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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区菊川３丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 修繕積立金 | 約183円/㎡ |
| 管理費 | 約261円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス東京支社 |
| 施工会社 | 多田建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ菊川1番館」は東京都墨田区菊川に位置するマンションで、周辺にはスーパーマーケットのオオゼキが徒歩30秒、オーケーやハナマサも徒歩3分圏内にあり、日常の買い物に非常に便利な立地となっています。また、近隣にはスギ薬局やダイソーといった店舗も充実しているため、生活用品の調達にも困りません。外観は一般的な中規模マンションの佇まいで、清潔感があります。資産性については、立地の良さと便利な環境から堅調に保たれている可能性が高いです。一方で、首都圏における地震リスクや近隣の治安など、所有に伴うリスクについては考慮が必要でしょう。ただ、運営や管理がしっかりしている物件であれば、長期的な安定した資産としての価値も期待できます。管理状況や築年数の詳細については確認が必要ですが、日常生活の利便性が購入決定の大きな要因となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.52㎡ | 東 | 1階 東(60.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.52㎡ | 東 | 2階 東(60.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.85㎡ | 北東 | 2階 北東(66.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.15㎡ | 北 | 3階 北(66.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6帖 洋室 4.3帖） | 66.14㎡ | 北 | 3階 北(66.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.03㎡ | 東 | 4階 東(75.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.52㎡ | 東 | 4階 東(60.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.52㎡ | 東 | 5階 東(60.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.16㎡ | 東 | 5階 東(56.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.52㎡ | 東 | 6階 東(60.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.08㎡ | 東 | 7階 東(55.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6帖 洋室 4.3帖） | 66.15㎡ | 北 | 8階 北(66.15㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 138.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７−５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イノバス菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川グリーンハイツ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−６ | 1980年2月 | 50.0㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和菊川ホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ | 1992年11月 | 66.04㎡〜 | 5,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
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