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ベラジオ西大路五条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,054万円 〜 2,298万円 （242万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町３５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 28.06㎡ 〜 28.98㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
ベラジオ西大路五条の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り丹波口駅の築年数で見たマンション価格
ベラジオ西大路五条の最寄り丹波口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ西大路五条は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.5万円に比べて、築40年以上では115.0万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ベラジオ西大路五条の存在する京都府京都市下京区西七条東御前田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 73.64㎡ | 64.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 73.64㎡ | 64.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 66.8㎡ | 70.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 66.8㎡ | 70.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 69.16㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 69.16㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2019年1月 | 69.16㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2019年1月 | 69.16㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 70.16㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 70.16㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2019年1月 | 70.06㎡ | 76.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2019年1月 | 70.06㎡ | 76.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 70.24㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 70.24㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,140万円 | 2020年2月 | 28.5㎡ | 75.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 70.16㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 70.16㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 73.64㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 73.64㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 2019年1月 | 70.16㎡ | 62.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 2019年1月 | 70.16㎡ | 62.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 66.8㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 66.8㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 70.16㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 70.16㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 66.74㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 66.74㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町２４ | 2004年12月 | 60.61㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール五条西小路スクエア | 京都府京都市右京区西京極北庄境町３１ | 2023年2月 | 56.57㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５０−１ | 2018年10月 | 60.0㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町７ | 2001年5月 | 59.12㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都洛南 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５５−２ | 2019年4月 | 24.26㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町３−１ | 1983年6月 | 37.61㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西京極 | 京都府京都市右京区西京極佃田町１１−６ | 2007年4月 | 55.33㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極 | 京都府京都市右京区西京極佃田町１０−２ | 2002年2月 | 66.34㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大路ハイム | 京都府京都市下京区西七条掛越町６０ | 1974年10月 | 44.23㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町７１ | 2008年3月 | 21.03㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町９９−２ | 2015年1月 | 23.42㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西七条 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町３２ | 2001年3月 | 68.17㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町１７−１ | 2016年3月 | 22.71㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極大門ハイツ | 京都府京都市右京区西京極大門町２１ | 1976年2月 | 43.43㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ西京極 | 京都府京都市右京区西京極大門町１９−２６ | 2006年7月 | 51.6㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートガーデンヒル西京都 | 京都府京都市下京区西七条八幡町１９ | 2004年12月 | 57.18㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都御所ノ内レジア | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町６３−１ | 2010年3月 | 20.68㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路Ⅱ | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町６７ | 2018年5月 | 29.67㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
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