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サンドリエ花房の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,289万円 〜 3,883万円 （260万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンドリエ花房について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンドリエ花房」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。竣工は1980年12月で、総戸数は11戸、地上8階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート南大塚三丁目店やローソン大塚駅南口店が徒歩で107mや210mの距離にあります。スーパーも豊富で、スーパーシマダヤ大塚店やまいばすけっと南大塚3丁目店が83mや86mの距離にあります。さらに、美味しい飲食店も近くにあります。Rグリル 大塚店や月夜野、Bengali Bistro SUNALIなど、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、健康面でも安心です。大塚・栄一クリニックや大塚接骨院、関根歯科医院なども徒歩圏内にあります。薬局も近くに数軒あり、コンドウ薬局やタサキ薬局大塚駅前店などが利用できます。
公共施設には、巣鴨警察署や区民ひろば南大塚などが近くに位置しています。さらに、大塚台公園や東池袋五丁目児童遊園などの公園も徒歩圏内にあり、自然を楽しむことができます。
教育施設も充実しており、豊島区立西巣鴨中学校や日本智能気功学院、豊島区立朋有小学校などが周辺にあります。保育園・幼稚園も多数あり、ぬくもりのおうち保育大塚園やキッズガーデン南大塚などが利用できます。
「サンドリエ花房」は、周辺施設へのアクセスの良さや環境の充実が特徴のマンションです。住民の快適な生活をサポートするために、日常生活を便利にする設備が整っています。ぜひ、この魅力的なマンションで素敵な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
サンドリエ花房の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格
サンドリエ花房の最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンドリエ花房は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.5万円に比べて、築40年以上では233.5万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンドリエ花房の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
2DK
41.82㎡
3階 南西
2LDK
48.42㎡
5階 南西
2DK
41.82㎡
5階 北
3DK
48.42㎡
6階 南西
2DK
41.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 41.82㎡ | 南西 | 3階 南西(41.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.42㎡ | 南西 | 3階 南西(48.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.82㎡ | 南西 | 5階 南西(41.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.42㎡ | 北 | 5階 北(48.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.82㎡ | 南西 | 6階 南西(41.82㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンドリエ花房の存在する東京都豊島区南大塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 65.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 65.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 60.63㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 60.63㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1989年4月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1989年4月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1981年3月 | 43.29㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年11月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年11月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年2月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年2月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 154.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 154.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年6月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 1998年2月 | 67.8㎡ | 120.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 1998年2月 | 67.8㎡ | 120.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,300万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,300万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 137.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 137.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 71.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 71.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 2014年6月 | 20.47㎡ | 135.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 71.16㎡ | 208.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 71.16㎡ | 208.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 126.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 126.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年4月 | 95.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年4月 | 95.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2021年12月 | 54.48㎡ | 183.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2021年12月 | 54.48㎡ | 183.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1981年7月 | 46.32㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1988年12月 | 33.32㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1988年12月 | 33.32㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 129.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,760万円 | 1980年6月 | 58.64㎡ | 81.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 129.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,760万円 | 1980年6月 | 58.64㎡ | 81.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2011年9月 | 54.23㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 1989年9月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 1989年9月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 47.96㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 47.96㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2016年7月 | 66.26㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2016年7月 | 66.26㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,190万円 | 2012年3月 | 55.91㎡ | 146.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,190万円 | 2012年3月 | 55.91㎡ | 146.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2014年4月 | 35.46㎡ | 134.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2014年4月 | 35.46㎡ | 134.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 40.71㎡ | 127.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 40.71㎡ | 127.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 130.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 130.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 49.68㎡ | 86.2万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ | 1984年7月 | 16.47㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１１ | 2014年7月 | 21.02㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
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