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エクセルダイア南蒲田2

エクセルダイア南蒲田2の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
2,955万円 〜 8,053万円
（297万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区南蒲田２丁目１５−７
築年月2008年5月
総階数9階
総戸数38戸
専有面積32.85㎡ 〜 92.05㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN選択可
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
住宅性能保証制度

エクセルダイア南蒲田2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセルダイア南蒲田2」は、2008年05月に竣工した地上9階建てのマンションです。京急本線「京急蒲田」駅からは徒歩6分という交通アクセスの良さが特徴です。

マンションの魅力は、周辺にある様々な施設への便利なアクセスと快適な生活環境です。コンビニでは、セブンイレブン 大田区南蒲田2丁目店が32m、ローソン テクノポートカマタ店が111m、ローソン・スリーエフ 蒲田消防署前店が237mの位置にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 環八蒲田4丁目店が189m、オリンピック 環八蒲田店が327m、まいばすけっと 日の出銀座商店街店が388mの距離にあります。

飲食店も多数あります。にくスタ 南蒲田店は27m、ますだや南蒲田店は91m、パリカールセカンドは158m、PEACE・EYEネパールダイニング南蒲田店は159m、ステーキハンバーグ&サラダバー けん 蒲田店は195mの距離にあります。

また、マンションのすぐ近くには病院もあります。ニチイケアセンター南蒲田は106m、テクノポートデンタルクリニックとテクノポートクリニックは165mの位置にあります。

さらに、大田年金事務所が177m、蒲田警察署が199m、東京消防庁蒲田消防署が221mの位置にあります。

周辺には公園もあり、仲蒲田公園が289m、本蒲田公園が494mの距離にあります。また、大田区立南蒲小学校は483m、南蒲放課後ひろばも484mの位置にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、レイモンド南蒲田保育園は112m、ナーサリールーム ベリーベアー蒲田は222m、KN蒲田園は325mの場所にあります。

「エクセルダイア南蒲田2」は、周辺施設へのアクセスの良さと快適な生活環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エクセルダイア南蒲田2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

エクセルダイア南蒲田2の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルダイア南蒲田2は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では204.1万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルダイア南蒲田2の存在する東京都大田区南蒲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2008年5月67.29㎡85.9万円63LDK
2024年11月2,480万円1981年2月49.03㎡50.6万円41LDK
2024年11月2,680万円1985年4月42.84㎡62.6万円32LDK
2024年11月2,680万円1985年4月42.84㎡62.6万円32LDK
2024年11月2,480万円1981年2月49.03㎡50.6万円41LDK
2024年11月6,199万円1999年12月64.94㎡95.5万円23LDK
2024年11月6,199万円1999年12月64.94㎡95.5万円23LDK
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2024年10月3,580万円1973年10月49.92㎡71.7万円102LDK
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2024年10月4,180万円2018年4月36.25㎡115.3万円71LDK
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2024年10月3,190万円1979年6月45.01㎡70.9万円32LDK
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2024年9月4,280万円1981年2月51.71㎡82.8万円32LDK
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2024年9月5,980万円1999年12月75.49㎡79.2万円43LDK
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2024年9月3,740万円2009年1月34.93㎡107.1万円11K
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2024年9月4,580万円2014年11月43.02㎡106.5万円51LDK
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2024年9月4,580万円2014年11月43.02㎡106.5万円51LDK
2024年8月2,160万円2013年11月25.63㎡84.3万円61K
2024年8月2,280万円1979年6月31.49㎡72.4万円51K
2024年8月2,280万円1979年6月31.49㎡72.4万円51K
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2024年8月4,750万円2008年5月56.64㎡83.9万円22LDK
2024年8月3,150万円2009年1月34.74㎡90.7万円21K
2024年8月3,150万円2009年1月34.74㎡90.7万円21K
2024年8月3,150万円2009年1月34.74㎡90.7万円21K
2024年8月3,990万円2018年4月36.43㎡109.5万円61LDK
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2024年7月3,490万円2009年1月34.84㎡100.2万円21LDK
2024年7月3,490万円2009年1月34.84㎡100.2万円21LDK
2024年7月3,490万円2009年1月34.84㎡100.2万円21LDK
2024年7月1,530万円1973年10月27.62㎡55.4万円51R
2024年7月1,530万円1973年10月27.62㎡55.4万円51R
2024年7月4,180万円1995年7月55.92㎡74.7万円32LDK
2024年6月3,330万円1995年7月54.76㎡60.8万円32LDK
2024年6月2,480万円1973年10月49.92㎡49.7万円102LDK
2024年6月2,480万円1973年10月49.92㎡49.7万円102LDK
2024年6月3,450万円1992年9月40.82㎡84.5万円31LDK
2024年5月3,450万円2018年4月37.05㎡93.1万円41LDK
2024年5月3,450万円2018年4月37.05㎡93.1万円41LDK
2024年5月2,980万円1973年10月49.92㎡59.7万円122LDK
2024年5月2,980万円1973年10月49.92㎡59.7万円122LDK
2024年5月3,100万円1973年10月49.92㎡62.1万円42LDK
2024年5月3,100万円1973年10月49.92㎡62.1万円42LDK
2024年4月4,580万円1996年8月56.54㎡81.0万円13LDK
2024年4月3,000万円2009年1月34.93㎡85.9万円11K
2024年4月3,000万円2009年1月34.93㎡85.9万円11K
2024年4月3,000万円2009年1月34.93㎡85.9万円11K
2024年3月3,490万円1992年9月40.82㎡85.5万円51R
2024年3月1,380万円1979年3月35.2㎡39.2万円31LDK
2024年3月2,390万円1979年6月36.74㎡65.1万円41K
2024年3月2,390万円1979年6月36.74㎡65.1万円41K
2024年3月2,390万円1979年6月36.74㎡65.1万円41K
2024年2月2,180万円2014年11月25.52㎡85.4万円41K
2024年2月2,180万円2014年11月25.52㎡85.4万円41K
2024年2月2,180万円2014年11月25.52㎡85.4万円41K
2024年1月2,298万円1979年6月32.49㎡70.7万円31K
2024年1月2,298万円1979年6月32.49㎡70.7万円31K
2024年1月2,298万円1979年6月32.49㎡70.7万円31K
2024年1月1,880万円1982年3月39.68㎡47.4万円21LDK
2024年1月5,130万円1999年12月75.49㎡68.0万円43LDK
2024年1月5,130万円1999年12月75.49㎡68.0万円43LDK
2024年1月5,130万円1999年12月75.49㎡68.0万円43LDK
2023年12月3,490万円1973年10月55.4㎡63.0万円33LDK
2023年12月3,490万円1973年10月55.4㎡63.0万円33LDK
2023年12月2,650万円2013年11月25.33㎡104.6万円21K
2023年12月2,650万円2013年11月25.33㎡104.6万円21K
2023年11月2,290万円2012年9月20.63㎡111.0万円41K
2023年11月2,290万円2012年9月20.63㎡111.0万円41K
2023年11月2,290万円2012年9月20.63㎡111.0万円41K
2023年11月3,980万円1981年2月47.56㎡83.7万円32LDK
2023年11月3,980万円1981年2月47.56㎡83.7万円32LDK
2023年11月3,980万円1981年2月51.71㎡77.0万円32LDK
2023年11月3,980万円1981年2月51.71㎡77.0万円32LDK
2023年11月4,980万円2000年2月60.17㎡82.8万円33LDK
2023年11月4,980万円2000年2月60.17㎡82.8万円33LDK
2023年9月2,990万円1979年6月38.1㎡78.5万円51LDK
2023年9月2,990万円1979年6月38.1㎡78.5万円51LDK
2023年9月2,990万円1979年6月38.1㎡78.5万円51LDK
2023年8月4,180万円2012年11月42.32㎡98.8万円41LDK
2023年8月4,180万円2012年11月42.32㎡98.8万円41LDK
2023年7月2,680万円1979年6月35.7㎡75.1万円31LDK
2023年7月2,680万円1979年6月35.7㎡75.1万円31LDK
2023年7月2,680万円1979年6月35.7㎡75.1万円31LDK
2023年6月3,980万円2009年9月45.0㎡88.4万円131LDK
2023年5月3,798万円1992年9月40.82㎡93.0万円41K
2023年4月6,280万円1999年12月75.49㎡83.2万円23LDK
2023年4月6,280万円1999年12月75.49㎡83.2万円23LDK
2023年4月6,280万円1999年12月75.49㎡83.2万円23LDK
2023年4月4,480万円2009年9月45.0㎡99.6万円131K
2023年4月2,350万円2017年8月25.52㎡92.1万円61K
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マキシヴ蒲田東京都大田区南蒲田１丁目２６−１2018年6月----このマンションの相場を見る
ルーブル京浜蒲田東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１2012年9月20.3㎡〜2,232万円〜このマンションの相場を見る
スタジオデン京急蒲田東京都大田区南蒲田１丁目８−７2009年1月30.33㎡〜3,189万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田2東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１1996年5月53.5㎡〜4,450万円〜このマンションの相場を見る
リフレ蒲田東京都大田区南蒲田１丁目1988年4月----このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田5東京都大田区南蒲田２丁目６−１０2009年9月23.1㎡〜2,072万円〜このマンションの相場を見る
ハピネス南蒲田パート1東京都大田区南蒲田２丁目２８−３1982年3月39.68㎡〜1,616万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ南蒲田東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３2012年11月20.5㎡〜1,974万円〜このマンションの相場を見る
ハピネス南蒲田パート２東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３1982年5月39.04㎡〜1,658万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田南2番館東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５2010年11月20.52㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション京急蒲田東京都大田区南蒲田２丁目８−２１1999年12月60.92㎡〜4,531万円〜このマンションの相場を見る
松川ビル東京都大田区南蒲田２丁目８−６1968年1月136.54㎡〜7,058万円〜このマンションの相場を見る
エクセルダイア東京都大田区南蒲田２丁目６−４1997年1月56.65㎡〜4,492万円〜このマンションの相場を見る
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