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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約418円/㎡ |
| 管理費 | 約207円/㎡ |
| 分譲会社 | 扶桑興業株式会社 |
| 施工会社 | 山和建設／三和建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「扶桑ハイツ早稲田」は、東京都新宿区西早稲田1丁目の閑静な住宅街に位置するマンションです。このエリアは通学・通勤に便利な新宿や池袋へのアクセスが良好で、生活利便性が高いのが魅力です。周囲には、学生や若いプロフェッショナルが多く居住しており、活気のあるエリアとも言えます。
マンションは鉄筋コンクリート（RC）構造の7階建てで、総戸数は20戸と比較的小規模です。外観はシンプルながらも堅実な印象を与え、建物全体を清潔に保つ管理が行き届いています。管理は巡回で行われ、管理形態は全部委託という点で日頃のメンテナンスもしっかりとなされています。
資産性については、利便性の高さから地価の下落リスクが低く、適度な管理がされているため価値を維持しやすいと言えます。しかし、築年数や建物自体の規模から、投資用物件としては部屋によって違いが出る可能性があるため注意が必要です。所有リスクについては、新宿区という人気エリアにあるため、空室リスクも比較的低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 36.0㎡ | 南西 | 3階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.0㎡ | 北 | 3階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 36.0㎡ | 南西 | 4階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.0㎡ | 南西 | 4階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.0㎡ | 南西 | 5階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 31.5㎡ | 東 | 6階 東(31.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.8㎡ | 北西 | 7階 北西(25.8㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.8㎡ | 東 | 7階 東(25.8㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.28㎡ | 南西 | 7階 南西(23.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1975年1月 | 35.92㎡ | 66.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1975年1月 | 35.92㎡ | 66.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1975年1月 | 35.92㎡ | 66.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 3,400万円 | 2020年9月 | 25.89㎡ | 131.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,430万円 | 1970年8月 | 42.37㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,430万円 | 1970年8月 | 42.37㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,430万円 | 1970年8月 | 42.37㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 10,480万円 | 1998年1月 | 80.94㎡ | 129.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,480万円 | 1998年1月 | 80.94㎡ | 129.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,480万円 | 1998年1月 | 80.94㎡ | 129.5万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林ビル | 東京都新宿区馬場下町７ | 1978年10月 | 46.84㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 東京都文京区目白台１丁目９−４ | 1993年3月 | 102.23㎡〜 | 1億5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台コーポ | 東京都文京区目白台１丁目７−５ | 1970年5月 | 26.86㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目８−５ | 1985年3月 | 23.95㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白台1丁目静凛館 | 東京都文京区目白台１丁目１７−８ | 1999年10月 | 75.2㎡〜 | 1億394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１８−２１ | 2004年3月 | 45.31㎡〜 | 6,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目２３−７ | 1989年12月 | 47.04㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１５−９ | 1980年5月 | 33.19㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１４−１２ | 1976年6月 | 35.0㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台ハイツ | 東京都文京区目白台１丁目７−９ | 1979年3月 | 25.38㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西早稲田アーバンス | 東京都新宿区西早稲田１５−８ | 2009年10月 | 29.01㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田１２−４ | 2016年9月 | 37.76㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア新宿早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１ | 2017年6月 | 30.74㎡〜 | 5,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目２−１ | 1974年12月 | 30.66㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４ | 2000年8月 | 20.77㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン | 東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６ | 2022年4月 | 25.57㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
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