ライオンズガーデン蒲田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
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3,422万円 3,732万円
坪単価 help_outline
277万円 295万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000350040004500

最終更新日:

住所東京都大田区南蒲田1丁目8−15
築年月1992年9月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約314円/㎡
管理費約364円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社新建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックシステム
BSアンテナ
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ライオンズガーデン蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデン蒲田」は、東京都大田区南蒲田に位置するマンションであり、比較的新しいライオンズマンションの一つです。外観は洗練されたシティマンション風で、都市生活に溶け込んでいます。特に、1階が駐車場になっているため、車の防犯対策がしっかりしており、車を所有する住民にとっては安心のポイントです。

周辺環境としては、大田区蒲田エリアの住宅街に位置し、生活利便性が高いエリアです。公共交通機関も充実しており、東京都内や羽田空港へのアクセスも非常に良好です。また、近隣に商業施設やレストラン、カフェなどが点在しており、普段の買い物や外食に困ることはありません。

資産性の面では、蒲田という場所は現在比較的人気が高まっており、リセールバリューに期待できる可能性があります。また、条件や設備、管理状況を踏まえても一定の価値を保持し続ける傾向にあります。ただし、不動産市場の変動や地域の将来的な発展がどうなるかについて、注意する必要があります。

所有リスクとしては、不動産市場全体の価格変動リスクや周辺地域の開発状況、市況の変動により、購入時よりも資産価値が下がる可能性も考慮することが重要です。築年数に関しても、マンションのメンテナンスや管理組合の運営方針などについて、事前の調査が必要です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ライオンズガーデン蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン蒲田は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では205.2万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン蒲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2DK
40.82㎡
3階 北東
2DK
40.82㎡
3階 南東
2DK
40.82㎡
3階 南
2DK
40.82㎡
4階 東
1DK+S(納戸)
40.82㎡
4階 北東
1LDK
40.82㎡
4階 南
2DK
40.82㎡
5階 南東
2DK
41.82㎡
5階 北東
ワンルーム
40.82㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 40.82㎡ 北東 2階 北東(40.82㎡)を無料査定する
3 2DK 40.82㎡ 北東 3階 北東(40.82㎡)を無料査定する
3 2DK 40.82㎡ 南東 3階 南東(40.82㎡)を無料査定する
3 2DK 40.82㎡ 3階 南(40.82㎡)を無料査定する
4 1DK+S(納戸) 40.82㎡ 4階 東(40.82㎡)を無料査定する
4 1LDK 40.82㎡ 北東 4階 北東(40.82㎡)を無料査定する
4 2DK 40.82㎡ 4階 南(40.82㎡)を無料査定する
5 2DK 41.82㎡ 南東 5階 南東(41.82㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 40.82㎡ 北東 5階 北東(40.82㎡)を無料査定する
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ライオンズガーデン蒲田の存在する東京都大田区南蒲田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,450万円2013年1月26.43㎡92.7万円31K
2025年4月5,699万円1999年12月64.94㎡87.8万円23LDK
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2025年4月4,490万円1995年7月54.76㎡82.0万円32LDK
2025年4月1,980万円1981年2月28.41㎡69.7万円41K
2025年4月1,980万円1981年2月28.41㎡69.7万円41K
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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相場価格:2,024万円
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相場価格:2,810万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南蒲田1丁目22−21
築年月:2012年9月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,207万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−7
築年月:2009年1月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:3,451万円
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築年月:1996年5月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:4,791万円
東京都大田区南蒲田1丁目
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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