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セザール蒲田南

セザール蒲田南の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
3,874万円 〜 6,401万円
（233万円 〜 242万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区東六郷１丁目２６−８
築年月2001年11月
総階数6階
総戸数35戸
専有面積54.09㎡ 〜 87.51㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S
CATV
ﾎﾙﾑ対策

セザール蒲田南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール蒲田南」は、2001年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。京急本線「雑色」駅から徒歩5分という交通の便も良く、35戸というこじんまりとした規模ながら、その魅力は一際輝いています。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、108m先にはセブンイレブンの大田区東六郷2丁目店、271m先には大田区水門通り店もあります。近くにはオーケー サガン店やまいばすけっともあり、買い物にも困りません。飲食店もバラエティ豊かで、84m先にある鰻すずきや140m先にあるハジレストラント(HAGIRESTAURANT)など、美味しいお店が集まっています。

また、健康に関する施設も充実しています。54m先にさかえ歯科医院、106m先に京浜診療所があり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、50m先にあるスズキ調剤薬局や261m先の雑色薬局 水門通店もあり、お薬の調剤も便利です。

子育て世代にとっても魅力的な場所です。大田区立東六郷小学校は徒歩113m、キッズな六郷や仲六郷放課後ひろばも近く、子供たちが楽しい学校生活を送ることができます。さらに、東六郷保育園や第三蒲田保育園、グローバルキッズ雑色園もあり、保護者にとっても便利です。

『セザール蒲田南』は、周囲に公園も点在しており、自然に触れることができます。177m先の東六郷一丁目公園や351m先のいずも公園、473m先の仲六郷二丁目公園など、散歩や運動を楽しむのに最適です。

以上のように、「セザール蒲田南」は交通の便が良く、周辺の生活施設や医療機関、学校、公園などが充実しているマンションです。マンションの魅力は、その利便性や暮らしやすい環境にあります。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

セザール蒲田南の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格

セザール蒲田南の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール蒲田南は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では180.1万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール蒲田南の存在する東京都大田区東六郷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円1995年2月63.43㎡86.4万円63LDK
2024年11月1,780万円1974年6月40.0㎡44.5万円41LDK
2024年11月1,780万円1974年6月40.0㎡44.5万円41LDK
2024年11月4,830万円2002年4月70.6㎡68.4万円13LDK
2024年10月3,380万円1986年9月49.63㎡68.1万円22LDK
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月3,980万円1994年1月42.0㎡94.8万円41K
2024年10月5,180万円1997年2月72.03㎡71.9万円64LDK
2024年10月5,180万円1997年2月72.03㎡71.9万円64LDK
2024年10月5,380万円2002年4月73.83㎡72.9万円13LDK
2024年10月1,898万円1974年6月34.25㎡55.4万円81LDK
2024年10月1,898万円1974年6月34.25㎡55.4万円81LDK
2024年10月4,880万円2001年8月71.23㎡68.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年6月69.0㎡51.9万円23LDK
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2024年10月4,880万円2001年8月71.23㎡68.5万円23LDK
2024年10月3,580万円1982年6月69.0㎡51.9万円23LDK
2024年10月4,480万円2001年11月55.01㎡81.4万円12LDK
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2024年10月860万円1974年6月24.05㎡35.8万円21R
2024年10月860万円1974年6月24.05㎡35.8万円21R
2024年9月950万円1974年6月24.05㎡39.5万円131K
2024年9月950万円1974年6月24.05㎡39.5万円131K
2024年9月4,680万円2001年9月71.04㎡65.9万円43LDK
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2024年9月1,260万円1974年6月24.05㎡52.4万円31K
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2024年9月2,200万円1974年6月34.25㎡64.2万円111R
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2024年9月880万円1974年6月24.05㎡36.6万円71K
2024年9月880万円1974年6月24.05㎡36.6万円71K
2024年9月4,498万円1986年10月64.9㎡69.3万円33LDK
2024年9月899万円1974年6月24.05㎡37.4万円91K
2024年9月899万円1974年6月24.05㎡37.4万円91K
2024年9月1,400万円1974年6月32.0㎡43.8万円71LDK
2024年9月1,400万円1974年6月32.0㎡43.8万円71LDK
2024年9月5,480万円1995年2月60.3㎡90.9万円63LDK
2024年9月3,680万円1978年4月53.76㎡68.5万円52LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月46.4㎡105.6万円82LDK
2024年8月900万円1974年6月24.05㎡37.4万円41R
2024年8月900万円1974年6月24.05㎡37.4万円41R
2024年8月4,900万円1982年6月64.4㎡76.1万円82LDK
2024年8月4,900万円1982年6月64.4㎡76.1万円82LDK
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2024年8月1,500万円1986年10月33.05㎡45.4万円41LDK
2024年8月3,780万円2001年11月55.01㎡68.7万円12LDK
2024年8月3,780万円2001年11月55.01㎡68.7万円12LDK
2024年8月3,780万円2001年11月55.01㎡68.7万円12LDK
2024年8月4,499万円1995年2月63.43㎡70.9万円23LDK
2024年8月3,399万円1974年6月64.0㎡53.1万円53LDK
2024年8月3,399万円1974年6月64.0㎡53.1万円53LDK
2024年7月2,700万円2017年12月25.62㎡105.4万円41K
2024年7月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円61LDK
2024年7月1,390万円1974年6月38.8㎡35.8万円131LDK
2024年7月1,390万円1974年6月38.8㎡35.8万円131LDK
2024年7月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円61LDK
2024年7月6,690万円2001年5月83.96㎡79.7万円23LDK
2024年7月6,690万円2001年5月83.96㎡79.7万円23LDK
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2024年7月1,698万円1974年6月32.0㎡53.1万円41K
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2024年5月6,499万円2001年5月78.02㎡83.3万円73LDK
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2024年5月5,398万円1995年2月60.3㎡89.5万円43LDK
2024年5月2,380万円1994年1月42.0㎡56.7万円41LDK
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2024年5月5,198万円2001年11月67.39㎡77.1万円13LDK
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2024年5月2,100万円1974年6月32.0㎡65.6万円111K
2024年5月2,100万円1974年6月32.0㎡65.6万円111K
2024年4月6,490万円2001年5月93.59㎡69.3万円64LDK
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2024年4月4,080万円1986年10月61.6㎡66.2万円43LDK
2024年4月1,300万円1974年6月38.8㎡33.5万円131LDK
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2024年3月2,480万円2017年6月25.97㎡95.5万円21K
2024年3月1,780万円1974年6月34.8㎡51.1万円41K
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2024年3月998万円1974年6月24.05㎡41.5万円111K
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2024年3月1,980万円1974年6月40.0㎡49.5万円121LDK
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2024年3月6,498万円2001年5月83.96㎡77.4万円73LDK
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2024年3月6,498万円2001年5月83.96㎡77.4万円73LDK
2024年2月1,990万円1974年6月40.0㎡49.8万円81LDK
2024年2月1,990万円1974年6月40.0㎡49.8万円81LDK
2024年2月4,580万円1982年6月61.6㎡74.4万円73LDK
2024年2月4,580万円1982年6月61.6㎡74.4万円73LDK
2024年2月4,580万円1982年6月61.6㎡74.4万円73LDK
2024年2月1,980万円1974年6月59.36㎡33.4万円52LDK
2024年2月1,980万円1974年6月59.36㎡33.4万円52LDK
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ガーラシティ蒲田南東京都大田区仲六郷１丁目２７−１２2007年1月20.9㎡〜1,772万円〜このマンションの相場を見る
ルネ蒲田ガーデンステイツ東京都大田区仲六郷１丁目６−９1986年6月52.88㎡〜3,556万円〜このマンションの相場を見る
フィエスタ仲六郷東京都大田区仲六郷２丁目３７−１４1993年11月59.36㎡〜3,201万円〜このマンションの相場を見る
雑色第2中央ビル東京都大田区仲六郷２丁目２９−２０1982年11月----このマンションの相場を見る
雑色中央ビル東京都大田区仲六郷２丁目２９−３1978年11月38.5㎡〜1,879万円〜このマンションの相場を見る
メガロン仲六郷東京都大田区仲六郷２丁目４０−１1974年11月50.78㎡〜2,832万円〜このマンションの相場を見る
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