ブランズ文京東大前の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
8,484万円〜 11,891万円（545万円〜 583万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都文京区向丘２丁目１３−２１
築年月	2010年5月
総階数	9階
総戸数	32戸
専有面積	48.68㎡〜 67.48㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東大前駅徒歩4分本駒込駅徒歩8分白山駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｺ対応(ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ｸﾞﾘｰﾝ電力証書

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ

壁面緑化

ｸﾞﾘｰﾝｼｪｰﾄﾞ

CO22割削減)

設計･建設性能評価書

全戸南向き

ブランズ文京東大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズ文京東大前」は、東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。交通の便が良いため、通勤や通学にも便利な立地です。マンションは地上9階建てで、総戸数は32戸。2010年05月に竣工しています。

周辺には、様々な施設があります。例えば、商業施設ではありませんが、コンビニとしては、距離にして95m先にセブンイレブン文京向丘2丁目店、102m先にファミリーマート文京向丘二丁目店、182m先にセブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店などがあります。スーパーマーケットとしては、距離にして65m先にまいばすけっと文京東大前店、268m先にまいばすけっと文京向丘1丁目店、352m先にまいばすけっと千駄木2丁目店があります。

飲食店も多く、例えば、70m先には割烹かねこ、78m先には大阪王将宅配専門白山店、85m先には玻璃家、97m先には一炉庵、102m先には小松庵向丘店などがあります。また、病院も近くにあり、89m先に田中歯科医院、105m先に吉野歯科クリニック、118m先にデイサービス追分などがあります。薬局もあり、77m先にさくら薬局向丘店、87m先に健生堂薬局向丘店、113m先に千駄木調剤薬局があります。

商業施設はありませんが、公共施設としては、218m先に日本医科大学中央図書館、231m先に本郷消防署根津出張所、256m先に文京学院大学本郷図書館などがあります。また学校としては、137m先に郁文館グローバル高校、138m先に私立郁文館中学校、206m先に私立日本医科大学などがあります。そして保育園・幼稚園としては、156m先に文京女子大学付属文京幼稚園、164m先に保育所まぁむ東大前園、321m先に向丘保育園などがあります。

「ブランズ文京東大前」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設があります。生活に便利な環境で快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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ブランズ文京東大前の

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ブランズ文京東大前の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 千代田区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ文京東大前の最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ文京東大前は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では258.8万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ文京東大前の存在する東京都文京区向丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,980万円	2017年8月	65.17㎡	199.2万円	4	3LDK
2024年11月	12,980万円	2017年8月	65.17㎡	199.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1995年3月	20.14㎡	93.3万円	10	1R
2024年11月	1,880万円	1995年3月	20.14㎡	93.3万円	10	1R
2024年11月	1,880万円	1995年3月	20.14㎡	93.3万円	10	1R
2024年11月	1,760万円	1992年3月	18.42㎡	95.5万円	5	1R
2024年11月	1,760万円	1992年3月	18.42㎡	95.5万円	5	1R
2024年11月	12,680万円	1994年2月	74.52㎡	170.2万円	5	3LDK
2024年11月	12,680万円	1994年2月	74.52㎡	170.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,780万円	2012年1月	43.2㎡	156.9万円	9	1LDK
2024年10月	9,980万円	2000年2月	65.81㎡	151.6万円	10	3LDK
2024年10月	9,280万円	2010年5月	51.48㎡	180.3万円	8	2LDK
2024年10月	9,280万円	2010年5月	51.48㎡	180.3万円	8	2LDK
2024年10月	9,280万円	2010年5月	51.48㎡	180.3万円	8	2LDK
2024年9月	11,800万円	2012年9月	56.0㎡	210.7万円	3	1LDK
2024年9月	1,950万円	1992年3月	18.42㎡	105.9万円	10	1R
2024年9月	1,950万円	1992年3月	18.42㎡	105.9万円	10	1R
2024年9月	3,680万円	1971年3月	43.17㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年9月	3,680万円	1971年3月	43.17㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年9月	3,680万円	1971年3月	43.17㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年8月	18,500万円	1975年3月	101.91㎡	181.5万円	11	4LDK
2024年8月	18,500万円	1975年3月	101.91㎡	181.5万円	11	4LDK
2024年8月	18,500万円	1975年3月	101.91㎡	181.5万円	11	4LDK
2024年8月	2,490万円	2001年1月	19.81㎡	125.7万円	5	1K
2024年8月	2,490万円	2001年1月	19.81㎡	125.7万円	5	1K
2024年8月	2,490万円	2001年1月	19.81㎡	125.7万円	5	1K
2024年7月	3,780万円	1992年4月	37.08㎡	101.9万円	11	1K
2024年7月	3,780万円	1992年4月	37.08㎡	101.9万円	11	1K
2024年7月	6,480万円	1974年12月	76.38㎡	84.8万円	8	2LDK
2024年7月	9,800万円	1971年3月	83.98㎡	116.7万円	2	2LDK
2024年7月	9,800万円	1971年3月	83.98㎡	116.7万円	2	2LDK
2024年7月	9,800万円	1971年3月	83.98㎡	116.7万円	2	2LDK
2024年7月	13,800万円	2012年8月	66.54㎡	207.4万円	3	4LDK
2024年6月	4,999万円	1979年10月	56.86㎡	87.9万円	6	2LDK
2024年6月	4,999万円	1979年10月	56.86㎡	87.9万円	6	2LDK
2024年6月	3,480万円	1983年9月	32.38㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年6月	3,480万円	1983年9月	32.38㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年6月	8,090万円	1999年2月	57.2㎡	141.4万円	5	2LDK
2024年5月	3,100万円	1998年5月	35.15㎡	88.2万円	1	1LDK
2024年5月	3,100万円	1998年5月	35.15㎡	88.2万円	1	1LDK
2024年5月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	2	3LDK
2024年5月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	2	3LDK
2024年5月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	2	3LDK
2024年5月	6,180万円	2012年1月	43.2㎡	143.1万円	10	1LDK
2024年5月	4,480万円	1979年10月	56.86㎡	78.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,480万円	1979年10月	56.86㎡	78.8万円	3	2LDK
2024年4月	6,880万円	1975年3月	71.49㎡	96.2万円	11	3LDK
2024年4月	6,880万円	1975年3月	71.49㎡	96.2万円	11	3LDK
2024年4月	6,880万円	1975年3月	71.49㎡	96.2万円	11	3LDK
2024年4月	10,500万円	2003年2月	70.54㎡	148.9万円	7	2LDK
2024年4月	10,500万円	2003年2月	70.54㎡	148.9万円	7	2LDK
2024年4月	10,980万円	2012年8月	56.0㎡	196.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,080万円	1997年9月	18.97㎡	109.6万円	1	1K
2024年4月	2,080万円	1997年9月	18.97㎡	109.6万円	1	1K
2024年3月	6,580万円	2000年2月	53.5㎡	123.0万円	1	2LDK
2024年3月	12,780万円	2017年8月	65.17㎡	196.1万円	10	3LDK
2024年3月	12,780万円	2017年8月	65.17㎡	196.1万円	10	3LDK
2024年3月	3,480万円	1983年9月	35.19㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年3月	3,480万円	1983年9月	35.19㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年2月	6,180万円	1995年9月	56.37㎡	109.6万円	9	2LDK
2024年2月	6,180万円	1995年9月	56.37㎡	109.6万円	9	2LDK
2024年2月	6,180万円	1995年9月	56.37㎡	109.6万円	9	2LDK
2024年2月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年2月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年2月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年2月	6,680万円	1978年1月	69.29㎡	96.4万円	10	2LDK
2024年2月	6,680万円	1978年1月	69.29㎡	96.4万円	10	2LDK
2024年2月	6,680万円	1978年1月	69.29㎡	96.4万円	10	2LDK
2024年2月	1,700万円	2004年6月	19.33㎡	87.9万円	9	1K
2024年2月	1,700万円	2004年6月	19.33㎡	87.9万円	9	1K
2024年2月	14,750万円	2012年9月	78.52㎡	187.9万円	6	3LDK
2024年2月	5,990万円	2012年1月	43.2㎡	138.7万円	8	1LDK
2024年2月	7,680万円	2005年11月	55.78㎡	137.7万円	6	2LDK
2024年2月	7,680万円	2005年11月	55.78㎡	137.7万円	6	2LDK
2024年1月	5,480万円	1995年9月	57.07㎡	96.0万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	1995年9月	57.07㎡	96.0万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	1995年9月	57.07㎡	96.0万円	4	2LDK
2024年1月	14,380万円	2018年7月	68.18㎡	210.9万円	8	2LDK
2024年1月	14,380万円	2018年7月	68.18㎡	210.9万円	8	2LDK
2024年1月	5,180万円	1995年3月	49.1㎡	105.5万円	13	2LDK
2024年1月	5,180万円	1995年3月	49.1㎡	105.5万円	13	2LDK
2024年1月	5,180万円	1995年3月	49.1㎡	105.5万円	13	2LDK
2024年1月	7,480万円	2005年11月	55.78㎡	134.1万円	5	2LDK
2024年1月	7,480万円	2005年11月	55.78㎡	134.1万円	5	2LDK
2024年1月	3,480万円	1983年9月	43.96㎡	79.2万円	2	1LDK
2024年1月	3,480万円	1983年9月	43.96㎡	79.2万円	2	1LDK
2024年1月	6,480万円	1978年1月	69.29㎡	93.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,480万円	1978年1月	69.29㎡	93.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,480万円	1978年1月	69.29㎡	93.5万円	3	3LDK
2023年12月	8,980万円	1996年11月	69.26㎡	129.7万円	9	3LDK
2023年12月	8,980万円	1996年11月	69.26㎡	129.7万円	9	3LDK
2023年12月	19,800万円	2017年8月	71.95㎡	275.2万円	15	3LDK
2023年12月	19,800万円	2017年8月	71.95㎡	275.2万円	15	3LDK
2023年12月	1,220万円	1975年9月	20.49㎡	59.5万円	5	1R
2023年12月	1,220万円	1975年9月	20.49㎡	59.5万円	5	1R
2023年12月	7,880万円	2000年2月	65.81㎡	119.7万円	10	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年3月	33.23㎡	104.7万円	3	1K
2023年12月	3,480万円	1995年3月	33.23㎡	104.7万円	3	1K
2023年12月	3,480万円	1995年3月	33.23㎡	104.7万円	3	1K
2023年12月	1,950万円	1992年3月	18.42㎡	105.9万円	10	1R

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第2東亜弥生マンション

東京都文京区弥生１丁目５−１０

築年月：1990年5月

専有面積：54.13㎡〜

相場価格：5,235万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−１０	1990年5月	54.13㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−８	1984年11月	33.44㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール本郷	東京都文京区向丘１丁目２０−６	1975年3月	31.62㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション本郷向丘	東京都文京区向丘１丁目１３−５	1994年2月	25.67㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ白山	東京都文京区向丘１丁目７−１０	2004年6月	19.33㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
向ヶ丘ハイツ	東京都文京区向丘１丁目５−４	1971年3月	41.08㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ文京本郷通り	東京都文京区向丘１丁目１０−１０	2018年9月	54.71㎡〜	9,968万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート東大前	東京都文京区向丘１丁目１０−９	2000年12月	19.38㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア東大前	東京都文京区向丘１丁目３−７	2012年9月	41.21㎡〜	7,853万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・プラザ・オーベル白山	東京都文京区向丘１丁目１０−２	1992年3月	18.0㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールヒルズ本郷東大前	東京都文京区向丘１丁目１−１５	2003年3月	58.96㎡〜	8,769万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト文京東大前	東京都文京区向丘１丁目１６−２３	2017年9月	42.2㎡〜	6,788万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ文京向丘	東京都文京区向丘１丁目１０−６	1996年11月	55.72㎡〜	7,065万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコートサカスタワー12	東京都文京区向丘１丁目１２−４	1991年5月	71.55㎡〜	6,803万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド文京東大前エストライフ	東京都文京区向丘１丁目１２−１	2003年1月	48.08㎡〜	6,149万円〜	このマンションの相場を見る
リーラ白山	東京都文京区向丘１丁目９−２３	1995年9月	56.37㎡〜	6,175万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ文京団子坂上	東京都文京区千駄木１丁目４	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ千駄木	東京都文京区千駄木１丁目２２−２８	1975年4月	49.95㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
白石ビル	東京都文京区千駄木１丁目２２	1973年12月	17.32㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る

ブランズ文京東大前の売却査定・相場情報

基本情報

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ブランズ文京東大前について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格

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