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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小日向４丁目６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルメゾン茗荷谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルメゾン茗荷谷」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅の徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は10戸で、地上9階建てで1993年11月に竣工しました。
周辺には便利な施設が多くあります。たとえば、スーパーマルエツ プチ 茗荷谷店までは徒歩約49m、まいばすけっと 茗荷谷駅北店までは徒歩約57m、飲食店である寿司 築地日本海 茗荷谷店までは徒歩約17mの距離にあります。その他にも薬局や病院などもすぐ近くにあります。
また、公共施設も充実しています。大塚警察署 茗荷谷駅前交番までは徒歩約129m、文京区役所 区民施設 竹早テニスコートまでは徒歩約193mに位置しています。さらに、教育の森公園までは徒歩約347m、占春園までは徒歩約361mと、自然も身近に感じられます。
教育面では、富士国際ビジネス専門学校や中央大学 茗荷谷キャンパスなども近くにあります。また、保育園や幼稚園も多く、ピノキオ幼児舎茗荷谷園やハッピーマム茗荷谷小石川、ハッピーマム小石川園などが徒歩圏内にあり、子育て環境も整っています。
「ベルメゾン茗荷谷」は、交通アクセスも便利で、周囲には生活に必要な施設が充実しています。マンション内には、管理体制が整っており、住まいの安全と利便性を両立させることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ベルメゾン茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
ベルメゾン茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン茗荷谷は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルメゾン茗荷谷の存在する東京都文京区小日向４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年4月 | 57.0㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1978年4月 | 57.0㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1987年7月 | 32.24㎡ | 139.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2000年3月 | 79.9㎡ | 175.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2000年3月 | 79.9㎡ | 175.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2002年1月 | 31.47㎡ | 143.0万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1987年7月 | 33.31㎡ | 83.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 9,190万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 130.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 159.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1988年5月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1988年5月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,690万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,690万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 145.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2018年1月 | 91.75㎡ | 136.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2018年1月 | 91.75㎡ | 136.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,250万円 | 2000年3月 | 65.06㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,250万円 | 2000年3月 | 65.06㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 131.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2015年12月 | 70.99㎡ | 182.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 16,580万円 | 2013年8月 | 83.21㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 33,980万円 | 2004年3月 | 128.5㎡ | 264.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 33,980万円 | 2004年3月 | 128.5㎡ | 264.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,190万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 55.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 175.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.1㎡ | 147.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.1㎡ | 147.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,530万円 | 1997年7月 | 38.4㎡ | 118.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2014年7月 | 68.49㎡ | 145.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2014年7月 | 68.49㎡ | 145.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年7月 | 68.89㎡ | 174.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年7月 | 68.89㎡ | 174.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 85.34㎡ | 161.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2018年1月 | 85.34㎡ | 161.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1989年3月 | 67.55㎡ | 132.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 157.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 157.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 145.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1973年3月 | 54.36㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 131.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1982年2月 | 43.67㎡ | 98.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 2002年1月 | 35.82㎡ | 135.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 57.21㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 57.21㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 55.97㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年2月 | 55.97㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 135.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 82.7㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 140.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2015年11月 | 56.37㎡ | 147.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 148.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 148.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,280万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 169.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,280万円 | 2018年1月 | 84.33㎡ | 169.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2005年4月 | 61.31㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 187.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 187.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 15,480万円 | 2015年11月 | 81.37㎡ | 190.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 15,480万円 | 2015年11月 | 81.37㎡ | 190.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,500万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 138.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 35.82㎡ | 111.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 15,000万円 | 2003年8月 | 102.46㎡ | 146.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,580万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 113.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1997年7月 | 57.36㎡ | 114.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,980万円 | 1989年3月 | 111.04㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 137.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 137.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 14,900万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 146.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 17,480万円 | 2003年8月 | 112.77㎡ | 155.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 2000年11月 | 42.46㎡ | 106.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年12月 | 11,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 173.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 11,980万円 | 2014年7月 | 69.2㎡ | 173.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1988年5月 | 77.86㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1988年5月 | 77.86㎡ | 106.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 92.81㎡ | 150.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,640万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,640万円 | 1997年9月 | 80.5㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 12,480万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 132.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 12,480万円 | 1997年9月 | 94.16㎡ | 132.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 1978年4月 | 71.92㎡ | 102.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,390万円 | 1978年4月 | 71.92㎡ | 102.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 2014年8月 | 44.96㎡ | 124.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 2014年8月 | 44.96㎡ | 124.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 33.44㎡ | 80.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,698万円 | 1964年11月 | 47.3㎡ | 57.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1982年2月 | 39.0㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 54.48㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 54.48㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 12,980万円 | 2003年8月 | 101.6㎡ | 127.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1968年7月 | 39.45㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ビューパレー | 東京都文京区小石川５丁目１１−１５ | 1971年5月 | 40.3㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレノ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２８−１４ | 2005年3月 | 73.17㎡〜 | 1億2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４０−１０ | 2005年12月 | 20.31㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京小石川第2 | 東京都文京区小石川５丁目３−９ | 2000年4月 | 18.01㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目４−１２ | 1989年7月 | 83.16㎡〜 | 9,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目２０−１０ | 1983年5月 | 20.7㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１６−１２ | 1997年3月 | 33.75㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−８ | 2000年2月 | 55.76㎡〜 | 7,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガー小石川ハイツ | 東京都文京区小石川５丁目３７−１ | 1981年7月 | 31.64㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール小石川播磨坂 | 東京都文京区小石川５丁目１−１１ | 1998年11月 | 76.9㎡〜 | 9,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３４−６ | 1984年11月 | 25.36㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２０−４ | 2013年3月 | 55.52㎡〜 | 7,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | 東京都文京区小石川５丁目２４－１９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１９−１２ | 2011年7月 | 60.8㎡〜 | 1億2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム小石川 | 東京都文京区小石川５丁目２５−１１ | 1977年6月 | 26.29㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３５−８ | 1998年8月 | 52.28㎡〜 | 6,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ小石川 | 東京都文京区小石川５丁目１−１ | 1987年3月 | 33.96㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール小石川植物園 | 東京都文京区小石川５丁目３１−７ | 1999年11月 | 24.34㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 | 東京都文京区小石川５丁目１４−１５ | 2017年8月 | 32.11㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアクス小石川 | 東京都文京区小石川５丁目３０−４ | 1991年1月 | 105.09㎡〜 | 9,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
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