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扶桑ハイツ早稲田

扶桑ハイツ早稲田の売却査定・相場情報

3.17
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売却査定価格（坪単価）
1,868万円 〜 2,554万円
（235万円 〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目９−１０
築年月1984年3月
総階数7階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

扶桑ハイツ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「扶桑ハイツ早稲田」は、地下鉄東京さくらトラム（都電荒川線）「早稲田」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上7階建ての建物で1984年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周囲の施設へのアクセスの良さです。徒歩数分の場所には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、まいばすけっとやダイエーなどのスーパーがあります。また、ママキムチやMika banh miなどの飲食店もたくさんあり、食事や買い物にも困ることはありません。さらに、あけぼの介護センターや早稲田の杜歯科室などの病院や薬局も近くにあります。

公共施設としては、早稲田大学中央図書館や西早稲田地域交流館などが徒歩圏内にあり、学習や交流の場として利用できます。また、新江戸川公園や高田第二公園といった公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、早稲田大学や保育園・幼稚園も近くにあるため、学生や子育てをしている家族にとっても便利な環境です。

周辺施設の具体的な距離については、セブンイレブン 西早稲田1丁目店まで87m、セブンイレブン 早稲田大学WASECO店まで111m、ファミリーマート 早稲田大学店まで149mです。まいばすけっと 西早稲田1丁目店まで89m、ダイエー高田店イオンフードスタイルまで311m、まいばすけっと 面影橋駅東店まで402mとなっています。

「扶桑ハイツ早稲田」は、周辺施設の充実した便利な立地に加えて、マンション内にも充実した設備が整っています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっており、生活を快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性が高いマンションです。

セキュリティ面では、24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックが導入されており、住まいの安全もしっかりと守られています。

「扶桑ハイツ早稲田」は、魅力的なマンションであり、周囲の施設へのアクセスや設備の充実度も十分な物件です。暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

扶桑ハイツ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

扶桑ハイツ早稲田の最寄り早稲田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。扶桑ハイツ早稲田は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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扶桑ハイツ早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK
36.0㎡
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3階 南西
1LDK
36.0㎡
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4階 南西
1LDK
36.0㎡
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4階 南西
1DK
36.0㎡
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5階 南西
1LDK
36.0㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1DK
31.5㎡
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7階 北西
ワンルーム
25.8㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
ワンルーム
25.8㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 36.0㎡ 北 3階 北(36.0㎡)を無料査定する
3 1LDK 36.0㎡ 南西 3階 南西(36.0㎡)を無料査定する
4 1LDK 36.0㎡ 南西 4階 南西(36.0㎡)を無料査定する
4 1DK 36.0㎡ 南西 4階 南西(36.0㎡)を無料査定する
5 1LDK 36.0㎡ 南西 5階 南西(36.0㎡)を無料査定する
6 1DK 31.5㎡ 東 6階 東(31.5㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 25.8㎡ 北西 7階 北西(25.8㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 25.8㎡ 東 7階 東(25.8㎡)を無料査定する
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扶桑ハイツ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１1982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１2009年8月28.5㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
林ビル東京都新宿区馬場下町７1978年10月46.84㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
まんしょん早稲田東京都新宿区馬場下町６０1971年6月32.4㎡〜2,839万円〜このマンションの相場を見る
早稲田レストハイツ東京都新宿区馬場下町１０−１1972年2月28.17㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
目白台豊坂グランドヒルズ東京都文京区目白台１丁目９−４1993年3月102.23㎡〜1億3,093万円〜このマンションの相場を見る
目白台コーポ東京都文京区目白台１丁目７−５1970年5月26.86㎡〜1,820万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドゥ目白台東京都文京区目白台１丁目８−５1985年3月23.95㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白台1丁目静凛館東京都文京区目白台１丁目１７−８1999年10月75.2㎡〜8,914万円〜このマンションの相場を見る
グランシャトレ目白台東京都文京区目白台１丁目１８−２１2004年3月45.31㎡〜6,099万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒルズ目白台東京都文京区目白台１丁目２３−７1989年12月47.04㎡〜4,592万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイム目白台東京都文京区目白台１丁目１５−９1980年5月33.19㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
秀山コーポ目白台東京都文京区目白台１丁目１４−１２1976年6月35.0㎡〜2,845万円〜このマンションの相場を見る
目白台ハイツ東京都文京区目白台１丁目７−９1979年3月25.38㎡〜1,620万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田アーバンス東京都新宿区西早稲田１５−８2009年10月29.01㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
ディアスタ早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田１２−４2016年9月37.76㎡〜5,470万円〜このマンションの相場を見る
イニシア新宿早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１2017年6月30.74㎡〜4,301万円〜このマンションの相場を見る
カーサ早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目２−１1974年12月30.66㎡〜1,826万円〜このマンションの相場を見る
エスコート西早稲田東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４2000年8月20.77㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６2022年4月25.57㎡〜3,992万円〜このマンションの相場を見る
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