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| 住所 | 東京都大田区南蒲田２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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サンハイツ蒲田は、東京都大田区南蒲田二丁目に位置する6階建てのマンションで、1979年2月に大和土地建物によって竣工されました。このマンションは全55戸のユニットで構成され、施工は光陽建設が手掛けています。外観は、40年以上経過しているとはいえ、しっかりとした建築で管理が行き届いていることが窺えます。
周辺環境としては非常に利便性が高く、JR蒲田駅や京急蒲田駅まで徒歩圏内に所在し、多方面へのアクセスが容易です。また、周辺には商業施設や学校、公園なども充実しているため、生活環境は整っています。
資産性に関しては、都心へのアクセスの良さと穏やかな環境を兼ね備えていることから、当初の建物の状況と比較してもその価値を維持しています。しかし、築年数を重ねているため、通常の資産の目減りを考慮する必要があります。
所有リスクとしては、築年数の経過に伴う建物や設備の老朽化リスクが考えられますが、適切な管理のもとで大きなリスクにはなることは少ないでしょう。建物の価値維持には管理の質が重要であり、過去の管理状況を確認することが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,450万円 | 2013年1月 | 26.43㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 87.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 87.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 87.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 1995年7月 | 54.76㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 28.41㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 28.41㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1999年12月 | 64.9㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1999年12月 | 64.9㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1999年12月 | 64.9㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田5 | 東京都大田区南蒲田２丁目６−１０ | 2009年9月 | 23.1㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田２丁目１５−７ | 2008年5月 | 32.85㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート1 | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−３ | 1982年3月 | 39.68㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３ | 2012年11月 | 20.5㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート２ | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３ | 1982年5月 | 39.04㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南2番館 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５ | 2010年11月 | 20.52㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目８−２１ | 1999年12月 | 60.92㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松川ビル | 東京都大田区南蒲田２丁目８−６ | 1968年1月 | 136.54㎡〜 | 7,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
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