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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約427円/㎡ |
| 管理費 | 約187円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ミヤマ |
| 施工会社 | (株)小原建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「西早稲田ハイツ」は東京都新宿区西早稲田1丁目に位置するマンションで、1979年11月に竣工した築45年の建物です。RC（鉄筋コンクリート）構造で地上7階建て、総戸数は13戸と比較的小規模なマンションです。周辺は文学や学術で著名なエリアである「早稲田」付近で、文化施設や教育機関に近く、静かな環境が広がっています。交通の便も良く、最寄り駅からのアクセスも便利です。マンションの外観はオーソドックスで重厚な印象を受け、周囲の環境と調和しています。
資産性に関しては、知名度の高い新宿区に位置することから一定の安定性があります。ただし、築年数の影響で最新の設備と比べると少し古めかしいかもしれません。特に、修繕が適切に行われていない場合、追って建物の価値が減少するリスクも考慮する必要があります。所有リスクとして、築年数による劣化の影響と、総戸数の少なさからくる将来の維持・管理費の負担増加の可能性を認識することが重要です。新宿の中でも人気のあるエリアでありながらも、利便性と伝統的な環境を享受できる点が魅力的なマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 102.44㎡ | 西 | 1階 西(102.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.86㎡ | 北東 | 2階 北東(42.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.07㎡ | 北東 | 3階 北東(64.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.11㎡ | 西 | 5階 西(51.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.09㎡ | 東 | 7階 東(49.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 49.09㎡ | 南西 | 7階 南西(49.09㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,780万円 | 2001年5月 | 56.76㎡ | 137.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,780万円 | 2001年5月 | 56.76㎡ | 137.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,780万円 | 2001年5月 | 56.76㎡ | 137.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,699万円 | 2000年2月 | 65.18㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,699万円 | 2000年2月 | 65.18㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,699万円 | 2000年2月 | 65.18㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 15,500万円 | 1975年9月 | 188.19㎡ | 82.4万円 | 10 | 6LDK |
| 2025年5月 | 15,500万円 | 1975年9月 | 188.19㎡ | 82.4万円 | 10 | 6LDK |
| 2025年5月 | 15,500万円 | 1975年9月 | 188.19㎡ | 82.4万円 | 10 | 6LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1996年4月 | 18.62㎡ | 106.3万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 9,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 42.22㎡〜 | 4,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 8,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
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