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グランコート西京極の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,522万円 〜 3,290万円 （126万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区西京極佃田町１０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.34㎡ 〜 80.17㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ付ﾊﾞﾙｺﾆｰ
ﾜﾝﾌﾛｱ4戸
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
グランコート西京極の存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格
グランコート西京極の最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート西京極は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では99.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランコート西京極の存在する京都府京都市右京区西京極佃田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,790万円 | 2007年3月 | 64.63㎡ | 43.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 80.17㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 76.77㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2007年3月 | 64.63㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 75.39㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,730万円 | 2002年2月 | 71.9㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,949万円 | 2007年3月 | 64.63㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 66.34㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,690万円 | 2002年2月 | 71.9㎡ | 37.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,850万円 | 2007年3月 | 76.77㎡ | 50.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2007年4月 | 76.77㎡ | 41.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年10月 | 3,300万円 | 2007年3月 | 76.77㎡ | 43.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 80.17㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 80.17㎡ | 37.2万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町３−１ | 1983年6月 | 37.61㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツE棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 41.34㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツB棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年4月 | 41.0㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツD棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年4月 | 44.64㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール葛野大路 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町６ | 1986年6月 | 54.91㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツA棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３−５ | 1974年3月 | 41.0㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツ | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 44.0㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥院ガーデンハイツC棟 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町３３ | 1974年3月 | 47.04㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西京極 | 京都府京都市右京区西京極佃田町１１−６ | 2007年4月 | 55.33㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極大門ハイツ | 京都府京都市右京区西京極大門町２１ | 1976年2月 | 43.43㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ西京極 | 京都府京都市右京区西京極大門町１９−２６ | 2006年7月 | 51.6㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西京極2番館 | 京都府京都市右京区西京極中沢町 | 1998年12月 | 66.71㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西京極1番館 | 京都府京都市右京区西京極中沢町１−１３ | 1998年2月 | 59.3㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極セントラルハイツ | 京都府京都市右京区西京極東池田町２５ | 1981年10月 | 40.68㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル七条 | 京都府京都市下京区夷馬場町２−３ | 1982年6月 | 49.68㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路公園 | 京都府京都市下京区観喜寺町８−１１ | 2023年2月 | 57.14㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
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