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アートコート菊川は、東京都墨田区菊川2丁目に位置するマンションです。この建物は6階建ての鉄筋コンクリート構造で、全16戸のコンパクトな設計となっています。整体的な管理は全部委託されており、日勤の管理人が常駐することから、安全性と居住者のニーズへの応対が考慮されています。
周辺環境としては、菊川エリアは静かな住宅地として知られ、主要幹線道路や公共交通機関へのアクセスが良好です。都心部に近い位置にありながら、住みやすい環境が整っています。近くには商業施設や公園もあり、生活の利便性が高い地域です。
外観は現代的なデザインで、都市型の住居としての美観を保っています。資産性の観点から見ると、都心近郊の物件であることから高い評価が得られやすく、安定した需要が期待できます。しかし、所有リスクとしては一般的な不動産市場の変動に加え、築年数による設備や建物の劣化が長期的な課題となります。管理の良さに加え、必要に応じたメンテナンスが将来的な価値維持に重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 63.93㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 61.78㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 63.93㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 61.78㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 60.83㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 63.93㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 61.78㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 60.83㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 63.93㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 61.13㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 60.83㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 55.09㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 52.82㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 60.09㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 61.54㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 61.99㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 138.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2008年10月 | 20.78㎡ | 113.1万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 83.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 16,800万円 | 1991年4月 | 187.73㎡ | 89.5万円 | 7 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
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