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エンゼルハイム神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,832万円 〜 3,355万円 （203万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区赤城下町４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1958年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム神楽坂」は、1958年に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩4分程度です。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設に囲まれていることです。まず、コンビニエンスストアはいくつかあり、セブンイレブンやファミリーマートが徒歩200m以内にあります。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも徒歩数分で利用できます。
飲食店も数多くあり、徒歩圏内にさまざまな選択肢があります。「酒たまねぎや」「晩酌処うめむら」「松兵衛」「elm green coffee」「おはぎと大福」など様々なジャンルの店舗があります。
また、近隣には病院や薬局も充実しています。青木第二歯科医院や執行クリニック、協和歯科といった歯科医院が徒歩圏内にあります。薬局もあかぎ薬局や中里薬局、ココカラファインなどが近くにあります。
さらに、公園や学校・保育園も周辺にあります。あかぎ児童遊園や新宿区立江戸川小学校まで徒歩数分程度です。保育園や幼稚園もソラスト神楽坂やキッズパートナー文京関口などが近くにあります。
エンゼルハイム神楽坂は、交通の利便性や周辺施設の充実度、都心へのアクセスの良さなど、暮らしやすい環境が整っているマンションです。是非住まいとして検討してみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エンゼルハイム神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム神楽坂は現在築66年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では282.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
46.18㎡
1階 南西
2DK
46.18㎡
2階 南
2DK
46.18㎡
2階 北
3DK
53.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 46.18㎡ | 北 | 1階 北(46.18㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 46.18㎡ | 南西 | 1階 南西(46.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.18㎡ | 南 | 2階 南(46.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.74㎡ | 北 | 2階 北(53.74㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム神楽坂の存在する東京都新宿区赤城下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 117.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 200.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,340万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 168.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,840万円 | 1995年8月 | 56.49㎡ | 121.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 53.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2021年11月 | 42.17㎡ | 172.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 68.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 12,000万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 12,800万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 203.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 186.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 11,300万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 183.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 96.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 40.8㎡ | 171.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 97.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,990万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 148.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,880万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 146.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 5,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 101.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 4,798万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 151.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 2020年10月 | 53.86㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 2020年10月 | 39.68㎡ | 168.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,890万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 154.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 47.2万円 | 1 | 2DK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1958年4月 | 53.74㎡ | 51.7万円 | 2 | 3DK |
| 2019年4月 | 4,590万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 81.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 82.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1995年9月 | 60.45㎡ | 82.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 4,999万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 89.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年11月 | 980万円 | 1987年1月 | 15.59㎡ | 62.9万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ神楽坂 | 東京都新宿区矢来町２７−２ | 2011年2月 | 30.48㎡〜 | 4,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル神楽坂2番館 | 東京都新宿区矢来町４４−５ | 2004年7月 | 20.25㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂マークス | 東京都新宿区横寺町５８−１ | 2018年7月 | 43.9㎡〜 | 7,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア神楽坂 | 東京都新宿区山吹町１３０−１１ | 1998年3月 | 51.19㎡〜 | 5,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション矢来町 | 東京都新宿区矢来町４３ | 1980年5月 | 48.7㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｕ・Ｎ・レジデンス神楽坂 | 東京都新宿区山吹町 | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第3 | 東京都新宿区築地町１６−１ | 1978年12月 | 47.41㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ神楽坂 | 東京都新宿区中里町２４−１ | 2015年2月 | 32.36㎡〜 | 5,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 東京都新宿区山吹町１６−３ | 2017年11月 | 60.3㎡〜 | 1億654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄ | 東京都新宿区山吹町１２−４ | 2019年11月 | 23.08㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂ホワイトコート | 東京都新宿区矢来町１１２−２ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ神楽坂 | 東京都新宿区赤城下町３０−１ | 1995年9月 | 50.89㎡〜 | 5,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン神楽坂 | 東京都新宿区山吹町１６ー１０ | 2011年11月 | 25.22㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ江戸川橋3 | 東京都新宿区山吹町３３２−１０ | 2008年6月 | 23.76㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂HILLS | 東京都新宿区赤城下町８８ | 2021年11月 | 42.17㎡〜 | 6,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田中ビル | 東京都新宿区東榎町 | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |