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向ヶ丘ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,300万円 〜 6,648万円 （262万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区向丘１丁目５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
向ヶ丘ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
向ヶ丘ハイツは、東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1971年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。コンビニエンスストアでは、徒歩215mの距離にセブンイレブン 文京向丘2丁目店、259mにセブンイレブン 文京向丘1丁目店、331mにファミリーマート 文京向丘二丁目店があります。スーパーマーケットも近くに複数あり、138mの距離にまいばすけっと 文京向丘1丁目店、178mにmini(ミニ)ピアゴ 西片2丁目店、249mにまいばすけっと 文京東大前店があります。
飲食店も充実しており、79mの距離に鮨癸生川、141mにメリージェンヌ、160mに山ぎし西片店、161mに銀杏、185mに山本すしといったお店があります。また、病院や薬局も近くにあり、107mに坂本接骨院、115mに文京学院大学臨床心理相談センター、140mにナミキ歯科医院、194mに松田薬局、354mにスドウ薬局、365mにカテイ堂薬局があります。
公共施設も充実しており、35mの距離に本郷税務署、57mに水道局 文京営業所、146mに文京学院大学本郷図書館があります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、95mに文京区 向丘育成室、109mに私立文京学院大学、189mに文京区立誠之小学校、78mに向丘保育園、89mに文京区立第一幼稚園、138mに保育所まぁむ東大前園があります。
このように周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境です。古い建物ではありますが、交通や周辺施設の利便性を考えると、魅力のあるマンションと言えます。
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向ヶ丘ハイツの
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
向ヶ丘ハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格
向ヶ丘ハイツの最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。向ヶ丘ハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では258.8万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
２ＬＤＫ
83.98㎡
3階 南
2DK
43.74㎡
3階 南
2DK
41.08㎡
4階 南
2DK
43.74㎡
5階 北
2DK
43.74㎡
6階 北
1LDK
43.17㎡
6階 南西
2DK
43.74㎡
6階 南
1LDK
43.17㎡
7階 南
2DK
43.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＬＤＫ | 83.98㎡ | 南 | 2階 南(83.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.74㎡ | 南 | 3階 南(43.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.08㎡ | 南 | 3階 南(41.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.74㎡ | 南 | 4階 南(43.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.74㎡ | 北 | 5階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.17㎡ | 北 | 6階 北(43.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.74㎡ | 南西 | 6階 南西(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.17㎡ | 南 | 6階 南(43.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.17㎡ | 南 | 7階 南(43.17㎡)を無料査定する |
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向ヶ丘ハイツの存在する東京都文京区向丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 20.14㎡ | 93.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 20.14㎡ | 93.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 20.14㎡ | 93.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 1,760万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 95.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,760万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 95.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 12,680万円 | 1994年2月 | 74.52㎡ | 170.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,680万円 | 1994年2月 | 74.52㎡ | 170.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 156.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 65.81㎡ | 151.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 2010年5月 | 51.48㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 2010年5月 | 51.48㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 2010年5月 | 51.48㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2012年9月 | 56.0㎡ | 210.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 105.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 105.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 211.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 211.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 85.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 85.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 85.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 18,500万円 | 1975年3月 | 101.91㎡ | 181.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 18,500万円 | 1975年3月 | 101.91㎡ | 181.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 18,500万円 | 1975年3月 | 101.91㎡ | 181.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 2001年1月 | 19.81㎡ | 125.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 2001年1月 | 19.81㎡ | 125.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 2001年1月 | 19.81㎡ | 125.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1992年4月 | 37.08㎡ | 101.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1992年4月 | 37.08㎡ | 101.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1974年12月 | 76.38㎡ | 84.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,800万円 | 1971年3月 | 83.98㎡ | 116.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,800万円 | 1971年3月 | 83.98㎡ | 116.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,800万円 | 1971年3月 | 83.98㎡ | 116.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2012年8月 | 66.54㎡ | 207.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1979年10月 | 56.86㎡ | 87.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1979年10月 | 56.86㎡ | 87.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 32.38㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 32.38㎡ | 107.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,090万円 | 1999年2月 | 57.2㎡ | 141.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1998年5月 | 35.15㎡ | 88.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1998年5月 | 35.15㎡ | 88.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 143.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1979年10月 | 56.86㎡ | 78.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1979年10月 | 56.86㎡ | 78.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1975年3月 | 71.49㎡ | 96.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1975年3月 | 71.49㎡ | 96.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1975年3月 | 71.49㎡ | 96.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2003年2月 | 70.54㎡ | 148.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2003年2月 | 70.54㎡ | 148.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2012年8月 | 56.0㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 18.97㎡ | 109.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 18.97㎡ | 109.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 53.5㎡ | 123.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,780万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 196.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,780万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 196.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 35.19㎡ | 98.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 35.19㎡ | 98.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 56.37㎡ | 109.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 56.37㎡ | 109.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 56.37㎡ | 109.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 96.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 96.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 96.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2004年6月 | 19.33㎡ | 87.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2004年6月 | 19.33㎡ | 87.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 2012年9月 | 78.52㎡ | 187.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 138.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 137.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 137.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年9月 | 57.07㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年9月 | 57.07㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年9月 | 57.07㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 2018年7月 | 68.18㎡ | 210.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 2018年7月 | 68.18㎡ | 210.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 49.1㎡ | 105.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 49.1㎡ | 105.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 49.1㎡ | 105.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 134.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 134.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 43.96㎡ | 79.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 43.96㎡ | 79.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1996年11月 | 69.26㎡ | 129.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1996年11月 | 69.26㎡ | 129.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 2017年8月 | 71.95㎡ | 275.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 2017年8月 | 71.95㎡ | 275.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,220万円 | 1975年9月 | 20.49㎡ | 59.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,220万円 | 1975年9月 | 20.49㎡ | 59.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2000年2月 | 65.81㎡ | 119.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 33.23㎡ | 104.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 33.23㎡ | 104.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 33.23㎡ | 104.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 105.9万円 | 10 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 33.44㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 76.38㎡〜 | 6,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京白山 | 東京都文京区白山１丁目１−５ | 2014年3月 | 25.53㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山コーポラス東棟 | 東京都文京区白山１丁目２１−１４ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ文京東大前ヒルズ | 東京都文京区白山１丁目２５−１５ | 2018年1月 | 44.28㎡〜 | 7,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 同栄マンション | 東京都文京区白山１丁目６−４ | 1971年10月 | 49.72㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
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