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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区西糀谷４丁目２７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約104円/㎡ |
| 管理費 | 約243円/㎡ |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング株式会社 |
| 施工会社 | （株）白石 横浜支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセルダイア西糀谷」は東京都大田区西糀谷四丁目に位置する9階建ての鉄筋コンクリート造りのマンションで、地下1階が設けられています。2004年7月に完成したこのマンションは、比較的新しい物件であり、耐震基準は現行の法律に準拠しています。全29戸と規模は小規模ですが、居住者間でのコミュニケーションが取りやすく、管理が行き届きやすい点が特徴です。
資産性について、空港や都内の主要エリアへのアクセスの良さから、投資用物件としても一定の価値が見込めます。賃貸需要が期待できるエリアであるため、空室リスクも他地域に比べて低めです。ただし、風評被害や環境変動による影響には注意が必要です。
周辺環境としては、公園や学校、商業施設が近隣にあり、生活利便性が高い点が魅力です。また、羽田空港が比較的近く、交通アクセスが非常に良好であることも居住者には重要です。これらの環境面では、家族での居住に適しているといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 53.66㎡ | 南西 | 4階 南西(53.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.19㎡ | 北 | 5階 北(69.19㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2005年3月 | 56.21㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 185.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 2012年3月 | 20.46㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 185.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 185.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 2012年3月 | 20.46㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 69.9㎡ | 128.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 69.9㎡ | 128.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 69.9㎡ | 128.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1980年11月 | 64.8㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２０−１ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト | 東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６ | 2016年12月 | 36.64㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ蒲田東 | 東京都大田区西糀谷４丁目１８−２ | 1990年8月 | 32.76㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２６−５ | 2015年10月 | 25.62㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南5番館 | 東京都大田区西糀谷４丁目２４−５ | 2011年1月 | 20.77㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイナーズ蒲田南 | 東京都大田区西糀谷４丁目３０−８ | 1995年3月 | 52.2㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷４丁目３２−１８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８ | 2016年12月 | 44.04㎡〜 | 5,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田3 | 東京都大田区南蒲田３丁目１−６ | 2000年1月 | 44.66㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドニスハイツＮｏ．２ | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−６ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドニスハイツ | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−６ | 1978年10月 | 35.2㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目２−１９ | 2018年4月 | 36.25㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック糀谷 | 東京都大田区南蒲田３丁目３−４ | 2014年8月 | 25.38㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目２−１６ | 1995年7月 | 54.76㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日之出マンション | 東京都大田区南蒲田３丁目１６−２２ | 1979年8月 | 38.33㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ | 東京都大田区南蒲田３丁目１６−２１ | 2017年8月 | 25.52㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０ | 1987年11月 | 16.51㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田5 | 東京都大田区南蒲田３丁目１−４ | 2000年4月 | 55.35㎡〜 | 5,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田2番館 | 東京都大田区南蒲田３丁目６−２６ | 2013年1月 | 21.03㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石川ハイム | 東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３ | 1979年12月 | 51.84㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
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