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アドニスハイツＮｏ．２の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アドニスハイツＮｏ．２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アドニスハイツNo.2は、1979年8月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は11戸。マンションは京急空港線「糀谷」駅から徒歩6分とアクセスも便利です。
アドニスハイツNo.2の周辺には、コンビニが数多くあります。ファミリーマート 大田南蒲田二丁目店は徒歩102m、セブンイレブン 大田区萩中1丁目店とローソン 南蒲田二丁目店は徒歩250mと近くにあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 日の出銀座商店街店は徒歩108m、マルエツ 糀谷駅前店は徒歩295m、Hanamasa Plus+糀谷店は徒歩372mです。飲食店も充実しており、幸秀、和楽、浅野屋そば店、ぷらざ、ブーランジェリー・ミモレットなどが徒歩200m以内にあります。
また、近隣には金子歯科医院、斉藤接骨院、小田歯科医院などの病院やアイン薬局 蒲田店、薬樹薬局 糀谷、三角堂薬局などの薬局もあります。公共施設も充実しており、蒲田警察署 日の出交番、さわやかサポート六郷東、大田年金事務所が徒歩300m以内に位置しています。南蒲田三丁目さくら公園や近隣の学校（萩中児童館、出雲放課後ひろば、大田区立出雲小学校）も徒歩数分の距離にあり、子育て世帯にも便利な住環境です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、メリーポピンズ南蒲田ルーム、萩中保育園、光輪幼稚園などが徒歩数百メートル圏内に位置しています。
アドニスハイツNo.2は、周辺に充実した施設が揃っており、生活に便利な環境です。また、緑豊かな敷地内と11戸という少ない戸数のため、静かな住環境が魅力です。アクセスも良く、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
アドニスハイツＮｏ．２の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
アドニスハイツＮｏ．２の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドニスハイツＮｏ．２は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では160.7万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アドニスハイツＮｏ．２の存在する東京都大田区南蒲田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2008年5月 | 67.29㎡ | 85.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1985年4月 | 42.84㎡ | 62.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 49.03㎡ | 50.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 49.03㎡ | 50.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1985年4月 | 42.84㎡ | 62.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 95.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 95.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 95.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 71.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 71.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年4月 | 36.25㎡ | 115.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2018年4月 | 36.25㎡ | 115.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,740万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 107.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,740万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 107.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 3,740万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 107.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 43.02㎡ | 106.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 43.02㎡ | 106.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 43.02㎡ | 106.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,160万円 | 2013年11月 | 25.63㎡ | 84.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 31.49㎡ | 72.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,160万円 | 2013年11月 | 25.63㎡ | 84.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 31.49㎡ | 72.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 31.49㎡ | 72.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2008年5月 | 56.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2009年1月 | 34.74㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2009年1月 | 34.74㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,150万円 | 2009年1月 | 34.74㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2018年4月 | 36.43㎡ | 109.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2018年4月 | 36.43㎡ | 109.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年1月 | 34.84㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年1月 | 34.84㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2009年1月 | 34.84㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1973年10月 | 27.62㎡ | 55.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1973年10月 | 27.62㎡ | 55.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1995年7月 | 55.92㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,330万円 | 1995年7月 | 54.76㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 49.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 49.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,450万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 84.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2018年4月 | 37.05㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2018年4月 | 37.05㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 59.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 59.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 62.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 62.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1996年8月 | 56.54㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 85.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 85.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 85.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 85.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 35.2㎡ | 39.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 36.74㎡ | 65.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 36.74㎡ | 65.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 36.74㎡ | 65.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 2014年11月 | 25.52㎡ | 85.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 2014年11月 | 25.52㎡ | 85.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 2014年11月 | 25.52㎡ | 85.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1979年6月 | 32.49㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1979年6月 | 32.49㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1979年6月 | 32.49㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 39.68㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 63.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 63.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 25.33㎡ | 104.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 25.33㎡ | 104.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2012年9月 | 20.63㎡ | 111.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2012年9月 | 20.63㎡ | 111.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 2012年9月 | 20.63㎡ | 111.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.17㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.17㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年6月 | 38.1㎡ | 78.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年6月 | 38.1㎡ | 78.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年6月 | 38.1㎡ | 78.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 42.32㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 42.32㎡ | 98.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 45.0㎡ | 88.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 93.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 83.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 83.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 83.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2009年9月 | 45.0㎡ | 99.6万円 | 13 | 1K |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2017年8月 | 25.52㎡ | 92.1万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランイーグル南蒲田3 | 東京都大田区南蒲田３丁目１−６ | 2000年1月 | 44.66㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドニスハイツ | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−６ | 1978年10月 | 35.2㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目２−１９ | 2018年4月 | 36.25㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック糀谷 | 東京都大田区南蒲田３丁目３−４ | 2014年8月 | 25.38㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目２−１６ | 1995年7月 | 54.76㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日之出マンション | 東京都大田区南蒲田３丁目１６−２２ | 1979年8月 | 38.33㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ | 東京都大田区南蒲田３丁目１６−２１ | 2017年8月 | 25.52㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田5 | 東京都大田区南蒲田３丁目１−４ | 2000年4月 | 55.35㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田2番館 | 東京都大田区南蒲田３丁目６−２６ | 2013年1月 | 21.03㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石川ハイム | 東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３ | 1979年12月 | 51.84㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田5 | 東京都大田区南蒲田２丁目６−１０ | 2009年9月 | 23.1㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田２丁目１５−７ | 2008年5月 | 32.85㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート1 | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−３ | 1982年3月 | 39.68㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３ | 2012年11月 | 20.5㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート２ | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３ | 1982年5月 | 39.04㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南2番館 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５ | 2010年11月 | 20.52㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目８−２１ | 1999年12月 | 60.92㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松川ビル | 東京都大田区南蒲田２丁目８−６ | 1968年1月 | 136.54㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア | 東京都大田区南蒲田２丁目６−４ | 1997年1月 | 56.65㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
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