フォーレストヒル売却査定・相場情報

住所東京都新宿区若葉1丁目8−2
築年月1989年1月
総階数3階
総戸数--
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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フォーレストヒルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都新宿区若葉1丁目8−2に位置する「フォーレストヒル」は、交通アクセスに恵まれた都市型マンションです。近隣には、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅が徒歩7分、JR総武線の四ツ谷駅が徒歩11分に位置しており、都心へのアクセスが良好で、通勤や通学にも便利です。

外観は、モダンでシンプルなデザインが特徴で、都市景観に馴染みながらも高級感を演出しています。周辺環境は落ち着いており、近隣には公園やショッピング施設、レストランが多数存在して心地よい暮らしをサポートします。

資産性の面では、都心の一等地に位置するため、高い地価の恩恵を受ける可能性があります。新宿区というロケーションも、将来的な価値の維持・向上を期待できるポイントです。しかし、都心部であるために環境や交通の騒音など、ライフスタイルに合った物件選びが重要となります。

所有リスクとしては、大都市特有の地震リスクや老朽化による価値低下が考えられます。築年数や管理状況を評価することが、長期的なリスク管理に役立ちます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォーレストヒルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 港区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

フォーレストヒルの最寄り四ツ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォーレストヒルは現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

フォーレストヒルの存在する東京都新宿区若葉1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,780万円1970年4月62.57㎡76.4万円32LDK
2025年4月4,780万円1970年4月62.57㎡76.4万円32LDK
2025年4月4,780万円1970年4月62.57㎡76.4万円32LDK
2025年4月7,680万円2008年3月61.05㎡125.8万円22LDK
2025年4月7,680万円2008年3月61.05㎡125.8万円22LDK
2025年4月7,680万円2008年3月61.05㎡125.8万円22LDK
2025年4月4,500万円1973年3月58.81㎡76.5万円32LDK
2025年4月4,500万円1973年3月58.81㎡76.5万円32LDK
2025年4月5,699万円1973年3月58.81㎡96.9万円62LDK
2025年4月5,699万円1973年3月58.81㎡96.9万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区若葉3丁目2−2
築年月:2008年2月
専有面積:33.83㎡〜
相場価格:4,387万円
東京都新宿区若葉3丁目8−6
築年月:2001年2月
専有面積:23.06㎡〜
相場価格:3,170万円
東京都新宿区若葉3丁目8−3
築年月:1999年8月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:5,319万円
東京都新宿区須賀町4−3
築年月:1959年11月
専有面積:45.15㎡〜
相場価格:4,249万円
東京都新宿区須賀町10−8
築年月:2013年10月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:8,142万円
東京都新宿区須賀町6−1
築年月:1961年12月
専有面積:29.76㎡〜
相場価格:2,696万円
東京都新宿区須賀町12
築年月:1980年5月
専有面積:24.65㎡〜
相場価格:2,621万円
東京都新宿区須賀町6−6
築年月:2002年11月
専有面積:92.54㎡〜
相場価格:12,809万円
東京都新宿区須賀町12−9
築年月:1967年5月
専有面積:31.37㎡〜
相場価格:1,845万円
東京都新宿区須賀町8
築年月:1970年4月
専有面積:32.32㎡〜
相場価格:2,635万円
東京都新宿区四谷三栄町12−11
築年月:2004年2月
専有面積:50.23㎡〜
相場価格:1138万円
東京都新宿区四谷三栄町8−48
築年月:2013年6月
専有面積:44.56㎡〜
相場価格:9,304万円
東京都新宿区四谷三栄町18−8
築年月:1974年11月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:2,877万円
東京都新宿区四谷三栄町6−4
築年月:2003年6月
専有面積:23.46㎡〜
相場価格:3,603万円
東京都新宿区四谷三栄町14−7
築年月:1970年6月
専有面積:33.49㎡〜
相場価格:2,987万円
東京都新宿区四谷三栄町27−4
築年月:1982年8月
専有面積:74.81㎡〜
相場価格:7,730万円
東京都新宿区四谷三栄町12−15
築年月:2018年5月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:14,568万円
東京都新宿区四谷本塩町4−25
築年月:2019年7月
専有面積:29.76㎡〜
相場価格:6,992万円
東京都新宿区四谷本塩町15−14
築年月:2005年6月
専有面積:22.43㎡〜
相場価格:2,707万円
東京都新宿区四谷本塩町4
築年月:1956年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライトコート四谷東京都新宿区若葉3丁目2−22008年2月33.83㎡〜4,387万円このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス四ツ谷東京都新宿区若葉3丁目8−62001年2月23.06㎡〜3,170万円このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション信濃町東京都新宿区若葉3丁目8−31999年8月37.05㎡〜5,319万円このマンションの相場を見る
信濃町アジアマンション東京都新宿区須賀町4−31959年11月45.15㎡〜4,249万円このマンションの相場を見る
ウェリス四ツ谷東京都新宿区須賀町10−82013年10月55.0㎡〜8,142万円このマンションの相場を見る
喜多マンション東京都新宿区須賀町6−11961年12月29.76㎡〜2,696万円このマンションの相場を見る
ヒルサイド信濃町東京都新宿区須賀町121980年5月24.65㎡〜2,621万円このマンションの相場を見る
WILL信濃町東京都新宿区須賀町6−62002年11月92.54㎡〜12,809万円このマンションの相場を見る
マンション信濃苑東京都新宿区須賀町12−91967年5月31.37㎡〜1,845万円このマンションの相場を見る
セントラル末広東京都新宿区須賀町81970年4月32.32㎡〜2,635万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂東京都新宿区四谷三栄町12−112004年2月50.23㎡〜1138万円このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート東京都新宿区四谷三栄町8−482013年6月44.56㎡〜9,304万円このマンションの相場を見る
マンション松本東京都新宿区四谷三栄町18−81974年11月41.8㎡〜2,877万円このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷東京都新宿区四谷三栄町6−42003年6月23.46㎡〜3,603万円このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町14−71970年6月33.49㎡〜2,987万円このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町27−41982年8月74.81㎡〜7,730万円このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス東京都新宿区四谷三栄町12−152018年5月64.0㎡〜14,568万円このマンションの相場を見る
アトラス四谷本塩町東京都新宿区四谷本塩町4−252019年7月29.76㎡〜6,992万円このマンションの相場を見る
スカイコート四谷東京都新宿区四谷本塩町15−142005年6月22.43㎡〜2,707万円このマンションの相場を見る
四谷コーポラス東京都新宿区四谷本塩町41956年4月----このマンションの相場を見る

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