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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：双日総合管理 |
| 修繕積立金 | 約271円/㎡ |
| 管理費 | 約256円/㎡ |
| 分譲会社 | 双日 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「グラツィオーソ神楽坂ウエスト」は東京都新宿区東五軒町に位置する集合住宅で、周囲は便利な都市環境が整っています。神楽坂エリアに近く、文化的で落ち着いた雰囲気に包まれており、散策にも最適な立地です。一方で、駅から若干の距離があるため、この都会の中で家賃や購入価格が比較的手頃に保たれている点も特徴的です。
外観はモダンなデザインが施されており、近代的で美しい印象を与えます。建物自体は十分な管理が行き届いており、共用部分やセキュリティ面でも安心感があります。これは、資産性においても良好な要素となっており、長期にわたって価値を保持する見込みがあります。
一方で、都市型の集合住宅特有の所有リスクも存在します。具体的には、東京都心の不動産価格の変動や、エリアの再開発計画など外的要因による影響を考慮する必要があります。それでも、神楽坂周辺の需要の安定性と良好な環境から、好形態を維持し続ける可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 23.58㎡ | 南東 | 1階 南東(23.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 23.15㎡ | 南東 | 1階 南東(23.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 116.75㎡ | 北 | 2階 北(116.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 55.66㎡ | 北東 | 2階 北東(55.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 116.75㎡ | 北 | 4階 北(116.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.6㎡ | 南 | 4階 南(33.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 55.66㎡ | 北東 | 5階 北東(55.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 67.18㎡ | 南東 | 5階 南東(67.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 70.8㎡ | 北 | 5階 北(70.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.52㎡ | 南東 | 5階 南東(23.52㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ(洋 7.7･6 LDK 17.3) | 90.34㎡ | 北 | 7階 北(90.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 35.59㎡ | 北東 | 7階 北東(35.59㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2002年1月 | 45.36㎡ | 162.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2002年1月 | 45.36㎡ | 162.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2002年1月 | 45.36㎡ | 162.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 16,180万円 | 2005年1月 | 67.18㎡ | 240.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 16,180万円 | 2005年1月 | 67.18㎡ | 240.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 210.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 210.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 210.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 210.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 22.5㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 9,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 50.28㎡〜 | 6,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
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