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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約279円/㎡ |
| 管理費 | 約85円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「アイビス早稲田」は東京都新宿区西早稲田2丁目に位置するマンションで、その特徴的な外観が周囲の街並みに溶け込む実用性とデザイン性を兼ね備えています。周辺環境は、早稲田大学や神楽坂などの文化的なエリアに近く、知的で活気ある雰囲気が魅力。大通りから外れた静かなエリアに位置しながらも、利便性の高い場所にあり、都心へのアクセスが容易です。
管理状況は良好で、共用部分の清掃や設備の維持にも力が入れられているため、住民から信頼されています。資産性については、新宿区内での適正価格と比較しても安定しており、都内中心部に位置することから需要が高く、中古としても人気があります。
ただし、大都市に位置するため、災害リスクの影響は避けられませんが、建物の耐震性能や防災対策についてはしっかりと確認されていると考えられます。以上の理由から、所有リスクは一般的な新宿エリアと比較し、特別高いわけではありませんが、市場動向には注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＤＫ | 28.17㎡ | 北西 | 2階 北西(28.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 60.02㎡ | 北 | 2階 北(60.02㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.38㎡ | 南東 | 3階 南東(24.38㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.25㎡ | 南東 | 3階 南東(26.25㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 26.25㎡ | 南東 | 4階 南東(26.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 29.9㎡ | 北 | 4階 北(29.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 165.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 165.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 165.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 165.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 19.74㎡ | 110.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 19.74㎡ | 110.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 19.74㎡ | 110.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 19.74㎡ | 110.4万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 2020年9月 | 25.89㎡ | 135.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 15,100万円 | 1993年10月 | 90.4㎡ | 167.0万円 | 21 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田２丁目２−５ | 2016年2月 | 31.52㎡〜 | 5,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５ | 1999年2月 | 18.57㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キュービックコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３ | 1997年7月 | 48.23㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニロイヤル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０ | 2006年12月 | 21.69㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５ | 1999年11月 | 44.33㎡〜 | 5,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５ | 1999年8月 | 30.24㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９ | 2002年9月 | 50.97㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田ユニテ | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１ | 1978年12月 | 23.86㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６ | 1990年2月 | 25.2㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルハイツ西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４ | 1981年7月 | 21.69㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１ | 2002年2月 | 20.84㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西早稲田マンション | 東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステージ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２ | 1992年12月 | 17.47㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８ | 1976年10月 | 42.37㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田ガーデンハイツ | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２ | 1979年6月 | 42.01㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイエスタ | 東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３ | 1992年7月 | 34.27㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２ | 1996年4月 | 18.62㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７ | 2009年6月 | 44.88㎡〜 | 5,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目５－８ | 1984年5月 | 13.56㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目３７−８ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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