石川ハイム売却査定・相場情報

資産性スコア
3.56
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3,007万円 3,007万円
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192万円 192万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都大田区南蒲田3丁目15−33
築年月1979年12月
総階数3階
総戸数12戸
間取り
アクセス
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石川ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「石川ハイム」は東京都大田区南蒲田3丁目15-33に位置するマンションです。この地域は「京急蒲田駅」に近接しており、駅直結の施設にはライフや京急ウィング、GU、くまざわ書店などが揃っており、生活に必要な衣食住の買い物に便利です。石川ハイム自体の外観は、住宅地域に溶け込む落ち着いた建物で、住む人々に居心地の良さを提供します。

周辺環境としては利便性が高く、住宅地でありながら駅近のため、通勤通学や旅行が非常に容易です。京急蒲田駅は羽田空港へのアクセスも良好なため、出張や旅行を頻繁に行う人々に高評価です。

資産価値については、都心への利便性から中長期的な安定性が見込めます。築年数や管理の状況について正確な情報は得られませんでしたが、地域の住みやすさから、新旧問わず一定の需要が存在すると考えられます。所有リスクは、大田区全体として静かな住宅地域に位置しているため、大きな環境リスクは少ないと推定されますが、地価変動や社会情勢の影響を考慮することは重要です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

石川ハイムの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

石川ハイムの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。石川ハイムは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.5万円に比べて、築40年以上では165.7万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3DK
51.84㎡
3階 北
3LDK
51.84㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3DK 51.84㎡ 3階 北(51.84㎡)を無料査定する
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石川ハイムの存在する東京都大田区南蒲田3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,980万円1981年2月28.41㎡69.7万円41K
2025年4月1,980万円1981年2月28.41㎡69.7万円41K
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.9㎡89.4万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.94㎡89.3万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.94㎡89.3万円23LDK
2025年4月5,799万円1999年12月64.94㎡89.3万円23LDK
2025年3月2,480万円2013年1月26.43㎡93.8万円31K
2025年3月3,470万円1973年10月49.92㎡69.5万円102LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:35.2㎡〜
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相場価格:5,095万円
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相場価格:4,936万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,551万円
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築年月:1994年1月
専有面積:26.4㎡〜
相場価格:1,926万円
東京都大田区東六郷1丁目14−5
築年月:2001年8月
専有面積:71.04㎡〜
相場価格:4,982万円
東京都大田区東六郷1丁目28−14
築年月:1989年1月
専有面積:70.91㎡〜
相場価格:4,284万円
東京都大田区東六郷1丁目11−22
築年月:2001年5月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:4,513万円
東京都大田区東六郷1丁目26−6
築年月:1997年2月
専有面積:55.76㎡〜
相場価格:3,977万円
東京都大田区東六郷1丁目1−7
築年月:2019年1月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:2,202万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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