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早稲田ガーデンハイツ

早稲田ガーデンハイツの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
3,643万円 〜 4,339万円
（283万円 〜 287万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２
築年月1979年6月
総階数6階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

早稲田ガーデンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「早稲田ガーデンハイツ」は、地下6階建てのマンションであり、1979年に完成しました。所在地は東京メトロ副都心線「西早稲田」駅からわずか4分の好立地です。

同マンションは、27戸の住戸から成り立っており、周辺施設の利便性も優れています。例えば、コンビニでは、ローソン西早稲田二丁目店まで徒歩200m、セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店まで徒歩264m、ファミリーマート西早稲田諏訪通り店まで徒歩269mと、生活に必要なものを手に入れるまでの距離が近いのが魅力です。また、スーパーも近くにあり、三徳西早稲田店まで徒歩284m、まいばすけっと西早稲田3丁目店まで徒歩285m、まいばすけっと西早稲田駅前店まで徒歩338mで利用することができます。

また、周辺には様々な飲食店もあります。兼六寿司までは徒歩179m、十二分屋早稲田店までは徒歩198m、Banana×Banana(バナナ バナナ)までは徒歩199m、老北京 羊蝎子までは徒歩203m、安兵衛までは徒歩212mです。

さらに、病院や薬局も近くに揃っています。デイサービス西早稲田までは徒歩138m、市村耳鼻咽喉科医院までは徒歩181m、ベリタス会(NPO法人)までは徒歩198mで利用できます。薬局も充実しており、くすりの福太郎西早稲田店までは徒歩296m、新星堂薬局までは徒歩310m、スギ薬局高田馬場店までは徒歩468mです。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。牛込警察署馬場下交番までは徒歩56m、学習院女子大学図書館までは徒歩150m、早稲田大学材料技術研究所図書室までは徒歩175mというように、身近な施設や公共機関が多いため、生活に便利です。さらに、戸山公園までは徒歩389m、甘泉園公園までは徒歩535m、諏訪公園までは徒歩566mと、自然に触れる公園も近くにあります。

「早稲田ガーデンハイツ」は、周囲に早稲田大学や学習院女子大学があるため、教育環境も充実しています。私立学習院女子大学までは徒歩85m、早稲田大学西早稲田キャンパス各務記念材料技術研究所までは徒歩136m、私立学習院女子中等科までは徒歩161mと近くに学校が集まっています。また、保育園・幼稚園もアクセスが良く、ぴっころきっず西早稲田までは徒歩413m、高田馬場第二保育園までは徒歩428m、新宿区立戸山第一子ども園までは徒歩435mです。

「早稲田ガーデンハイツ」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、暮らしやすいマンションと言えます。魅力的な立地条件と共用施設に加え、住戸内も設備が充実しているため、利便性や快適性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

早稲田ガーデンハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

早稲田ガーデンハイツの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。早稲田ガーデンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

早稲田ガーデンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
1SLDK
50.59㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
2LDK
50.7㎡
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6階 北西
1LDK
42.01㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1SLDK 50.59㎡ 東 3階 東(50.59㎡)を無料査定する
5 2LDK 50.7㎡ 北西 5階 北西(50.7㎡)を無料査定する
6 1LDK 42.01㎡ 北西 6階 北西(42.01㎡)を無料査定する
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早稲田ガーデンハイツの存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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アトラスタワー西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５1999年2月18.57㎡〜1,971万円〜このマンションの相場を見る
キュービックコート西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３1997年7月48.23㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目３７−８2022年1月----このマンションの相場を見る
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