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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東３丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.5㎡ 〜 99.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「エステムコート新大阪2」は、大阪府大阪市淀川区木川東に位置するマンションで、阪急京都本線の南方駅およびOsaka Metro御堂筋線の西中島南方駅から徒歩10分、阪急神戸本線の十三駅から徒歩16分と、アクセスが良好な立地にあります。この利便性の高い周辺環境により、賃貸需要も高いことが予想され、資産としての価値も維持しやすいと言えます。
マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の環境に溶け込みつつも存在感を放っています。治安についても、交通アクセスの良さから大きく外れることがなく、安心して生活できる地域です。
資産性については、大阪市中心部へのアクセスの良さから、価格の変動が緩やかで安定した資産価値が期待できます。一方、所有リスクとして考慮が必要なのは、交通の便が良いというメリットから来る騒音問題があるかもしれない点や人口密度の高さによる地域インフラへの負担です。それでもなお、利便性の高さに対する価値との天秤にかかり、バランスの取れた不動産選びが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 65.5㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 82.01㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 86.07㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.5㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 76.4㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 76.4㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 65.5㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 65.5㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 82.01㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 86.07㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.5㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 76.4㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 76.4㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 65.5㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 65.5㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 82.01㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 86.07㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.5㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 76.4㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 76.4㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 65.5㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 65.5㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 82.01㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 86.07㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 65.5㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 76.4㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 76.4㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 65.5㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 65.5㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 82.01㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 86.07㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.5㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 76.4㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 76.4㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 65.5㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 65.5㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 82.01㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 86.07㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 65.5㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 76.4㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 76.4㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 65.5㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 65.5㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 82.01㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 86.07㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 65.5㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 76.4㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 76.4㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 65.5㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 65.5㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 82.01㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 99.97㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 99.49㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 99.8㎡ | 903を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 2012年11月 | 70.17㎡ | 71.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 880万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 21.7万円 | 1 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西中島 | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目１−３８ | 1981年1月 | 60.48㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目１−１４ | 1998年11月 | 58.08㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田北デラリブジェ | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目２−１６ | 1991年1月 | 15.74㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西中島南方 | 大阪府大阪市淀川区木川東２丁目１６−７ | 2012年12月 | 60.2㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
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