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ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエストの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
3,970万円〜 9,807万円
坪単価 help_outline
358万円〜 374万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350400

最終更新日：

住所東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６
築年月2016年12月
総階数20階
総戸数278戸
専有面積36.64㎡ 〜 86.79㎡
間取り1DK/4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
総278戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
制震構造
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
屋上緑化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
1階商業施設
2階子育て支援施設
2階高齢者支援施設
ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ
集会室
多目的ﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
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ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト」は東京都大田区西糀谷に位置する高層マンションで、2016年に竣工した鉄筋コンクリート構造の建物です。このマンションは地上20階建て、全268戸の大規模な集合住宅であり、日勤による管理体制が整っています。周辺環境としては、糀谷駅まで徒歩圏内に位置しており、便利な交通アクセスが魅力です。また、周辺には商業施設も充実しているため、日常生活の利便性が高いエリアといえます。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都市型ライフスタイルを意識した快適な居住空間を提供します。資産性の面では、築浅の物件であることから、まだ新しさが残る上、交通アクセスの良さや需要の高さから安定した資産価値が期待できます。しかし、所有リスクには、地震やその他の自然災害による物理的損傷リスクが他地域と同様に考えられます。全体を通して、快適さと利便性を兼ね備えた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエストの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエストの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエストは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.5万円に比べて、築40年以上では165.7万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエストの存在する東京都大田区西糀谷４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,780万円2005年3月56.21㎡85.0万円32LDK
2025年4月15,000万円2016年12月81.02㎡185.1万円103LDK
2025年4月1,990万円2012年3月20.46㎡97.3万円41K
2025年4月15,000万円2016年12月81.02㎡185.1万円103LDK
2025年4月1,990万円2012年3月20.46㎡97.3万円41K
2025年4月15,000万円2016年12月81.02㎡185.1万円103LDK
2025年4月8,980万円2016年12月69.9㎡128.5万円73LDK
2025年4月8,980万円2016年12月69.9㎡128.5万円73LDK
2025年4月8,980万円2016年12月69.9㎡128.5万円73LDK
2025年3月3,680万円1980年11月64.8㎡56.8万円13LDK
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スカイコート蒲田東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０1987年11月16.51㎡〜1,277万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田5東京都大田区南蒲田３丁目１−４2000年4月55.35㎡〜5,095万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田2番館東京都大田区南蒲田３丁目６−２６2013年1月21.03㎡〜2,256万円〜このマンションの相場を見る
石川ハイム東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３1979年12月51.84㎡〜3,007万円〜このマンションの相場を見る

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