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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区南蒲田２丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 32.85㎡ 〜 92.05㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約140円/㎡ |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング株式会社 |
| 施工会社 | 馬淵建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセルダイア南蒲田2」は、東京都大田区南蒲田に位置するマンションです。この物件は利便性の高いエリアにあり、公共交通機関へのアクセスが良好です。外観はシンプルながらスタイリッシュなデザインを採用しており、周辺の住宅街とも調和しています。地元の商店街や飲食店、公共施設が近くにあり、生活利便性に優れています。
資産性について、都心へのアクセスの良さや周辺環境からして一定の価値を持っています。市場動向においても安定しており、資産価値が保たれやすい傾向があります。ただし、築年数や管理状況次第では資産価値が変動するため、所有する上では注意が必要です。
所有リスクとしては、一般的な中古マンションと同様に市場の価格変動の影響を受けやすい点がありますが、地理的要因や住環境の良さから、大きなリスクは少ないと考えられます。周辺地域の再開発状況や近隣施設の開発計画により、長期的な価値の変動も考慮する必要があります。築年数や管理の質が維持されている限り、居住と投資のバランスが取れた物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 86.38㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 81.65㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 59.79㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 92.05㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 67.29㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 56.64㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 64.59㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 77.63㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 42.03㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.38㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 67.29㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 56.64㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 64.59㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 77.63㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 43.49㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 67.29㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 56.64㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 64.59㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.32㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 43.49㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 67.29㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 56.64㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 69.33㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 43.49㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 67.29㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 56.64㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 69.33㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 43.49㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 60.02㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 56.64㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 69.33㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 43.49㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 60.02㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 56.64㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 69.33㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 32.85㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 84.86㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 88.42㎡ | 902を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,450万円 | 2013年1月 | 26.43㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 87.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 87.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 1999年12月 | 64.94㎡ | 87.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 1995年7月 | 54.76㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 28.41㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 28.41㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1999年12月 | 64.9㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1999年12月 | 64.9㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,799万円 | 1999年12月 | 64.9㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田5 | 東京都大田区南蒲田２丁目６−１０ | 2009年9月 | 23.1㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート1 | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−３ | 1982年3月 | 39.68㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３ | 2012年11月 | 20.5㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス南蒲田パート２ | 東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３ | 1982年5月 | 39.04㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南2番館 | 東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５ | 2010年11月 | 20.52㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目８−２１ | 1999年12月 | 60.92㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松川ビル | 東京都大田区南蒲田２丁目８−６ | 1968年1月 | 136.54㎡〜 | 7,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ蒲田 | 東京都大田区南蒲田２丁目 | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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