ライオンズマンション蕨南町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.47
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2,598万円 2,941万円
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150万円 150万円
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最終更新日:

住所埼玉県蕨市南町1丁目33−32
築年月1996年12月
総階数6階
総戸数36戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約205円/㎡
管理費約264円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社清水建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ビルトイン浄水器
フルオートバス
人感センサーライト(玄関)
床下収納庫(1F)
アウトフレーム設計
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ライオンズマンション蕨南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション蕨南町は、埼玉県蕨市南町に位置する集合住宅です。マンションの所在地周辺は住宅地であり、戸建て住宅が点在しているため日照状況が良好です。この地域は交通アクセスも良く、駅までの距離が非常に近いため、通勤や通学にも便利です。

外観はシンプルでモダンなデザインが特徴で、居住者に落ち着いた印象を与えます。設備としては、浴室には追い焚き機能が備わっており、キッチンには食器洗い乾燥機が設置されているため、快適な生活を提供します。

資産性に関しては、蕨市という利便性高いエリアにあるため一定の評価がされており、資産価値の安定が期待されます。しかし、マンション全般の資産性は周辺環境および市場の変動に左右されるため注意が必要です。

所有リスクについては、通常のマンション同様、不測の損害や市場価値の低下などのリスクがあるため、備えは必要です。管理状況については確かな情報がなく、購入を検討する際は管理状況を詳細に確認することをお勧めします。

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

ライオンズマンション蕨南町の存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 74,283 100.0
2025年 74,649 100.5
2030年 74,684 100.5
2035年 74,655 100.5
2040年 74,355 100.1
2045年 73,741 99.3
2050年 72,917 98.2
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション蕨南町の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション蕨南町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.3万円に比べて、築40年以上では124.7万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1SLDK
58.0㎡
1階 南西
1SLDK
58.0㎡
2階 北
2LDK+S(納戸)
58.0㎡
2階 北東
3LDK
60.3㎡
6階 南
3LDK
57.42㎡
6階 南西
3LDK
65.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SLDK 58.0㎡ 1階 北(58.0㎡)を無料査定する
1 1SLDK 58.0㎡ 南西 1階 南西(58.0㎡)を無料査定する
2 2LDK+S(納戸) 58.0㎡ 2階 北(58.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 60.3㎡ 北東 2階 北東(60.3㎡)を無料査定する
6 3LDK 57.42㎡ 6階 南(57.42㎡)を無料査定する
6 3LDK 65.0㎡ 南西 6階 南西(65.0㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション蕨南町の存在する埼玉県蕨市南町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,480万円1989年8月73.28㎡61.1万円33LDK
2025年4月4,480万円1989年8月73.28㎡61.1万円33LDK
2025年4月3,980万円1989年8月74.01㎡53.8万円93LDK
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2025年4月3,280万円1987年3月83.2㎡39.4万円14LDK
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2025年4月2,980万円1990年2月70.76㎡42.1万円13LDK
2025年4月2,780万円1996年1月65.87㎡42.2万円33LDK
2025年4月2,780万円1996年1月65.87㎡42.2万円33LDK
2025年4月3,498万円1989年7月71.23㎡49.1万円13LDK

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専有面積:--
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