カーサ早稲田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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2,064万円 4,515万円
坪単価 help_outline
223万円 235万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40250500750

最終更新日:

住所東京都新宿区西早稲田1丁目2−1
築年月1974年12月
総階数7階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約241円/㎡
管理費約323円/㎡
分譲会社株式会社中野組
施工会社(株)中野組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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カーサ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

カーサ早稲田は、東京都新宿区西早稲田1丁目に位置する、1974年12月竣工のマンションです。耐震性と耐久性に優れたSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)構造で、総戸数は49戸、地上7階建てです。西早稲田エリアは、新宿区ならではの利便性と静かな居住環境が両立しており、周辺には学習院大学をはじめとする教育機関や緑豊かな戸山公園があります。

外観は、古き良き昭和の雰囲気を漂わせつつも時代に左右されない安定感あるデザインです。このエリアの資産価値は、利便性と環境の良さから需要が高く、資産保全には向いています。ただし、築年数が経過しているため、将来的な修繕費や維持管理費の上昇リスクには留意が必要です。管理状況について具体的な情報はありませんが、長年に渡り愛され続けている点は管理の品質を示しているかもしれません。所有リスクとしては、様々な世代が住むマンションとして時間の経過による物理的な経年劣化が挙げられますが、その部分を補う強固な構造が魅力です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

カーサ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

カーサ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ早稲田は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価648.4万円に比べて、築40年以上では239.4万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 西
ワンルーム
30.66㎡
2階 西
1DK
30.66㎡
3階 南西
1LDK
39.3㎡
3階 南
2LDK
63.54㎡
3階 南西
1LDK
43.92㎡
5階 南
2LDK
63.54㎡
5階 南
2LDK
49.5㎡
5階 南西
2LDK
49.5㎡
6階 南
2LDK
49.5㎡
7階 南
2LDK
62.71㎡
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カーサ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,780万円2001年5月56.76㎡137.1万円12LDK
2025年5月7,780万円2001年5月56.76㎡137.1万円12LDK
2025年5月7,780万円2001年5月56.76㎡137.1万円12LDK
2025年5月8,699万円2000年2月65.18㎡133.5万円42LDK
2025年5月8,699万円2000年2月65.18㎡133.5万円42LDK
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2025年5月15,500万円1975年9月188.19㎡82.4万円106LDK
2025年5月15,500万円1975年9月188.19㎡82.4万円106LDK
2025年5月15,500万円1975年9月188.19㎡82.4万円106LDK
2025年4月1,980万円1996年4月18.62㎡106.3万円21K

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相場価格:--
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築年月:2016年2月
専有面積:31.52㎡〜
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東京都新宿区西早稲田2丁目20−5
築年月:1999年2月
専有面積:18.57㎡〜
相場価格:2,068万円
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相場価格:4,478万円
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相場価格:1,410万円
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相場価格:2,277万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西早稲田2丁目5−12
築年月:1992年12月
専有面積:17.47㎡〜
相場価格:1,760万円
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築年月:1976年10月
専有面積:42.37㎡〜
相場価格:2,881万円
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相場価格:3,453万円
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相場価格:3,478万円
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築年月:1996年4月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:1,798万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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