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プラウド文京関口

プラウド文京関口の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区山吹町６−３
築年月2015年12月
総階数13階
総戸数58戸
間取り―
アクセス

プラウド文京関口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド文京関口」は、2015年12月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩3分と近く、通勤・通学にも便利です。

マンション周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニは徒歩数十秒で行ける場所にローソン 新宿山吹町店やセブンイレブン 江戸川橋店があります。スーパーもまいばすけっと 山吹町店やまいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店、まいばすけっと 江戸川橋駅南店が徒歩数分の所にあり、日常のお買い物が便利に済ませられます。

飲食店に関しても、マンションからすぐ近くにはHeritage(エリタージュ)やHIGH FIVE SALAD(ハイ ファイブ サラダ) 奥神楽坂店、らあめん花月嵐 江戸川橋店、フレッシュネスバーガー 江戸川橋店、デニーズ新宿山吹町店などがあり、食事に困ることはありません。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。司歯科医院やさやかデンタルクリニック、内科すずきクリニックが徒歩数十メートルの距離にあり、急な病気やケガにも安心です。薬局も薬局くすりの福太郎 江戸川橋店やぱぱす薬局 江戸川橋店、どらっぐぱぱす 江戸川橋店などが近くにあり、薬の購入も簡単です。

近隣には公共施設も充実しており、山吹町地域交流館や大塚警察署 江戸川交番、文京総合福祉センターなどがあります。また、公園も近くにあるため、自然を感じながらリフレッシュすることもできます。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に多くあります。東京都立新宿山吹高校や東京家学、ベネッセ 学童クラブ音羽などが近くにあり、お子さんがいる方にも安心の環境です。

「プラウド文京関口」は、交通の便が良く、生活施設や学校、公園も近くにある魅力的なマンションと言えます。ぜひ一度、内見をしてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プラウド文京関口の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

プラウド文京関口の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド文京関口は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プラウド文京関口の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
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2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
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2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
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2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
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2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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