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早稲田ビル

早稲田ビルの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
2,131万円 〜 4,151万円
（201万円 〜 204万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目１３
築年月1972年2月
総階数6階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

早稲田ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

早稲田ビルは、1972年に竣工した地上6階建てのマンションです。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩10分の交通便利な場所に位置しています。総戸数は6戸で、地上6階建ての小規模なマンションです。

早稲田ビルの魅力は、周辺にあるさまざまな施設との距離やアクセスの良さにあります。周りにはコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、まいばすけっとやセブンイレブンなどが徒歩数分の距離にあります。飲食店も近くにあり、大樽やモスバーガー、GOOD MORNING CAFE、藪そばなどの店舗が徒歩数十メートルの距離に位置しています。

また、健康面に配慮した施設も多くあります。あけぼの介護センターやあけぼの訪問看護ステーションなどの医療施設や早稲田の杜歯科室といった歯科施設も近くにあります。さらに、和泉薬局やドラッグストアいわい早稲田店、けやき薬局といった薬局も徒歩圏内にあります。

公共施設も充実しており、戸塚警察署や早稲田大学の中央図書館、西早稲田地域交流館などが近くにあります。公園も多く、新江戸川公園や高田第二公園などが徒歩数百メートルの場所にあります。

早稲田ビルの最大の魅力は、早稲田大学にも近いことです。早稲田大学のキャンパスや国際課、通用門受付なども徒歩圏内に位置しており、学生や教職員にとっても便利な立地です。

最寄り駅からは徒歩10分という立地条件も魅力の一つです。交通の利便性が高く、都心へのアクセスもスムーズです。

全体的に、早稲田ビルは周辺環境の充実度、交通の便利さ、早稲田大学へのアクセスといった点から、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

早稲田ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

早稲田ビルの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。早稲田ビルは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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早稲田ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南東
2DK
35.0㎡
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6階 北
4DK
67.29㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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早稲田ビルの存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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サニーハイム目白台東京都文京区目白台１丁目１５−９1980年5月33.19㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
秀山コーポ目白台東京都文京区目白台１丁目１４−１２1976年6月35.0㎡〜2,845万円〜このマンションの相場を見る
目白台ハイツ東京都文京区目白台１丁目７−９1979年3月25.38㎡〜1,620万円〜このマンションの相場を見る
イニシア新宿早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１2017年6月30.74㎡〜4,301万円〜このマンションの相場を見る
カーサ早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目２−１1974年12月30.66㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
エスコート西早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４2000年8月20.77㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６2022年4月25.57㎡〜3,992万円〜このマンションの相場を見る
アス西早稲田南ウイング東京都新宿区西早稲田１丁目２１−２1993年11月97.58㎡〜9,717万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田ハイツ東京都新宿区西早稲田１丁目１８−１３1979年11月42.86㎡〜2,801万円〜このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目９−１０1984年3月25.8㎡〜1,868万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田パークタワー東京都新宿区西早稲田１丁目２２−３1993年10月52.23㎡〜6,095万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田シティタワー東京都新宿区西早稲田１丁目２３−１６1999年3月50.01㎡〜5,588万円〜このマンションの相場を見る
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