万円	12	2LDK
2024年5月	3,100万円	1973年10月	49.92㎡	62.1万円	4	2LDK
2024年5月	3,100万円	1973年10月	49.92㎡	62.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,580万円	1996年8月	56.54㎡	81.0万円	1	3LDK
2024年4月	3,000万円	2009年1月	34.93㎡	85.9万円	1	1K
2024年4月	3,000万円	2009年1月	34.93㎡	85.9万円	1	1K
2024年4月	3,000万円	2009年1月	34.93㎡	85.9万円	1	1K
2024年3月	3,490万円	1992年9月	40.82㎡	85.5万円	5	1R
2024年3月	1,380万円	1979年3月	35.2㎡	39.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,390万円	1979年6月	36.74㎡	65.1万円	4	1K
2024年3月	2,390万円	1979年6月	36.74㎡	65.1万円	4	1K
2024年3月	2,390万円	1979年6月	36.74㎡	65.1万円	4	1K
2024年2月	2,180万円	2014年11月	25.52㎡	85.4万円	4	1K
2024年2月	2,180万円	2014年11月	25.52㎡	85.4万円	4	1K
2024年2月	2,180万円	2014年11月	25.52㎡	85.4万円	4	1K
2024年1月	2,298万円	1979年6月	32.49㎡	70.7万円	3	1K
2024年1月	2,298万円	1979年6月	32.49㎡	70.7万円	3	1K
2024年1月	2,298万円	1979年6月	32.49㎡	70.7万円	3	1K
2024年1月	1,880万円	1982年3月	39.68㎡	47.4万円	2	1LDK
2024年1月	5,130万円	1999年12月	75.49㎡	68.0万円	4	3LDK
2024年1月	5,130万円	1999年12月	75.49㎡	68.0万円	4	3LDK
2024年1月	5,130万円	1999年12月	75.49㎡	68.0万円	4	3LDK
2023年12月	3,490万円	1973年10月	55.4㎡	63.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,490万円	1973年10月	55.4㎡	63.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,650万円	2013年11月	25.33㎡	104.6万円	2	1K
2023年12月	2,650万円	2013年11月	25.33㎡	104.6万円	2	1K
2023年11月	2,290万円	2012年9月	20.63㎡	111.0万円	4	1K
2023年11月	2,290万円	2012年9月	20.63㎡	111.0万円	4	1K
2023年11月	2,290万円	2012年9月	20.63㎡	111.0万円	4	1K
2023年11月	3,980万円	1981年2月	47.56㎡	83.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,980万円	1981年2月	47.56㎡	83.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,980万円	1981年2月	51.71㎡	77.0万円	3	2LDK
2023年11月	3,980万円	1981年2月	51.71㎡	77.0万円	3	2LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	60.17㎡	82.8万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	60.17㎡	82.8万円	3	3LDK
2023年9月	2,990万円	1979年6月	38.1㎡	78.5万円	5	1LDK
2023年9月	2,990万円	1979年6月	38.1㎡	78.5万円	5	1LDK
2023年9月	2,990万円	1979年6月	38.1㎡	78.5万円	5	1LDK
2023年8月	4,180万円	2012年11月	42.32㎡	98.8万円	4	1LDK
2023年8月	4,180万円	2012年11月	42.32㎡	98.8万円	4	1LDK
2023年7月	2,680万円	1979年6月	35.7㎡	75.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,680万円	1979年6月	35.7㎡	75.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,680万円	1979年6月	35.7㎡	75.1万円	3	1LDK
2023年6月	3,980万円	2009年9月	45.0㎡	88.4万円	13	1LDK
2023年5月	3,798万円	1992年9月	40.82㎡	93.0万円	4	1K
2023年4月	6,280万円	1999年12月	75.49㎡	83.2万円	2	3LDK
2023年4月	6,280万円	1999年12月	75.49㎡	83.2万円	2	3LDK
2023年4月	6,280万円	1999年12月	75.49㎡	83.2万円	2	3LDK
2023年4月	4,480万円	2009年9月	45.0㎡	99.6万円	13	1K
2023年4月	2,350万円	2017年8月	25.52㎡	92.1万円	6	1K

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セントヒルズ糀谷

東京都大田区西糀谷４丁目２０−１

築年月：1985年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントヒルズ糀谷	東京都大田区西糀谷４丁目２０−１	1985年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルダイア西糀谷	東京都大田区西糀谷４丁目２７−３	2004年7月	53.66㎡〜	4,511万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト	東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６	2016年12月	36.64㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ蒲田東	東京都大田区西糀谷４丁目１８−２	1990年8月	32.76㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ蒲田イースト	東京都大田区西糀谷４丁目２６−５	2015年10月	25.62㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田南5番館	東京都大田区西糀谷４丁目２４−５	2011年1月	20.77㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ウイナーズ蒲田南	東京都大田区西糀谷４丁目３０−８	1995年3月	52.2㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル京急蒲田	東京都大田区西糀谷４丁目３２−１８	2014年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト	東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８	2016年12月	44.04㎡〜	4,726万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム京浜蒲田	東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４	1973年10月	27.62㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田	東京都大田区南蒲田１丁目１−２０	1979年3月	31.49㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア蒲田ステーションプラザ	東京都大田区南蒲田１丁目１−１９	2002年5月	18.48㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
セザール蒲田	東京都大田区南蒲田１丁目２１−４	1981年1月	41.55㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
グリフィン南蒲田アクトシティ	東京都大田区南蒲田１丁目２２−１	2006年8月	20.33㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田アジールコート	東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３	2013年11月	25.33㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン蒲田	東京都大田区南蒲田１丁目８−１５	1992年9月	40.82㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ蒲田	東京都大田区南蒲田１丁目２６−１	2018年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル京浜蒲田	東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１	2012年9月	20.3㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン京急蒲田	東京都大田区南蒲田１丁目８−７	2009年1月	30.33㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田2	東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１	1996年5月	53.5㎡〜	4,450万円〜	このマンションの相場を見る

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