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藤和シティホームズ神楽坂

藤和シティホームズ神楽坂の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
4,970万円 〜 7,066万円
（412万円 〜 416万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町２９１−１
築年月1995年10月
総階数12階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
全戸角部屋
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS

藤和シティホームズ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

藤和シティホームズ神楽坂は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上12階建てで1995年10月に竣工しました。

周辺施設には、コンビニが複数あります。最も近いローソン 新宿山吹町店は66m先にあり、セブンイレブン 新宿山吹町店も徒歩75mの距離にあります。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 山吹町店は79m先にあり、江戸川橋地蔵通り店や江戸川橋駅南店も徒歩数分の距離にあります。

飲食店も周辺に豊富にあります。カフェカドやフォカッチェリア アルタムーラ、マラアンドバーなどが徒歩数十mの距離にあります。また、鶏笑 山吹神楽坂店やH-acca-(アッカ)なども近くにあります。医療施設も近くに充実しており、内科すずきクリニックや司歯科医院、こぐれ理学診療クリニックが徒歩数十mの距離にあります。薬局もココカラファイン 神楽坂中里町店や薬局くすりの福太郎 江戸川橋店、やまぶき薬局が徒歩数十mから数百mの距離にあります。

公共施設には山吹町地域交流館や牛込警察署 矢来町地域安全センター、モルドバ共和国大使館が近くにあります。また、あかぎ児童遊園や東京家学、東京都立新宿山吹高校などの学校も徒歩数十mから数百mの距離に位置しています。保育園・幼稚園には、SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園やソラスト神楽坂、メリーポピンズ神楽坂ルームが近くにあります。

藤和シティホームズ神楽坂は、周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。マンションの最寄り駅の「江戸川橋」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。多くの施設が周辺に集まっているため、日々の生活がとても便利で快適に送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

藤和シティホームズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ神楽坂は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
56.66㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2DK
55.8㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
56.66㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
55.8㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
2LDK
55.8㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
2LDK
56.66㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
1LDK
39.45㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 56.66㎡ 南 2階 南(56.66㎡)を無料査定する
3 2DK 55.8㎡ 南 3階 南(55.8㎡)を無料査定する
5 2LDK 56.66㎡ 南 5階 南(56.66㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.8㎡ 南 7階 南(55.8㎡)を無料査定する
10 2LDK 55.8㎡ 南 10階 南(55.8㎡)を無料査定する
11 2LDK 56.66㎡ 南 11階 南(56.66㎡)を無料査定する
12 1LDK 39.45㎡ 南西 12階 南西(39.45㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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藤和シティホームズ神楽坂の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
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2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
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2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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榎町大仁ビル東京都新宿区榎町1976年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ　プレミアム神楽坂東京都新宿区榎町７２−８2018年8月25.35㎡〜3,682万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,458万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
インプレストコア神楽坂東京都新宿区水道町１−１４2015年8月31.11㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス神楽坂東京都新宿区水道町１−１８1997年6月16.07㎡〜1,786万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ神楽坂DUE東京都新宿区水道町２−１2020年9月25.43㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
アクティブミレニアム江戸川橋東京都新宿区水道町４−２４2000年8月19.89㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート神楽坂東京都新宿区天神町４−１2004年10月28.49㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
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